Как правовая процедура по лишению доли в наследстве при отказе брата от выкупа

Нельзя.

Добрый день!

Можно попробовать признать в судебном порядке долю брата незначительной и выкупить ее у него по рыночной стоимости (к иску нужно будет приложить отчет оценщика или в суде ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы). Для этого, помимо подтверждения факта неоплаты коммунальных услуг, нужно, чтобы у него было как минимум другое жилье и он объективно был не заинтересован в этой доле.

Здравствуйте.

Вы можете продать свою долю третьи лицам при соблюдении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как направить уведомление о продаже доли в квартире

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

С уважением.

Здравствуйте, Олеся. Принудительный выкуп доли в праве собственности возможен, когда размер доли - незначителен. Если вы с братом имеете по 1/2, то заставить брата продать вам свою долю - нельзя. Вы можете предложить ему приобретение своей доли, а если откажется - продать ее третьему лицу, по цене, не ниже той, которая была предложена брату.