Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мне не хочется уходить из этого торгового центра (маленького частного) так как очень нравится локация.

17.08.2023, 14:55
• г. Брянск

Всем доброго дня, подскажите если в договоре нету приписки договор автоматически продлевается на следующий год то его можно использовать в суде или он не действительный?

2)Человек сдавший мне помещение в аренду в 2018 году вдруг, сегодня, уменьшил его площадь, а цену аренды не уменьшил. К тому же не я согласен с уменьшением площади. Мне не хочется уходить из этого торгового центра (маленького частного) так как очень нравится локация. Что я могу сделать? А не просто уехать. Он вроде бы тоже не хочет разрывать договор, так как я уже снимаю помещение 5 лет и искать новых арендаторов ему лень и тяжело будет. Но он явно нарушил пункт 4.1 о внесение изменений в договор только в письменном виде и с согласием сторон.

Читать ответы (2)
Внесение изменений в договор Сдать помещение в аренду Письменное согласие Внесение изменений Изменение договора
Ответы на вопрос (2):

Если Вы желаете, чтобы юрист изучал документы и имеющийся договор и после этого провел консультацию по существу, то это возможно только на платной консультации, тем более, что ваш вопрос коммерческого характера.

Договоры аренды недвижимости, заключенные на срок более 1 года, надо регистрировать в Россреестре, чтобы они были действительны., поэтому никакого автоматического продления на год быть не может.

Спросить

Документы изучать не нужно. Я вынес главный пункт Но он явно нарушил пункт 4.1 о внесение изменений в договор только в письменном виде и с согласием сторон. Его будет достаточно. И спасибо за это, передам ему что надо регистрировать в Россреестре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила Анатольевна
23.12.2017, 14:30

Вопросы о действительности и автоматическом продлении договора с риэлтором на продажу квартиры после его окончания

Договор (в бумажном оформлении) с риэлтором на продажу квартиры закончился 01.03.20017 г. Квартиру продать не удалось. Является ли договор действительным на данный момент? И правда ли, что его действие автоматически продляется до совершения сделки даже если не было переоформления "на бумаге"?
Читать ответы (7)
Ирина
13.01.2016, 10:16

Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилых помещений для уменьшения площади арендуемых площадей?

Возможно ли внесение изменений в зарегистрированный договор аренды нежилых помещений (срок аренды 10 лет), если необходимо уменьшить площадь арендуемых площадей в связи с отказом от части занимаемых кабинетов?
Читать ответы (1)
Айнур
11.04.2022, 22:44

Может ли региональный оператор отклонить заявку на изменение договора по обработке ТКО при изменении площади арендуемого

Если у меня изменилась площадь арендуемого помещения, имеет ли право региональный оператор отклонить мою заявку на внесение изменений в договор по обработке ТКО, после предоставления нового договора аренды?
Читать ответы (1)
Жанна
03.01.2022, 11:33

Как получить лицензию на продажу алкоголя при ограниченной площади арендуемого помещения?

Хотели оформить лецензию на продажу алкоголя, но площадь арендуемого помещения 42 кв.м сказали дооформить какое-то соглашение, но не объяснили какое. Как узнать что можно сделать чтоб получить лецензию?
Читать ответы (1)
Екатерина
19.10.2018, 07:02

Возможно ли действительно дополнительное соглашение о сокращении площади арендуемого помещения без наличия акта передачи?

Договор аренды на 300 кв м, есть акт передачи помещения, позднее заключили доп соглашение на меньшую площадь. В доп соглашении есть ссылка - согласно акту приемке/передачи помещения, но акта нет. Будет ли действительно это доп соглашение?
Читать ответы (1)
Арина
18.12.2016, 15:03

Возможность взыскания переплаченных денег при недостаточной площади арендуемого помещения - исковое заявление и сроки

Площадь арендуемого помещения оказалась меньше. Можно ли взыскать переплаченные деньги? С момента окончания договора аренды прошло 1 год 8 месяцев. Данные по площади выявлены после экспертного замеры по другому делу. Какие сроки у такого искового заявления?
Читать ответы (1)
Надежда
08.06.2015, 12:45

Как оспорить изменение площади арендуемого помещения, произведенное БТИ и арендодателем?

Я арендую муниципальное помещение площадью 15 кв.м с 2011 года. В 2014 году проведена проверка контрольно-счетной палаты с привлечением специалиста БТИ, в результате чего площадь моего арендуемого помещения стала составлять 13 кв.м. Арендодатель со своей стороны запросил справку из БТИ о площади моего помещения, согласно которой площадь моего помещения стала составлять 16 кв.м. Что мне делать? Как оспорить действия БТИ, арендодателя?
Читать ответы (1)
Игорь Алексеевич
18.03.2019, 18:34

Оспорение площади арендуемого помещения и взыскание излишне уплаченной аренды

Я арендую помещение. Спустя четыре года обнаружил, что в плане БТИ была допущена ошибка. Заключил договор с БТИ, они провели инвентаризацию и установили, что в тех. паспорте была опечатка в площади помещения и реальная площадь оказалась на 5 кв.метров меньше. В договоре стоимость аренды рассчитана исходя из стоимости 1 квадратного метра, умноженной на площадь помещения. БТИ выдал официальное письмо, что была арифметическая ошибка специалиста при подсчете площади. Также были произведены замеры помещения и подготовлен новый план БТИ. Являются ли результаты инвентаризации БТИ основанием для пересмотра площади помещения и внесения изменений в технический паспорт помещения и в свидетельство о гос. регистрации. Могу ли я взыскать с арендодателя излишне уплаченную сумму арендной платы за год?
Читать ответы (2)
Лариса Александровна
17.02.2017, 14:18

Вопрос о возможности сокращения площади арендуемого помещения администрацией до истечения действующего договора

Ситуация такова: мы арендуем у администрации нежилое помещение. Вправе ли администрация заключать договор с другим арендатором, уменьшая нам площадь, до истечении действующего договора аренды. Помещение оборудовано под кассу по приему платежей. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
24.01.2013, 13:00

Нужно ли дополнительно оформлять продление аренды помещения при автоматическом продлении по условиям договора?

Если договор аренды помещения закончился, но в одном из его пунктов указано, что договор автоматически продлевается на тех же условиях, при отсутствии возражений на неопределенный срок, нужно ли оформлять это продление дополнительно (доп. соглашением или новым договором)?
Читать ответы (1)
Денис юрьевич
15.10.2015, 12:26

Правомерно ли увеличение платы за коммунальные услуги при увеличении площади арендуемого помещения управляющей организацией?

Может ли управляющая организация увеличит размер платы за коммунальные услуги в связи с увелечением площади арендуемого помещения?
Читать ответы (1)
Миша
26.12.2015, 19:08

Возможность требовать перерасчета и возврата излишне уплаченной арендной платы при недостоверно указанной площади

Возврат излишне уплаченной арендной платы. При измерении площади арендуемого нежилого помещения выяснилось, что его площадь фактически немного меньше указанной в договоре. Возможно ли требовать от арендодателя проведение перерасчета и возврата излишне уплаченной суммы?
Читать ответы (2)
Галина
22.07.2019, 11:50

Как расторгнуть договор аренды земельного участка при отсутствии согласия арендатора на выкуп

Если есть договор аренды земельного участка. Заключен до 31.12.2022 года, зарегестрирован в юстиции. В договоре есть пункт, что если за 3 года до истечения срока договора от одной из сторон не последует уведомления о расторжении договора, договор пролонгируется на следующие 20 лет. В настоящее время хочу продать этот земельный участок другому лицо (арендатор не согласен его выкупить у меня по цене). Как быть, чтобы уйти от аренды мне или новому хозяину земельного участка?
Читать ответы (1)
Наталия
12.03.2013, 17:59

Возможно ли заключить договор аренды для установки автоматов в казенном учреждении без извлечения прибыли только для работников?

Будет ли законным избежать заключение договора аренды (вендинг) для казенного учреждения и установить автоматы для работников. Предполагается без извлечения прибыли, только для работников Слышала, что предметом договора аренды не может быть маленькая площадь (не более 1 кв. метра)?
Читать ответы (1)
Светлана
14.05.2015, 11:28

Вопрос об оплате арендной платы после истечения года при автоматическом продлении договора

Нужно ли платить арендную плату по истечению года, если заплатили за весь период действия договора, заключенного на 1 год. а договор содержит условие на автоматическое продление договора на неопределенный срок.
Читать ответы (1)
Аслан
14.11.2015, 11:21

Вопросы о заключении Договора переуступки права аренды муниципального земельного участка при автоматическом продлении

Можно ли заключить Договор переуступки права аренды муниципального земельного участка, при условии что договор аренды уже истек и он автоматически продлен на неопределенный срок? Нужно ли такой договор регистрировать в Регпалате? Обязана ли Администрация города сменить Арендатора в договоре аренды земельного участка?
Читать ответы (1)
Есения
21.12.2021, 11:12

Как расчитать сид при автоматическом продлении договора на календарный год?

Как правильно расчитать сид? если займ был выдан 16.05.2017 сроком до 16.06.2017? но в компании есть пункт общего договора о автомотическом продление договора на календарный год. сид начинает идти с 17.06.2017? или нет.
Читать ответы (4)
Людмила
09.12.2014, 18:22

Требование предоставить отдельный кадастровый план на сдаваемую площадь арендуемого помещения - правомерное ли это?

Скажите пожалуйста? Сдали договор аренды для регистрации в юстицию. Площадь всего помещения 286 кв.м. из них пока сдаю 69 кв. м. Кадастровый паспорт на всю площадь, в кадастровом паспорте указано, что кадастровый план подготовлен на основе тех. плана., есть тех., план. Специалисты росриестра требуют от меня предоставит отдельный кадастровый план на сдаваемую площадь 69, кв.м. согласно пункту 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.2007 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона о регистрации) установлено, что если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Что это значит. Правомерны ли они?
Читать ответы (2)