Нужно ли делать отступ еще 15 м, как от границ участка от охранной зоны вл 110 кв (20 метров) при строительстве?

199₽ VIP

Нужно, иначе нарушите требования.

Разрешение получите на строительство для начал -

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

И отдельно у собственника ВЛ уточните - письменно!

Да, отсутствие необходим. Постановлением правительства РФ от 1 апреля 2020 года №403 установлено следующее:

25.1. В технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 настоящих Правил, должны быть указаны:

а) точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон").

Приложение к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Согласно данному Приложению охранная зона для ЛЭП 110 квт - составляет 20 метров.

Сейчас для строительства индивидуального жилого дома не надо получать разрешение. Но перед началом работ в местную администрацию подают уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Это касается любого дома — не важно, для постоянного проживания или сезонного. Ч. 17 ст. 51, ст. 51.1 ГрК РФ Администрация же в ответ выдает другое уведомление — о соответствии объекта установленным параметрам. Потом с этим уведомлением дом можно зарегистрировать.

Исходя из Постановления Конституционного суда РФ от 13.10.2022-№ 43-П-Согласованием с энергетиками теперь должны заниматься администрации. То есть собственнику больше не нужно отдельно обращаться в энергокомпанию, достаточно подать в местную администрацию уведомление о начале строительства. Как правило, приемом таких заявлений занимаются управления архитектуры или департаменты строительства. Чиновники должны сами разобраться, что там с охранными зонами, и согласовать строительство с энергетиками, если это нужно.

Что касается нужно ли Вам еще отступать 15 метров от границы охранной зоны, то есть такой документ ГПЗУ - ген. план земельного участка. Закажите его на свой участок. Заявление подаете в свою территориальную Администрацию - городскую или муниципального образования, смотря к какой вы относитесь. В этом документе будут схема Вашего участка, все проходящие коммуникации и будет очерчено место где можно строить. И еще там найдете много полезной информации, например, для чего можно использовать участок, что на нем можно строить, какой высоты и этажности. Сейчас таким образом определяется расстояние от дома до границы охранной зоны. И это расстояние совсем необязательно должно быть именно 15 метров

Добрый вечер, Евгения.

1)Размеры охранных зон для зависят от напряжения: чем больше напряжение, тем больше охранная зона. Так, для обычных «деревенских» линий 0,4 кВ охранная зона всего 2 м, а для высоковольтных ЛЭП 110 кВ — 20 м. Часто высоковольтные ЛЭП проходят по территории деревень или дачных поселков. Иногда энергетики строят линии совсем рядом с жилыми домами, а то и на чужих участках. А бывает, что сами дачники ставят дома в охранной зоне уже существующей ЛЭП. Из-за этого возникают конфликты. Споры усугубляются противоречиями в законах.

3)там уже все более детально станет ясно.

ст. 51, ст. 51.1 ГрК РФ

Здравствуйте, уважаемая Евгения!

В данном случае, с правовой точки зрения, в целом в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка-это первое.

Во-вторых, в силу Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранной зоны, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160, границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (сетевая организация) и охранная зона для ЛЭП 110 квт - составляет 20 м.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, Вам желательно изучить публичную карту Росреестра, на которой отображены сведения о ЗОУИТах и заказать выписку из ЕГРН, в которой в разделе «Ограничения» должны содержаться сведения об охранных зонах (при их наличии).

Проанализировать правила землепользования и застройки и генеральный план территории. Можно заказать выписку из ПЗЗ в администрации.

Обращаю Ваше внимание, что если охранная зона появилась после строительства домов, то к собственникам не может быть предъявлено никаких требований, кроме этого суды не имеют права признавать дома незаконным самовольным строением в случае, если владелец участка не мог знать, что в отношении его земельного участка действуют какие-то ограничения (Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Евгения!

Евгения, здравствуйте 🤝

Конечно нужно.

В настоящее время, в ЕГРН входит отдельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории

——————

В отношении линий электропередач предусмотрено, что охранная зона считается установленной с даты внесения на кадастровый учет сведений о ее границах (п. 6 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160).

А согласно Приложения - охранная зона для ЛЭП 110 КВТ - составляет 20 метров.

——————

Вам достаточно подать уведомление о начале строительства в местную Администрацию района, подать заявление можно через госуслуги

——————

Желаю Вам удачи! 🍀

С уважением, Дарья Алексеевна

Да, надо!

Точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ст. 51, ст. 51.1 ГрК РФ