Как правильно зафиксировать первоначальный взнос на ипотеку, полученный от мамы, чтобы избежать споров с мужем в будущем?
Планируем ипотеку, первоначальным взносом будут средства, полученные от моей мамы. Было в планах оформить дарственную на деньги, но нет возможности встретиться. Как зафиксировать этот момент, чтоб не было споров с мужем впоследствии?
Здравствуйте, оформите договором дарения (целевым) в простой письменной форме, денежные средства переведите по безналичному расчету.
Спросить
Если составить бумажный экземпляр договора нет возможности, то маме необходимо указать на безвозмездную передачу денег в назначении платежа, что в последствии может стать (не дай бог) доказательством в случае спора
Спросить
При отсутствии брачного договора будет действовать законный режим совместной собственности супругов на имущество приобретенное в браке, по 1/2.
Вы можете заключить брачный договор
Привлекайте маму в договор КП, и в созаемщики, определите ее долю вправе,
праве, пропорциональные вложенным денежным средства
Например квартира стоит 6 млн., 3 млн от мамы, доля мамы в праве 1/2, а у вас с мужем по 1/4
Или заключите договор купли-продажи у нотариуса.
В договоре укажите доли в праве, у вас 3/4, а у мужа 1/4
Договор купли-продажи, который был заключен 29.12.2015 года и позже, в котором супруги согласовали приобретение квартиры в долевую собственность с определением долей в праве собственности на нее по 1/2 доли за каждым из супругов, либо ИНЫЕ доли, является смешанным договором, договором купли-продажи и соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов, ЕСЛИ нотариально удостоверен
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗСпросить(ред. от 04.08.2022)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[/b]
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Действие редакции с 29.12.2015 года
Не нужно встречаться. Ваш договор дарения потом и передача денег из руки в руки по расписке очень слабое будет доказательство дарения, таких документов можно наделать хоть через 10 лет..
Нужно маме со своего счета перевести на счет дочери, указать дарение. Также договор заключить дарения денег на квартиру, почтой обменяться экземплярами.
Спросить
Немного добавлю к ответам коллег. Если мама будет переводить деньги безналично Вам, то пусть в назначении платежа укажет, что это дарение лично Вам, а не просто на покупку квартиры. А Вы эти деньги переведите непосредственно в качестве взноса. Сохраните платежные поручения.
Если мама переведет Вам деньги просто на покупку квартиры для семьи, то суд может счесть что эта сумму мамой подарена не Вам лично, а на покупку для семьи и посчитает, что это совместное имущество. (такая практика существует)
Договор дарения денег в письменной форме можно оформить дополнительно. Составьте договор, подпишите, перешлите маме для подписи.
СпроситьЧто делать если первоначальный взнос не вошел в счет оплаты автокреда. Не нашёл в графике погашения свой первоначальный взнос.
Хочу продать не большое жилье (купленное на материнский капитал) ,где в долях двое несовершеннолетних детей и я мама, разрешит ли опека использовать деньги полученные от продажи долей детей, на первоначальный взнос ипотеки?
Скажите пожалуйста, можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос при взятии ипотеки? И могут ли дать ипотеку, если внести первоначальный взнос как половину суммы на приобретение жилья?
Как получить ипотеку и внести первоначальный взнос квартирой полученной как сирота прошел год как я получил квартиру у меня договор найма а права вступают в силу только через 4 года.
Здравстуйте! Недавно взял ипотеку как основной заёмщик и приобрёл квартиру. Жена выступала как созаёмщик и соответственно мы оформили квартиру на нас в собственность в равных долях, кждому 1/2., но пока квартира находится в залоге у Сбербанка. Деньги на первоначальный взнос 210 000 дала моя мама, перечислив их безналично со своей сберкнижки на мою. Теперь жена совершенно изменилась, почувствовав себя собственницей устраивает ежедневные скандалы, стремясь к тому, чтоб я подал на развод и выплатил ей половину стоимости квартиры, хотя даже первый взнос по ипотеке будет 07.03.2013. Вопрос: Что ей будет причитаться при разводе? Ведь я, взяв справку из банка, даже могу доказать, что деньги на первоначальный взнос мы взяли в долг у мамы.
Можно ли материнский капитал вносить как первоначальный взнос?
И что вообще можно сделать если нет первоначального взноса на покупку квартиры?
Заранее очень вам благодарна!
Я бы хотела купить квартиру за 400000 р, но ребенку еще нет 3 лет, и говорят что надо брать ипотеку, так если я могу первоначальный взнос внести 90%, одобрят ли такую ипотеку?
Собираюсь оформлять документы на ипотеку в сбербанке. Продавец просит авансом 100 тыс. р. каким образом мне провести эти деньги, указывать в банке как первоначальный взнос, правда не знаю каким образом или просто брать расписку с продавца, а в договоре наоборот уже вычесть эти 100 тыс.?
У ребенка от продажи дома лежат деньги на счету. Могу ли я их использовать как первоначальный взнос ипотеки, на данный момент у нас временная прописка.
Здравствуйте подскажите пожалуйста. квартира куплена мужем до брака в ипотеку первоначальный взнос в
Права на квартиру при разводе.
До брака имела однокомнатную квартиру, находясь уже в браке продали её и внесли первоначальный взнос на покупку трехкомнатной квартиры и машины, так же муж взял ипотеку, потом внесли материнский капитал в ипотеку, с детьми имеем по 1/4 части, ещё у мужа имеется однокомнатная квартира купленная до брака в которой он остался прописан, могу ли я требовать выселения мужа из совместной квартиры после развода?
При подачи налоговой деклорации за ипотеку, первоночальный взнос входит в вычет?
Тётя хочет нам выделить деньги на первоначальный взнос ипотеки. Как правильно это оформить, опять же чтобы в дальнейшем дочь ее с внучкой ни чего с нас нет требовали. Спасибо!
