Как увеличить долю мамы при продаже двухкомнатной квартиры и обеспечить покупку однокомнатного жилья?

• г. Екатеринбург

У мамы есть доля в двухкомнатной квартире и есть у ее брата доля 2 собственника. Хотим продать квартиру есть долг 80 тысяч. У ее брата есть своя квартира где он живёт а у мамы только доля это ее единственное жилье. Можно ли сделать так что бы маме досталось больше с продажи что бы она смогла купить однокомнатную квартиру. И если брат не захочет так делить то можно ли добиться через суд что бы маме досталось больше?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Нельзя.

Средства от продажи делятся, соразмерно доли в квартире.

У дяди может быть еще 5 квартир, это не повод, чтобы принуждать его продать свою долю дешевле, чем она стоит.

Спросить

В договоре купли-продажи квартиры тогда нужно указать, что маме будет оплачено покупателем сумма больше, но всё это делается только с согласия брата, если он не согласен заставить его нельзя и по суду тоже заставить нельзя, нет такого основания, чтобы лишить его права собственности и право на деньги от продажи его доли.

Отсутствие у мамы жилья не является таким основанием, Это её проблемы, а не брата.

Спросить

Только если брат согласится, чтобы ей досталось больше с продажи. Если не захочет, то никто, в том числе и суд, его не заставит это сделать.

Спросить
Alex09
15.12.2015, 16:26

Как сохранить доли при продаже однокомнатной квартиры и покупке двухкомнатной квартиры в равных долях

Мы в следующем году собираемся продать приватизированную однокомнатную квартиру, которая находится в равных долях, я, мой брат (мы с братом совершеннолетние) и мама, у каждого из нас по 1/3 доля в этой квартире. У меня с братом есть сбережения, мы хотим продать эту однокомнатную квартиру, добавить наши сбережения и купить двухкомнатную квартиру или даже трёхкомнатную. И хотим, чтобы купленная квартира снова была в равных долях по 1/3 каждому, то есть на меня брата и маму. Мы уже узнали у юристов, что для того, чтобы сохранить доли по 1/3 каждому, то есть на меня брата и маму, то нужно при составлении договора купли-продажи квартиры указать что приобретаем в долях по 1/3. А, в остальном покупка квартиры будет отличаться чем-то, может ещё что-то нужно сделать или ничем не будет отличаться покупка квартиры как если бы покупали квартиру на одного человека, то есть только указать в договоре купли-продажи при покупке квартиры, что приобретаем в долях по 1/3 и всё больше ничем не будет отличаться покупка квартиры, как если бы покупали и оформляли квартиру на одного человека?
Читать ответы (1)
Ксения
15.03.2016, 10:28

Вопрос налогообложения при продаже квартиры свекровью в случае одновременной покупки другой квартиры.\n2.

Муж и двое несовершеннолетних детей за счет материнского капитала покупаем у свекрови двухкомнатную квартиру, собственником которой является она, прописан там мой муж - ее сын. Одновременно я продаю ей свою однокомнатную квартиру, собственником которой явлюсь я, прописаны дети. У меня квартира в собственности более трех лет, у свекрови не хватает до трех лет 3 месяцев. Вопросы: 1. Будет ли и сколько платить налоги с продажи своей квартиры свекровь при одновременной покупке моей квартиры? Свекровь - пенсионер неработающий. 2. Буду ли я и сколько платить налог с продажи своей однушки при одновременной покупке двухкомнатной квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
15.12.2015, 19:18

«Расчет налога при продаже однокомнатной квартиры и покупке двухкомнатной с учетом вычетов - кто прав?»

Хочу продать однокомнатную квартиру за 1.200 т.р и купить двухкомнатную за 1.700 т. р., вычетом пользовалась ранее квартира в собственности менее 3-х лет, если мы продадим в одном году и купим, какой налог я должна заплатить? 1.200 т.р-1.000 т.р.*13 % =26 т.р. но моя коллега по работе говорит что платить не надо потому что понесли расходы на покупку другой квартиры кто из нас прав?
Читать ответы (1)
Гузель
13.05.2016, 07:51

Продажа однокомнатной квартиры с вычетом в 2016 году и получение вычета при покупке двухкомнатной квартиры - сумма и условия

Я в 2014 году купила однокомнатную квартиру за 1610 тыс. руб. В 2016 году продала эту квартиру за 1330 тыс. руб и купила себе с доплатой двухкомнатную за 1630 тыс. руб. За первую квартиру я получала вычет. За вторую квартиру могу я получить вычет, если да какую сумму и от какой суммы.
Читать ответы (4)
Николай
01.03.2016, 18:02

Вопрос о продаже двухкомнатной квартиры после смерти мамы - требуется ли разрешение родной сестры?

После смерти мамы осталась 2 х комнатная квартира, которая не была приватизирована. Наследства небыло, так как мама ничего не оставила документально. У меня есть родная сестра, которая живет отдельно со своей семьей. Приватизацию я сделала сама и являюсь собственником. Сейчас проживаю в этой квартире с мужем и двумя детьми. Могу ли я продать эту квартиру или всё-таки нужно разрешение сестры?
Читать ответы (1)
Константин
05.04.2016, 14:03

Вопросы о продаже однокомнатных квартир и покупке двухкомнатной - налоги и возможные варианты

Я и жена купили по одной однокомнатной квартире в новостройке (по ДДУ). Квартиры зарегистрированы в апреле 2016 г. Теперь мы хотим их продать и купить двухкомнатную квартиру в другой новостройке у другого застройщика (ДДУ будет заключен в апреле 2016 г., срок окончания строительства и дальнейшей регистрации в собственность в идеале в конце 2016 г. или в начале 2017 г.). Естественно, на возврат подоходного налога по покупкам однушек мы не подавали и никогда этим правом не пользовались. Несколько вопросов: 1. покупка однушек исчисляется со дня регистрации ДДУ и оплаты или со дня регистрации права (апрель 2016 г.). Важно потому что закон изменился по отношению к квартирам приобретённым после 01.2016 г. 2. подскажите наименее затратный способ по налогам в моей ситуации (взаимозачёт по возврату подоходного и налога за продажу-покупку). Могу сказать одно: одна квартира, скорее всего, будет продана с доходом в 400 тыс. руб., вторая - без дохода (своё бы вернуть). Речь идёт о разнице в цене по покупке и продаже однушек. Спасибо.
Читать ответы (1)
Альбина
27.05.2018, 16:04

Как обеспечить покупку жилья для мамы и детей, исключая мужа из процесса?

Если я в нахожусь в браке, хочу приобрести жилье для мамы и в последствие для детей, к сумме добавить матер. Капитал, но при этом не хочу что бы муж к этому имел отношения, так как у него есть свое жилье, а у меня нет. Вопрос, что бы муж небыл причастен к новой кв, мне нужно развестись и потом приобретать жилье? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
04.01.2016, 16:16

Какова будет сумма налога при объединении и продаже двухкомнатной квартиры, купленной отдельно по комнатам?

5 лет назад купил двухкомнатную квартиру отдельно по комнатам у двух хозяев. За одну из них заплатил 1 150 000 рублей, за другую - 1 000 000 рублей. На руках два свидетельства о собственности на каждую из них. Сейчас хочу объединить и оформить одно свидетельство и продать за 3 000 000 руб. С какой суммы будет взыматься налог?
Читать ответы (3)
Анна
05.07.2016, 17:32

Может ли орган опеки запретить покупку двухкомнатной квартиры из-за разнополых детей и долевого участия?

Моя старшая дочь является собственником 1/2 доли квартиры. Мы должны оповестить органы опеки что расширяемся в связи с рождением второго ребёнка. второй ребёнок мальчик. Хотим взять двух комнатную квартиру. Могут ли органы опеки запретить покупать двух комнатную квартиру если разнополые дети или они только отталкиваются что бы ребёнок участвующий в долевом участии не был ущемлён кв 2
Читать ответы (1)
Татьяна
03.01.2018, 14:23

Вопрос о доле несовершеннолетней дочери при продаже однокомнатной квартиры в случае приобретения двухкомнатной

Добрый день! Мы вместе с несовершеннолетней дочерью приватизировали однокомнатную квартиру, там же и прописаны. В 14-м году родилась вторая дочь. С мужем развелись. Приобретаем с детьми (на материнский капитал+ губернаторский капитал и + доплата) двухкомнатную квартиру. По факту она уже наша, деньги на счет продавца перечислены от государства. Чтобы полностью расплатиться, мне нужно продать нашу однокомнатную квартиру. То есть, по факту идет улучшение жилищных условий. Но тогда вопрос. Как быть с долей (в однокомнатной приватизированной квартире) старшей дочери, которая пока еще несовершеннолетняя? Двухкомнатная квартира уже итак по договору купли-продажи поделена на 3 части, меня и моих детей. Должна ли я предоставить еще какую-то часть старшей дочери с продажи однокомнатной квартиры? И какие есть варианты, если это так? Благодарю за ответ.
Читать ответы (4)
Артур Сарханович
25.01.2016, 19:40

Как получить дубликат дарственной на мою долю двухкомнатной квартиры, если моя тетя не хочет передать мне оригинал документа?

На меня оформлена дарственная на 50 % двухкомнатной квартиры. Вторая часть принадлежитм моей тети. Она не живет там со своей семьей, не хочетм разменять жилье, чтобы мне было где жить. Как мне поступить в данной ситуации? Дарственная моя находится в этой квартире, мне она ее отдать не хочет, где я могу получить дубликат этого документа? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Кристина
02.07.2020, 21:18

Как использовать первоначальный взнос от продажи однокомнатной квартиры для покупки двухкомнатной в ипотеку

У меня есть однокомнатная квартира, хочу взять ипотеку и купить двухкомнатную могу ли я сделать первоначальный взнос однокомнатной квартирой.
Читать ответы (1)
Наталья
04.03.2016, 09:52

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки двухкомнатной квартиры без ожидания определенного срока?

Скажите можно ли купить двух комнатную квартиру за счёт материнского капитала, не дожидаясь з-х лет? И кому можно на счёт этого обратиться? У меня капитал 453.000 плюс я жду третьего ребёнка. Как мне быть с этим всем?
Читать ответы (2)
Лина
03.03.2016, 14:47

Как обезопасить свою собственность при покупке двухкомнатной квартиры до брака - права партнера и возможные меры предосторожности

У меня в собственности однокомнатная квартира. Мой парень хочет дать мне денег чтобы я купила двухкомнатную. Если я сначала куплю квартиру двухкомнатную а потом выйду за него замуж, при разводе он может претендовать на квартиру или нет? И как лучше сделать так чтобы ему ничего не досталось, максимум только те деньги которые он добавил? Спасибо)
Читать ответы (1)
Светлана
03.03.2015, 22:43

Как использовать материнский капитал и средства от продажи для покупки двухкомнатной квартиры - шаги и рекомендации

Могу ли использовать материнский капитал на покупку двухкомнатной квартиры, добавив средства от продажи подаренной мне квартиры. Продавца уже нашла, с чего начинать?
Читать ответы (1)
Самет
29.05.2016, 13:25

Как избежать бездомности при продаже двухкомнатной квартиры, принадлежащей в равных долях по приватизации

Как быть у меня с матерью 2 комнатная квартира в равных долях по приватизации квартиру выставили на продажу меня просят выписаться обещали при покупки квартиры в другом городе прописать как сделать чтобы не остаться без жилья.
Читать ответы (1)
Мария Владимировна
20.08.2016, 07:01

Вопрос о проценте вознаграждения нотариуса при долевой продаже двухкомнатной квартиры

Продаем 2 х комнатную квартиру долевую с сестрой по одной второй доли каждая за 800.000 рублей и нам риэлторы сказали что такими сделками с нового года занимается нотариус и у меня вопрос какой процент от кадастровой стоимости квартиры возьмет нотариус или можно оформить сделку договор продажи с риэлторами через юстицию как раньше. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
26.08.2016, 18:01

Вопрос о продаже двухкомнатной квартиры после расторжения брака и наличии прописанных несовершеннолетних детей

После расторжения брака я хочу подать на раздел имущества, двухкомнатная квартира приобреталась в браке. В данной квартире прописаны двое несовершеннолетних ребенка, не станет ли это преградой для продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Екатерина
21.11.2009, 19:33

Как получить свою долю при продаже двухкомнатной квартиры, где я прописана и живу со своими родственниками?

Я прописана в 2 х комнатной квартире, родственники с которыми я жуву решили продать её между собой (моя мама и мамин брат делят её между собой). Я совершеннолетняя и хочу забрать свою долб с этой квартиры и жить отдельно. Могу ли я каким нибудь образом получить свою долю? Что для этого нужно?
Читать ответы (1)
Юлия Алексеевна
24.03.2018, 09:28

Как провести выгодную сделку по продаже однокомнатной квартиры и покупке большего жилья с использованием материнского капитала?

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, в собственности есть однокомнатная квартира, хотим ее продать и купить побольше добавив мат. капитал. Как лучше провести сделку? Ребенку в апреле 3 года. Какие документы нужно собрать?
Читать ответы (1)