Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обоснуй налоговую обязанность по продаже квартиры, полученной по приватизации в 1995 году, но зарегистрированной в росреестре только в 2023 году

03.08.2023, 11:14
• г. Вологда

Получили квартиру по приватизации в 1995 году, право собственности в росреестре зарегистрировали только в 2023 году. Нужно ли платить налог с продажи?

Читать ответы (3)
Право собственности в Росреестре
Получить квартиру
Ответы на вопрос (3):

Не нужно.

Спросить

Пардон. Право собственности возникает только с момента регистрации.

Что такое минимальный срок владения

Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.

Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:

наследована;

получена в подарок;

приобретена по договору ренты;

досталась после приватизации;

является единственным жильем.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

Спросить

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день. Навряд ли ваша квартира не бла там зарегистрирована, посмотрите на Договоре штамп БТИ, если есть - то значит гос. регистрация была осуществлена еще в 1995 г. Значит в Росреестре надо запрашивать выписку и налога быть не должно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России