Далее Ольга повторно вступает в брак и в браке выкупается две доли из трёх у других содольщиков.
Жена (назовём её Ольга) владела 1/2 в двухкомнатной квартире на правах супружеской доли после смерти первого мужа. Вторая часть (т.е. 1/2) была разделена между тремя другими людьми в равных долях на правах наследования. Далее Ольга повторно вступает в брак и в браке выкупается две доли из трёх у других содольщиков. Теперь Ольга владеет 3/4 квартиры. Вопрос: являются ли доли Ольги приобретенные во втором браке общим имуществом супругов (брачный договор не оформлен). Может ли второй супруг Ольги проживать в квартире со своей семьёй (несовершенный ребенок в т.ч.) без подтверждения доставшегося дольщика?
Да, Ольга увеличила собственность во время брака, что является общим имуществом. Муж проживать в квартире может.
СпроситьВсе, что куплено в браке, является совместно нажитым имуществом. Ст.34 СК РФ.
Новый супруг имеет равные права на квартиру, в размере купленных долей.
СпроситьЭто совестно нажитое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Имущество приобретенное в браке является общим имуществом супругов в равных долях. Соответственно, второй супруг вправе не только проживать но и является долевым собственником квартиры.
Спросить1. По долям у Вас что-то не сходится в тексте вопроса. Если, с Ваших слов, Ольга получила только 1/2 после мужа, а вторую половину другие (кроме Ольги) три наследника поделили поровну, то каждый из трех других наследников получил по 1/6. И если Ольга выкупила две доли по 1/6, то у нее сейчас не 3/4, а 5/6. И почему она не получила в наследство из второй половины свою долю? Отказалась от наследства? Если нет, то она должна была с тремя другими наследниками поделить полквартиры и каждый получил по 1/8. Тогда если она у двоих выкупила по 1/8, то у нее сейчас 7/8 (было 4/8+1/8, плюс выкупила 2/8).
2. Очень важно изучить тексты сделок, на основании которых Ольга получила доли двух наследников. Если это соглашения о разделе наследства, то эти доли - ее личная собственность. Если договоры купли-продажи, то надо смотреть, за счет каких средств оплачены покупки. За счет личных (добрачных, подаренных или унаследованных в браке денег) - это ее личное имущество (что, возможно, придется еще доказывать в суде). За счет нажитых в браке - это общее имущество супругов. И в последнем варианте супруг Ольги вправе требовать выдела своей доли из общего имущества и затем вправе пользоваться своей долей, в том числе вселять без согласия остальных собственников своих детей до 14 лет.
До тех пор, пока титульным (т.е. по документам) собственником долей числится только Ольга, а не ее супруг, ее супругу могут отказать во вселении в квартиру. Сначала ему надо документально зафиксировать право на долю. Это можно сделать и без суда при наличии согласия Ольги.
СпроситьМихаил Александрович, спасибо за Ваш ответ!
Супруг Ольги скоропостижно скончался. Квартира была разделена между Ольгой и родной сестрой умершего супруга в равных частях т.е. по 1/2. Сестра покойного предложила выкупить её долю Ольге, но Ольга не смогла. После этого доля была продана другим, посторонним людям. Владелец этой доли скончался спустя 3 года после приобретения доли и 1/2 была разделена на три части: 1/6 его дочери, 1/6 его матери. По-моему 1/8 была подарена его сожительнице по договору дарения до его кончины. Ольга выкупила по 1/6 у матери и дочери умершего уже будучи во втором браке. Учитывая, что они являлись содольщиками то оповещать владелицу 1/8 не требовалось. Таким образом мы пришли к текущей ситуации зафиксированной в Росреестре: 3/4 у Ольги и 1/4 у еще одного человека.
Спросить1.Если, с Ваших слов, Ольга выкупила дважды по 1/6, т.е. 1/+1/6=1/3, а до этого владела 1/2, то у нее сейчас должно быть 1/2+1/3=5/6. А не 3/4.
2. Какую бы долю Ольга ни приобрела в браке, права ее супруга на эту долю определяются как указано мной в первом ответе.
СпроситьВозможность получить трудовую пенсию с момента принятия закона для моей мамы
Судебное решение по вопросу оформления дома в собственность одного из содольщиков на 4 сотках земли
Возможности повторного брака с гражданином Турции - анализ законодательства и потенциальные проблемы
Скажите, а могу ли я вступить в брак повторно, имея на руках не само свидетельство о расторжении брака, а справку!
Мама заключала брак повторно, меняя фамилию. Потом развелась. Свидетельства о браке нет. Как доказать степень родства с ней?
Как получить свидетельство о разводе и вступить в брак повторно - решение актуальной ситуации
Как оформить брак повторно, не беря свидетельство о разводе в ЗАГС

Наследование и права на квартиру при недействительном браке
Как получить повторное свидетельство о заключении брака при наличии ошибок и отсутствии возможности посетить город оформления?
Могу ли я подать заявление на расторжение брака повторно после отказа судьи?
Вопрос о новогоднем подарке для ребенка от первого брака при повторном браке
Где фиксируется свидетельство о расторжении брака при повторном браке.
Требуется ли согласие нового супруга и можно ли передать дом полностью или только свою долю?
Как оформить ребенка от предыдущего брака при повторном браке?
Матерь-одиночка или нет - права ребенка от первого брака при повторном браке женщины?
Можно ли продать часть дома с участком земли в долевой собственности, если одна из долей земельного участка не оформлена?
Наследование доли в приватизированной квартире при повторном браке и перепись доли на сына при разделе имущества
Сохраняется ли пенсия по уходу за ребенком и пенсия по потери кормильца, если мама вступает в повторный брак и меняет фамилию?
