Владельцы участков ИЖС оказались в сложной ситуации из-за классификации их земель как ЗОУИТ

Добрый день! Если ранее вы смотрели информацию по участку из ЕГРН, Способ весьма ненадежный, так как большинство территориальных зон не внесены в ЕГРН и информация о ЗОУИТ просто не отразится в выписке.

Можно посмотреть информацию по ЗОУИТ в правилах землепользования и застройках либо заказать градостроительный план участка.

Собственник обязан был указать информацию о ЗОУИТ

Кипиш не оправдан

Согласно законодательству ЗОУИТ должны быть внесены в егрн до 2026 г. Если установление зоуит нарушает ваши права, вы в праве потребовать компенсации убытков

Более подробная и детальная консультация возможна после изучения документов

Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия).

Таким образом, Газпром не уполномочен принимать такие решения.

Кроме того, есть множественные нарушения в действиях лица предусмотренные положением ст. 106 ЗК РФ.

Информации о ЗОУИТ может не быть и в Росреестре. Это происходит, когда особый правовой режим просто не зарегистрирован. Иногда при покупке участок не относится к ЗОУИТ, а когда собственник начинает на нем что-то строить, появляется информация, что границы зоны решили расширить.

Уточните в Росреестре внесены ли ограничения на основе охранных зон

Здравствуйте. К сожалению, ваш вопрос не настолько прост, чтобы на него можно было дать ответ в пару предложений на сайте бесплатных консультаций. Вам надо обратиться к хорошему юристу, который изучит документы, в идеале не будет делать скоропалительных выводов и на основании изучения законодательства и правоприменительной практики в Кировской области даст свои рекомендации.

Не тратьте время на поиск бесплатного юриста. Как показывает мой опыт, это заканчивается убытками на юристов-обещалкиных.