У меня хотят купить дачу с рассрочкой, какой договор нужно заключить, чтобы обезопасить себя от не выплаты остальной суммы долга за участок?
Продавать в рассрочку – самое неправильное, что можно придумать, так как можно потом за мучиться бегать взыскивать оставшуюся сумму… Единственно что можно посоветовать, если всё-таки решитесь продавать таким способом: заключить договор залога нотариально, где будет прописано что даче у вас в залоге пока не будет выплачена оставшаяся сумма…
Спросить
Укажите обременения в договоре, что право собственности перейдет (будет зарегистрировано) после полного расчета, то есть обременение будет снято после получения всей суммы по договору и договор зарегистрируйте в Росреестре, оговорите число, можно условия оговорить, что если до такого то числа не будет сумма, то договор считать недействительным и прописать кто кому что возвращает-есть варианты
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Несколько вариантов Вам к рассмотрению:
1.) Зафиксировать в договоре условие: регистрация перехода права собственности на дачу к покупателю производится только с момента полной оплаты покупателем стоимости дачи.
2.) Зафиксировать в договоре условие: до полной оплаты покупателем стоимости дачи, дача остается у Вас в залоге. Обременение на дачу в виде залога снимается немедленно после полной оплаты покупателем стоимости дачи.
Спросить
Поставить в договоре обременение и срок. Лучше всего обратитесь к юристу, он грамотно Вам составит договор. Составить такой договор стоит недорого, примерно 2-3 тысячи рублей.
Спросить
