Возможность сдачи частного дома в аренду ИП, занимающемуся кружковой деятельностью - соответствие законодательству или нарушение?

398₽ VIP

Здравствуйте, Николай!

Да, можно сдать.

Но нужно грамотно составить договор.

Ст. 606, 671 ГК РФ и др.

Здравствуйте, Николай! Можете конечно. Заключайте договор аренды (ст.606 ГК РФ) или найма (ст.671 ГК РФ) и сдавайте. Это не запрещено законом. А за деятельность ИП Вы не отвечаете. Как уж использовать помещение будет ИП, не Ваши проблемы. Но если не для целей проживания, то просто укажите это в договоре аренды помещения.

В части 2 статьи 17 Жилищного кодекса рФ сказано:

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Частный дом, согласно статьи 16 ЖК РФ согласно статьи 16 жК РФ относится к жилым помещениям

-1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

Если вы хотите сдать в аренду частный дом ст 606 ГК РФ ИП,то в законодательстве РФ на этот счет нет запрета. Статья 17 ЖК РФ допускает ведение в частном доме предпринимательской деятельности, если эта деятельность не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Ваш ИП при ведении своей предпринимательской деятельности не должен нарушать требования установленные в даном разделе.

Этот момент обязательно отразите в своем договоре.