Год назад обратился в офис продаж компании-застройщика для покупки квартиры в ипотеку, а вернее для оформления договора долевого участия с ипотечным кредитованием. Поскольку в процессе оформления вынужден был уехать, то все документы подписывал дистанционно с помощью ЭЦП (в приложении sign.me). Вернувшись, решил проверить все документы. Подскажите, какие документы должны быть на руках чтобы точно убедиться, что после завершения строительства я точно получу ключи от квартиры и она будет принадлежать мне? И что в документах нужно проверить. А также где их можно теперь забрать?

Обратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором.

Как убедиться, что получу ключи от квартиры после завершения строительства и что проверить в документах после оформления договора долевого участия с ипотечным кредитованием?

Прекратится ли действие договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, оформленного по ФЗ 214

С какого момента теряет силу договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, оформленный по ФЗ 214, если дом уже построен? Я имею в виду подписание акта приема-передачи, оформление свидетельства о праве собственности и т.д.

Читать ответы (1)

Как отказать в расторжении договора долевого строительства и заставить участников долевого строительства дождаться

Я начинающий практикант в юрисконсульте, подскажите пожалуйста, как и на что опираясь, я могу, как представитель строительной организации, отказать в расторжении договора долевого строительства участнику дол. строительства? Или затянуть процесс расторжения? Как всегда виноваты сроки) но дом строится, приостановление строительства не было! Он будет достроен! И они получат свои квартиры и застройщик не потеряет денег.

Читать ответы (1)

Каков срок оформления ипотечной квартиры после завершения строительства многоэтажного дома?

LДобрый вечер! Подскажите - срок оформления ипотечной квартиры в собственность после завершения строительства многоэтажного дома (предположим строго 2 (4) месяца) ?

Читать ответы (1)

Особенности оформления права собственности на квартиру после договора участия долевого строительства

В 2013 году подписан договор участия долевого строительства на квартиру, собственник 80 летняя женщина, 30.10.2013 г. ей же подписан акт приема-передачи квартиры. Право собственности еще не оформлено. Может дочь оформить право собственности на себя или получить налоговый вычет не оформляя квартиру на себя?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с течей кровли после завершения долевого строительства и подписания акта приемки?

Ситуация такова: долевое строительство, оплата в течение 5 лет, через 4,5 года дом сдан, подписан мною акт приемки, а еще через полгода появилась течь кровли (этаж последний), управляющая компания ссылается на застройщика, а тот в свою очередь на подписаггый акт Как быть?

Читать ответы (2)

Сохраняется ли ипотека у других участников долевого строительства после несостоявшихся повторных торгов и расторжения

После расторжения договора долевого участия и обращения взыскания на предмет залога, повторные торги несостоявшиеся, имущество оставлено за собой. Сохраняется ли ипотека у других участников долевого строительства?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок под ИЖС после завершения строительства?

У меня есть земельный участок под ИЖС в аренде на 10 лет, подскажите после какой стадии строительства я могу оформить на него право собственности.

Читать ответы (2)

Возможно ли для участника долевого строительства заключить договор найма жилого помещения на объекте долевого строительства

Может ли участник долевого строительства заключить договор найма жилого помещения на объект долевого строительства? Право собственности еще не оформлено, но по условиям договора найма срок найма жилого помещения предусмотрен уже после того, как объект достроится и будет передан участнику долевого строительства в собственность. Будет ли иметь юридическую силу такой договор, если в соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Читать ответы (1)

Нарушение договора долевого строительства и требование неустойки

Застройщик ПИК в проектной документации на сайте не выложил рабочую схему постройки дома. При заключении договора о долевом строительстве менеджер уверил, что козырька над нежилым помещением не будет. В заключенном договоре отображается только козырек входной группый в подъезд, а схемы козырька нежилого помешения не было. Оплата договора прошла успешно. Подходит время к сдаче приемке дома. Нарушил ли застройщик договор долевого строительства в области схематического отображения квартир? Вправе ли мы требовать какого-либо рода неустойку за обман покупателя по данному договору? Можно ли потребовать с организации оплату услуг вневедомственной охраны и страхования имущества на весь срок, пока данное нежилое помещение будет находится у застройщика вплоть до покупки какой-либо организацией?

Читать ответы (2)

Изменение сроков завершения строительства при договоре долевого участия - как правильно поступить?

Вопрос такой: приобрел квартиру по договору долевого участия, в нем указаны сроки сдачи объекта (Плановый срок завершения строительства объекта - 31 марта 2016 года, Срок передачи участнику долевого строительства до 31 декабря 2016 года. Вчера пришло извещение и сегодня получил письмо от застройщика, в котором предлагают внести изменения в договор (плановый срок завершения строительства 14 декабря 2016 года, срок передачи объекта до 31 декабря 2016 г, т.е. срок передачи остается прежним) ссылаясь на п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004. Про неустойку при срыве сроков в курсе, но тут поменяли только срок планового завершения строительства. Подскажите пожалуйста, как быть?

Читать ответы (1)

Как регистрировать статус недостроенной квартиры после завершения строительства МКД?

После окончания строительства МКД новым застройщиком ставится ли квартира, на которую было судом признано право собственности как недостроенную, на кадастровый учет как новый объект недвижимости или должен остаться старый номер - меняются только данные об объекте?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление договора купли-продажи на другого члена семьи после оформления долевого участия в строительстве?

Оформляю на себя долевое участие в строительстве жилого дома. Возможно ли при окончании строительства оформление договора купли-продажи квартиры на другого члена семьи? Благодарю Вас.

Читать ответы (1)

Как получить налоговый вычет на строительство дома, если право на новый дом получено после завершения строительства

Оформляю налоговый вычет на строительство дома. Дом куплен в 2000 году, есть право собственности от 2002 года, затем дом был снесен и на его месте построен новый. Строительство начато в 2004 году, есть разрешения и все соответствующие документы. В 2011 году, по окончании основных строительных работ, получено новое свидетельство о собственности на новое строение, с новым кадастровым номером. В 2022 году подала документы на возврат налога. В ФНС сказали, что чеки будут действительны только с 2011 года, с момента наступления права на новый дом. Но ведь прежде чем оформить право на новый дом мы его строили 7 лет и затрачивали на это средства, которые теперь не учитываются. Посоветуйте, как быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как восстановить договор долевого участия после оформления ипотеки в банке?

Мой сын оформил ипотеку в банке. Договор долевого уастия после оформления ипотеки в банке не найдёт. Банк говорит у них осталась только копия. Так ли, не оригинл они оставляют? И что делать, как восстановить Договор долевого участия?

Читать ответы (1)

Как восстановить договор долевого участия после оформления ипотеки в банке?

Мой сын оформил ипотеку в банке. Договор долевого участия (после оформления ипотеки в банке) - не найдёт. Банк говорит у них осталась только копия. Банк оставляет себе копию Договора на долевое участие? Что делать, как восстановить Договор долевого участия?

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть договор долевого участия после оформления в регпалате? Деньги еще не платил.

Читать ответы (2)

Лучший способ переоформить Договор Долевого участия строительства квартиры между братом и сестрой, а также документы

Скажите, пожалуйста, как лучше всего переоформить Договор Долевого участия строительства квартиры между братом и сестрой (договор оплачен полностью 100%, зарегистрирован в регпалате)? Какие документы нужны для подтверждения родства, если у сестры другая фамилия)?

Читать ответы (3)

Возможность получения вычета по налогу с ипотечных процентов при приобретении квартиры по договору долевого участия

В 2014 году я приобрела квартиру по договору долевого участия, с помощью ипотечного кредита. Могу ли я получить вычет по налогу с ипотечных процентов уже сейчас, когда дом еще не достроен?

Читать ответы (1)

Процедура оформления документов для строительства дома на новом участке ИЖС и возможные проблемы с разрешением

Хотим залить фундамент для дома на недавно отмежованном участке ИЖС. Как потом оформить документы для строительства дома и какие будут проблемы для оформления разрешения на строительство после постройки дома, если строить по правилам и нормам?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть ипотечный договор и договор участия долевого строительства с застройщиком?

Могу ли я расторгнуть ипотечный договор и договор участия долевого строительства с застройщиком? Был пепвоначальный взнос, первый ежемесячный платёж был внесён. Ипоиечные средства лежат на счёте эскроу, имеется платёжное поручение о переводе средств продавцу недвижимости.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59