Как оформить на себя земельный участок в деревне Калужской области, принадлежавший двум пожилым людям, после смерти одного из них и длительного отсутствия пользователей?

Надо понимать на кого участок оформлен, если на живого, то возможно получится оформить в заявительном порядке через договор купли-продажи, дарения. Если на умершего, то надо принимать наследство ч возможно придётся обращаться в суд. А может быть второй супруг принял уже наследство через нотариуса.

Надо разобраться

Нужно смотреть документы, а после давать Вам ответ.

Одно очевидно. Дарение повлечет налогообложение одаряемого в размере 13% от кад. стоимости объекта недвижимости.

Добрый день! Если право собственности пожилых людей зарегистрировано в Росреестре, то нужно определить круг наследников умершего (ст. 1142 ГК РФ, супруг, дети, родители) и оформить через нотариуса право на наследство, после чего можно будет совершить сделку купли-продажи или дарения на ваше имя. Если же право собственности не зарегистрировано, тому из собственников, кто остался в живых, нужно обратиться в Росреестр с имеющимися документами и оформить право на свою долю, а наследникам умершего придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю умершего в порядке наследования, после чего регистрировать свое право собственности в Росреестре на основании судебного решения, и только после этого переходить к сделке с Вами. Имейте в виду, что дарение между лицами, не являющимися близкими родственниками облагается налогом на доходы физлиц и Вам придется заплатить 13% от кадастровой стоимости участка.

Если переживший участник долевой собственности оформил на себя вторую половину земельного участка, то препятствий для дарения не имеется. Если участок занят другими лицами, можете подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Здравствуйте, Марина.

Если есть документы о передаче участка в собственность, то участок не должен быть занят другими людьми, нет законных оснований к этому.

Если участок занят "чужими", то подавать иск в суд на основании ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы не проинформировали в вопросе: передавали ли супруги документ о передаче участка в собственность в Росреестр для регистрации прав на участок. Если участок находился в общедолевой собственности супругов, то после смерти одного из супругов наследники вступили в наследство на долю умершего (или не вступили?). Чтобы узнать круг наследников, необходимо заказать выписку из ЕГРН. И с ними решать вопрос о сделке.

Что необходимо сделать:

1.) Если документы на регистрацию права собственности в Росреестр не подавались, то это необходимо сделать.

2.) Проверить - открывалось ли наследственное дело, кто наследники. Если наследник только один - супруг умершего, то можете заключать с ним сделку.

3.) Если в наследство на долю умершего никто не вступал, то подать заявлению нотариусу на вступление в наследство. В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство, обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество в порядке наследования.