Здравствуйте 🤝
1. Скорость «выкупа» земли зависит от процедуры. Одним из вариантов быстрого выкупа может быть использование права выкупа, предусмотренного в договоре аренды на период 20 лет. Также возможны другие варианты, такие как приобретение земли через аукционы или договоры купли-продажи.
2. При строительстве вне охранных зон на земельном участке могут потребоваться разрешения и согласования с соответствующими органами власти. Наличие трактовок в договоре аренды земли может облегчить процесс получения разрешений, но не исключает необходимость их получения.
3. Построить дом до 500 квадратных метров для ведения сельскохозяйственной деятельности возможно как физическому лицу, без необходимости иметь статус индивидуального предпринимателя (ИП) или главы коллективного фермерского хозяйства (КФХ).
4. Если дом строится для ведения хозяйства, его можно зарегистрировать на кадастре как часть хозяйственного объекта, а не на конкретное физическое лицо.
5. Вопрос о выкупе участка и правовом статусе дома следует обсудить с нотариусом, чтобы узнать, каким образом можно провести выкуп и зарегистрировать дом на главу КФХ.
6. После продажи участка новый владелец имеет право решать, что делать с жилым домом. Он может снести его, перевести в другое использование (например, в склад) или размежевать землю на куски, при условии соблюдения требований закона и получения необходимых разрешений.
7. Необходимость получения разрешения на строительство объекта капитального строительства (ОКС) на земле сельскохозяйственного назначения (СХ 3) зависит от законодательства.
8. При получении разрешения на строительство ангара вне охранных зон могут потребоваться согласования с владельцами сетей. Требования и процедуры согласования зависят от конкретных правил и законодательства
9. Вопрос о необходимости получения разрешения на строительство колодца для технической воды и порядке его получения следует уточнить в соответствии с требованиями органов власти.
10. Для бурения скважины на земле СХ 3 может потребоваться получение разрешения от главы КФХ. Поскольку Глава КФХ является правовым субъектом, он может подать заявку на получение разрешения на бурение скважины от своего собственного лица.
11. Порядок строительства теплиц без фундамента. Рекомендуется обратиться к местным органам власти или инженерам-строителям, чтобы узнать конкретные требования и процедуры, которые необходимо соблюдать.
12. Порядок строительства ангара, который не считается объектом капитального строительства (ОКС). Рекомендуется обратиться к местным органам власти или инженерам-строителям для получения деталей и требований к такому типу строительства.
13. Возможно, потребуется подать уведомление о начале эксплуатации земли после заключения договора аренды
14. Возможно, потребуется уведомление или согласование с местными органами власти перед вспашкой и возделыванием земли. Рекомендуется обратиться к местным органам власти
15. Глава КФХ в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и физическое лицо могут быть одним и тем же человеком, но с разными правовыми статусами. Как Глава КФХ он имеет права и обязанности, предусмотренные законодательством для такого статуса, а как физическое лицо он имеет права и обязанности, присущие обычным гражданам.
16.Глава КФХ в единственном лице может построить дом на участке, который был взят им как физическое лицо у муниципалитета. Однако, в данном случае, возможно потребуется соблюдение определенных процедур
В соответствии с п. 1 ст. 23, ст. 24, ст. 25 ГК РФ
юридически имущество ИП, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, он отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание
————
С уважением!
Спросить
