Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В арбитраже намекнули, что ТСЖ не является стороной по последней сделке, а на прямой вопрос, что посоветуете?

26.12.2004, 13:36
• г. Москва

Нежилое помещение принадлежащее ТСЖ было незаконно отчуждено председателем правления в пользу юридического лица, после чего в результате ряда сделок (порядка 5-ти) помещение оказалось у некого ООО. Фактически помещением продолжало пользоваться ТСЖ.

ТСЖ подало иск в арбитраж который признал первую сделку недействительной (по основаниям неодобрения ее общим собранием), но применить последствия недействительности (признать право собственности ТСЖ на помещение) отказался мотивировав, что помещение принадлежит другому лицу.

Как теперь быть? Признавать все сделки по цепочке недействительными или сразу последнюю? С какими требованиями обращаться?

В арбитраже намекнули, что ТСЖ не является стороной по последней сделке, а на прямой вопрос, что посоветуете? Прямо сказали-вопрос непростой и пожали плечами.

Буду признателен за совет.

С уважением Владислав.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Владислав, ТСЖ должно истребовать недвижимое имущество из владения ООО (ст.ст. 301, 302 ГК РФ). Дополнительно можете заявить требование об обязании Москомрегистрации внести восстановительную запись о праве ТСЖ в ЕГРП. В настоящее время владельцем спорного помещения является ООО, которое получило помещение по акту, вне зависимости от того, что фактическим пользователем является ТСЖ. Если факт выбытия недвижимости помимо воли ТСЖ установлен решением суда (отсутствие либо превышение полномочий председателя на сделку), он повторно доказыванию не подлежит. В противном случае, собирайте доказательства такого факта, вплоть до получения результатов уголовного дела в отношении председателя по ст. 201 УК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Василий
15.02.2013, 16:45

Иск о признании недействительности сделки между вторым и третьим лицом

Ген. директор ООО продал в 2007 нежилое помещение принадлежавшее Обществу. 2-лицо, которому продали в 2012 г перепродает это помещение третьему лицу. Ко второму лицу иы подали иск о признании сделки не действительной, а как отменить или признать недействительность сделки между втором и третьим лицом? Т.е. последующие сделки признать недействительными?
Читать ответы (1)
Денис Васильевич
29.01.2019, 06:20

Подтверждение выполнения условий сделки и недействительность в случае выполнения

В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной. Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?
Читать ответы (4)
Алена
14.11.2003, 18:21

Меня интересует вопрос: имеет ли право суд признать сделку ничтожной и применить последствия недействительности

Меня интересует вопрос: имеет ли право суд признать сделку ничтожной и применить последствия недействительности ничтожной сделки без вызова сторон этой сделки в суд по заявлению лица, не явл стороной в договоре!
Читать ответы (2)
Ирина
17.05.2018, 14:09

Возможность признания сделки недействительной по основаниям заблуждения и притворной сделки в одном иске

Такая ситуация. Есть сделка, я хочу признать ее недействительной. Есть 2 основания - совершение сделки под влиянием заблуждения и притворная сделка. Можно ли в одном иске просить признать сделку недействительной по обоим основаниям? И в иске придется приводить доказательства по обоим основаниям?
Читать ответы (2)
Людмила
02.11.2016, 13:14

Вопросы, связанные с недействительностью сделки между ООО и ИП

ООО в процедуре банкротства, из определения суда признать сделку с ИП недействительной, применить двустороннюю реституцию. ИП ликвидировано после сделки через 4 месяца. Есть доказательства того, что ИП с части средств этой сделки оплатил налоги, зар.плату, проч кредиторам, а с др части средств этой сделки ИП оплатил за аренду за ООО (которое является второй стороной сделки). Вопросы:1-Можно ли отменить недействительность сделки в части? 2-применима ли реституция к физическому лицу, если ИП все средства по сделке перечислил кредиторам, в т.ч. за это же ООО...?
Читать ответы (1)
Александр
24.07.2012, 10:20

Может ли суд применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе против самого исца

Может ли суд применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе против самого исца, если выяснится в судебном процессе, что в сделке на которую истец подал иск, сам истец учавствовал незаконно и сделка является ничтожной.
Читать ответы (1)
Ольга
10.09.2015, 10:14

Каковы последствия невозможности собрания учредителей для одобрения крупной сделки и является ли эта сделка частью

Есть ООО - 3 учредителя, один из них является директором, надо совершить сделку (продать прибор, который будет изготовлен в ООО) стоимость прибора будет триста тысяч рублей но, в уставе прописано сто крупной сделкой является сделка, в том числе заем, кредит поручительство или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет сто тысяч рублей. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников Общества. Крупная сделка, совершенная с нарушением может быть признана недействительной по иску общества либо участника. Собрать учредителей для одобрения этой сделки не возможно, каковы последствия проведения этой сделки для ООО и директора? И нельзя ли эту сделку считать сделкой совершаемой в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО. Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость
22.01.2001, 15:49

Есть ли принципиальная разница между требованием применить последствия ничтожной сделки и требованием признать сделку ничтожной?

Есть ли принципиальная разница между требованием применить последствия ничтожной сделки и требованием признать сделку ничтожной? Т.е. нужно ли, требуя в арбитраже применения последствий ничтожности сделки, иметь на руках решение суда общей юрисдикции о ее недействительности?
Читать ответы (1)
Наталья Борисовна
17.08.2016, 14:02

Существует ли достаточная формулировка для выселения незарегистрированного человека из квартиры

Если в решении суда следующая формулировка "Исковые требования Николаевой Е. К. к Юренко В.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности - удовлетворить. Признать договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, заключенный *** Н. в лице представителя Ю., действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом Нижнеилимского нотариального округа В., ***, применении последствий недействительности сделки и прекращении за Юренко В.П. права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности недействительным. Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение", достаточно ли этой формулировки для того, чтобы принудительно, через судебных приставов выселить лицо, в отношении которого сделка была признана недействительной, из квартиры. Лицо, в отношении которого сделка признана недействительной, в данной квартире не зарегистрирован. Или же формулировки "вернув стороны в первоначальное положение" недостаточно для выселения незарегистрированного в квартире человека?
Читать ответы (3)
Алексей
18.05.2015, 00:45

Иск о признании приватизации недействительной для защиты прав несовершеннолетних детей

Какой иск лучше написать точнее название. Нужно отменить приватизацию т.к. в нее не были включены несовершеннолетние дети в 1993 году. Можно так написать: исковое заявление О ПРИЗНАНИИ ОСПОРИМОЙ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ПРИМЕНЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ ЕЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ? или: Признать сделку приватизации оспоримой и применить последствия ее недействительности? ВС РФ писал что такая сделка считается частично оспоримой..
Читать ответы (3)