Я являюсь собственником 2 х квартир, обе в ипотеке! В одну из них вложен мат. капитал (52 кв/м и стоимость 1982000), а вторая 44 кв/м 1350000). С первых дней покупки 2 квартиры мы с детьми живём во второй, что поменьше, дети в школы ходят недалеко от дома и не первый год, но жизненно-финансовые обстоятельства подводят к тому, что мне нужно продать квартиру, и чтобы восстановиться именно ту, в которой мат. капитал, взамен я предложила выделить доли во второй. Позвонив в опеку мне сказали выделить доли потом будут решать, что я и сделала. У детей 6 кв/м. Я предложила выделить доли в той, где мы живём больше, чем 6 кв/м но мне отказали, так как это ухудшение условий, и предложили купить квартиру больше, чем 52 кв/м. Но сейчас ставки по ипотеке поднялись. Подскажите пожалуйста, неужели ничего нельзя сделать? Я ведь не пытаюсь обделить детей, не пью, не гуляю, планирую взять в городе побольше, но позже, мне сейчас нужно выбраться из сложного положения, чтобы "не жить на работах", но при этом обеспечивать их как положено..
Здравствуйте! К сожалению, законодательство направлено на защиту интересов несовершеннолетних, поэтому опека права в требовании равноценного жилья для детей. Варианты решения:
1. Попробовать договориться с опекой о выделении долей побольше в текущей квартире, объяснив ситуацию. Возможно, удастся найти компромисс.
2. Взять ипотеку на новую квартиру по текущим ставкам, переехать туда с детьми, продать имеющиеся объекты. При покупке можно рассмотреть госпрограммы поддержки семей с детьми.
3. Продать одну из квартир, погасить часть долга по второй. Переехать всей семьей в оставшуюся квартиру.
4. Обратиться в фонды поддержки материнства за помощью в приобретении жилья для детей.
Попробовать взять ипотечные каникулы на 6 месяцев по одной из квартир. Это позволит временно снизить ежемесячный платеж и выиграть время для принятия решения.
Обратиться в банк за рефинансированием ипотеки на более выгодных условиях, чтобы снизить платеж.
Рассмотреть возможность сдачи одной из квартир в аренду на время - это даст дополнительный доход.
Попробовать продать квартиры по договору ренты - продавец получает ежемесячный платеж от покупателя в течение определенного срока.
Спросить
