Вы могли бы помочь разобраться в следующей ситуации:
Вы могли бы помочь разобраться в следующей ситуации:
У жены родители развелись 23 года тому назад, в период нахождения в браке была приобретена совместная собственность - кооперативная квартира (все документы былиоформлены на тещу), документ о собственности на квартиру в городе А теща оформила только полг года тому назад. За 23 года тесть так и не подал заявление о разделе имущества и женился второй раз, после чего у него появился еще один ребенок от второй жены. Тесть скончался два три месяца тому назад, так и не подав заявление о разделе квартиры в городе А, купленной в период брака с первой женой.
В свою очередь, первая жена не подавала заявление о разделе имущества тестя в городе Б.
Суть вопроса: Имеет ли вторая жена тестья и их совместная дочь какие-ли права на квартиру в городе А, которую приобретал тесть совместо с первой женой, при условии, что во время своей жизни он так и не предъявил права на квартиру. Имеет ли первая жена тестя и их совместная дочь права на квартиру в городе Б, после смерти тестя, при условии, что первая жена до сих пор не предъявляла свои права на квартиру в городе Б, т.к. была устная договренность, что тестю достается квартира в городе Б, а первой жене квартира в городе А.
Заранее спасибо,
Дмитрий.
наследованию подлежит все имущество имеющееся у наследодателя на день смерти. Таким образом жена и дочь имеют право наследования доли квартиры
СпроситьВ свидетельстве о регистрации права собсьвенности в качестве основания права указан какой документ и с какой датой?
Свидетельство о праве собственности только на тещу? Почему тогда о совместной собственности?
СпроситьТесть проживал с тещей в 2-комнатной квартире. Теща умерла. Теперь квартира целиком принадлежит тестю. Есть 2 взрослые дочери - родная дочь тестя (моя жена) и дочь тещи от первого брака, которая с ними прожила более 20 лет, но тесть официально ее не усыновлял. Теперь обе дочери живут отдельно и в квартире тестя не прописаны. Какие права на квартиру тестя у неродной дочери в случае его смерти?
Если квартира приватизирована, и завещания на момент смерти вашего тестя не будет, то его родная дочь будет наследником первой очереди (наряду с родителями наследодателя), если же родителей нет, то единственной наследницей квартиры.
СпроситьТесть и тёща разводятся. Квартира - трёшка ЖСК. В собственность не оформлена. Члены ЖСК и тесть, и тёща. В квартире прописаны - тесть, тёща, моя жена (их дочь), две наши с женой дочки (их внучки) 4 и 2 года.
Вопросы:
1. может ли тесть развестись без согласия тещи? Он говорит, что разведётся втихаря в два дня.
2. Как может тёща оформить квартиру в собственность, если тесть не хочет этого делать до развода?
3. Может ли моя жена требовать выделения ей и детям доли квартиры? Если может, то каким образом?
Поясняю - дело в том, что тесть сознательно отказывается оформлять собственность, расчитывая на то, что оформит её после развода, не учитывая интересов тещи и моей жены с детьми. У тестя есть вторая жена (пока гражданская), у которой он живёт в очень маленькой квартирке. Они не скрывают своего желания разменять трёшку тестя и тещи для того, чтобы улучшить жилищные условия у новой жены тестя.
Моя жена не хочет этого размена, мотивируя это тем, что всю жизнь отец говорил, что квартира останется ей и внучкам, при этом никак не помогая материально. Теперь, разводясь, он лишает дочь и внучек возможности, хотя бы в перспективе, получить нормальное жильё (мы с женой и детьми всё время брака снимаем квартиры-комнаты, так как родители жены нас просто выгнали из квартиры, говоря, что мы им мешаем).
Что можно предпринять в такой ситуации?
Спасибо, Константин.
1. Тесть может развестись без согласия тещи, но только в судебном порядке. Соответственно она должна быть извещена о времени и месте судебного заседания.
2. Если пай выплачен полностью, то квартира уже находится в собственности членов ЖСК - тестя и тещи. Когда выплачен пай?
3. Выделения доли жена требовать не может - она не собственник.
СпроситьПомогите разобраться ситуации с имуществом при разводе. Теща и Тесть решили развестить, у них в собственности 2 квартиры, одна на Тестя, другая на Тещу. Куплены ими вне брака. Но одну квартиру Теще покупала сама и оформила ее на себя, а другую приобретали совместно 50/50 и оформили на Тестя. Как в случае развода они будут делиться, и имеет ли какую нибудь долю их дочь? Заранее спасибо.
Добрый вечер. Имущество, приобретенное вне брака, не считается совместно нажитым и не делится при разводе. Дочь не претендует на имущество в случае развода.
СпроситьЖиву с женой в квартире тещи, прописаны 2 несовершеннолетних жена и теща квартира кооперативная-о формлена на тещу (но купленная в 80 х годах прошл века в гражданском браке) тесть развелся в 96 (+-) и квартиру не делили - усно договорились что квартира останется дочери (соответсвенно тесть в квартире не прописан) на день сегодняшний теща хочет продавать квартиру с желанием выселить на улицу дочь и 2 их детей какие права есть у дочери и тестя на сегодняшний день.
У дочери и детей право проживания, у тестя уже прав нет, т.к. слишком много времени прошло.
Теща имеет право распоряжаться своим имуществом, попробуйте обратится в орган опеки, с заявлением о нарушении прав детей на жилье, хотя на это все же мало надежды.
СпроситьТеща продать квартиру не сможет в связи с тем, что там зарегистрированы и проживают несовершеннолетние.Не сможет она и продать,после того как исполниться детям 18 лет, т.к. суд никогда,без уважительных причин не выселит и не снимет с регистрации лиц, которые проживают в этой квартире.Теще придется продавать квартиру вместе с зарегистрированными лицами, а это мало вероятно.Тесть однозначно не имеет право на жилище.
СпроситьНиколай, Киев, сегодня в 23:16
а как же права собственности владельца? по сути квартира тещи - дочка на птичьих правах - а ее дети вовсе не при делах на право проживать в квартире пока она не продана?? а продав квартиру новый владелец по идее может выписывать так как не имеет родственных св\язей?
А продав квартиру,новый собственник так же не сможет их выселить, т.к. в договоре купли-продажи будет указано, что квартира покупается с лицами которые зарегистрированы и проживают в ней, а значит покупатель согласен на эти условия.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в моей ситуации! Мои тесть с тёщей находятся на стадии развода. Моей жене тёща приходится мачихой! Имеется двухкомнатная квартира, в которой прописаны тесть, моя жена, и мой малолетний ребёнок. Квартира не приватизирована. Квартира была получена в порядке очереди во время службы тестя в органах МВД. Есть совместный уже совершеннолетний ребенок. С которым теща имеет в собственности двухкомнатную квартиру.
Подскажите, что нам делать? Сможет ли теща претендовать на долю в квартире тестя? И что в этой ситуации достанется совместному ребёнку? Заранее спасибо за ответ!
Кирилл! О какой доли может идти речь , если квартира не приватизирована и является собственностью государства? Вы можете приватизировать квартиру, при этом все ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ в ней станут сособственниками ( по 1\3 доли). Теща не имеет никакого права на эту квартиру, не может участвовать в ее приватизации, так как в ней не зарегистрирована. Если приватизировать не захотите, то все, кто зарегистрирован на этой жилплощади, будут включены в договор социального найма . И опять таки теща ни при чем.
Совместный ребенок, не зарегистрированный в этой квартире , не имеет никаких прав на нее при жизни отца. Если квартира будет приватизирована и станет собственностью отца, то ребенок наследует в равных долях вместе с другими наследниками после его смерти.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьУ меня к вам несколько вопросов-квартира родителей жены была приватизирована 10 лет назад, в прошлом году в эту квартиру прописали маленького ребенка (сейчас ему 6 месяцев), сейчас прописано там 4 человека (жена, ребенок, тесть и теща), тесть с тещей в разводе, тесть требует продажи квартиры и свою долю, на сколько долей имеет право тесть (он ответственный квартиросьемщик)-в договоре о приватизации отсутствует подпись тестя, есть только подпись тещи, какие последствия это может иметь при разделе кавртиры через со стороны тестя (если его не устроят варианты, которые мы предлагаем, то он хочет подавать в суд для принудительного раздела)
из вопроса не понятно, на скольких людей приватизирована квартира - от этого зависит величина доли каждого. Если у тестя 1/4 доля, то он имеет право распорядиться долей - продать, подарить. Принудительный размен в вашем случае невозможен. По поводу отсутствия подписи тестя в договоре - нужно разбираться , не совсем понятна ситуация.
СпроситьПомогите разобраться!
В двухкомнатной квартире прописаны моя жена ребенок (2 года), теща и тесть (они в разводе). со стороны тещи и тестя делаються все попытки изгнать свою дочь с ребенком с этой квартиры. Какие права имеет моя жена и что надлежить ей делать для зашиты своих прав?
Спасибо.
С уважением эдуард.
Уважаемый Эдуард! В данной ситуации Вашей жене остается идти на принудительный размен данной 2-х комнатной квартиры по причине невозможности совместного проживания с родителями. Для чего необходимо подыскать вариант и в случае получения отказа обращаться в суд по ст. 68 ЖК РФ на принудительный размен, полагаю, что матери с ребенком можно подыскать однокомнатную квартиру, а родителям если получиться то с доплатой так же однокомнатную, а если нет - комнату в коммуналке. Только прежде чем обращаться в Суд необходимо все взвесить, т.к. родным наверное негоже выносить сор из избы и о таком иске скоро будет знать пол города
СпроситьМожем ли мы претендовать на получение субсидии на постройку дома/получение квартиры по программе молодая семья, если:
В квартире 44 кв.м. проживает фактически 5 человек. Я (муж), жена, сын, теща, тесть. С женой в законном браке. Мне и жене меньше 35 лет.
Квартира в собственности 1/2 жена 1/2 тесть. В квартире зарегистрированы тесть, жена, сын.
У жены собственности больше нет. у меня в собственности 8/35 участка 8 соток, без жилого дома. Никакого альтернативного жилья для проживания у моей семьи нет.
У тестя есть в собственности вторая квартира.
У тещи есть в собственности дача в тверской области.
Возможно ли получение субсидии? Целесообразно ли мне и/или теще прописываться в квартире жены?
В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная целевая программа "Жилище", в рамках которой предусмотрена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья (в том числе экономкласса) или строительство индивидуального жилого дома, для осуществления последнего платежа за пай на жилое помещение, а также создание условий для привлечения дополнительных финансовых средств - кредитов, займов, ипотеки для приобретения или строительства жилья (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).
Условия участия в программе
Участвовать в этой программе имеют право молодые семьи, к которым относятся (п. 6 Правил):
- супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться российским гражданином) и их дети;
- неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.
Возраст супругов (либо одного родителя) не должен превышать 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году (пп. "а" п. 6 Правил).
Чтобы стать участницей программы, такая молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, или признаваться органами местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 вне зависимости от того, поставлена ли семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Кроме того, необходимо документально подтвердить доходы семьи, позволяющие получить и оплачивать кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части сверх предоставленной государством субсидии (п. п. 6, 7 Правил).
Порядок получения социальной выплаты
Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников программы. Срок действия свидетельства - не более семи месяцев с даты выдачи (п. п. 3, 5 Правил).
Для получения социальной выплаты членам молодой семьи рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Представьте документы для получения свидетельства.
Представьте в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы (п. п. 18, 31, 32 Правил):
а) заявление с указанием на согласие о получении социальной выплаты по установленной форме в двух экземплярах;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.
Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. "д") необходимо представить (п. 19 Правил):
- копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;
- копию кредитного договора, заключенного с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно;
- справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы, уведомляет о принятом решении и после получения утвержденных списков молодых семей - претендентов сообщает о необходимости представления документов для получения свидетельства (п. п. 21, 29 Правил).
Примечание. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются (п. 22 Правил):
- несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;
- непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
В течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства в орган местного самоуправления по месту своего жительства подаются заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные выше (п. 31 Правил).
Обратите внимание!
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (п. 43 Правил).
Шаг 2. Получите свидетельство на получение и использование социальной выплаты и направьте его в соответствующий банк.
Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (п. п. 35, 36 Правил).
Обратите внимание!
Свидетельство, представленное в банк после истечения этого срока, банком не принимается. Для использования свидетельства вы вправе заменить его в органе, выдавшем его (п. п. 34, 35 Правил).
Шаг 3. Представьте в банк документы для оплаты приобретаемого жилья.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома в банк надо представить договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер социальной выплаты (п. 39 Правил).
В зависимости от целей использования социальной выплаты документы, предоставляемые в банк, различаются (п. п. 41, 42, 44, 45 Правил).
Список документов, представляемых в банк, в зависимости от цели использования социальной выплаты
Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита в банк следует представить (п. 41 Правил):
- договор банковского счета;
- кредитный договор (договор займа);
- договор купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
- договор строительного подряда (в случае строительства жилого дома).
Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам в банк следует представить (п. 42 Правил):
- договор банковского счета;
- кредитный договор, заключенный в период с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно;
- свидетельство о госрегистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома;
- справку кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в банк следует представить (п. 44 Правил):
- справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива;
- копию устава кооператива;
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе;
- копию свидетельства о госрегистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;
- копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома в банк следует представить (п. 45 Правил):
- документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
- разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
- договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.
Средства с банковского счета лицу, в пользу которого осуществляется платеж (продавцу жилья), перечисляются в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты (п. 48 Правил).
Размер государственной помощи
Участники программы могут рассчитывать на социальную выплату в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, если иное не установлено законом (п. п. 10, 11, 12 Правил).
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет (п. 15 Правил):
- для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на одного человека.
Срок действия программы
Федеральная целевая программа "Жилище" действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).
Региональные программы
На региональном уровне в каждом субъекте РФ могут действовать свои программы поддержки молодых семей в жилищной сфере.
Материал подготовлен при содействии
ООО "Юридическая компания "БИЗНЕС и ПРАВО"
СпроситьОписываю ситуацию с матерью моей жены. Тестем и тёщей в браке была куплена квартира в общую совместную собственность (были вдвоём в ней прописаны и проживали), а также сейчас строиться квартира, право на собственность на которую тёща оформила только на себя (Свидетельство о собственности ещё не получено). Тесть умер. У тестя остались от первого брака сын и дочь. Оба совершеннолетние. Подскажите, пжст, каким образом будут делиться квартиры? Заранее благодарен. С уважением, Дмитрий.
В квартирах будет выделена 1/2 супружеская доля тещи А остальная 1/2 делиться между тещей и детьми от первого брак и вашей деной
СпроситьУмер тесть. Тёща жива. Квартира не приватизирована. После смерти тестя квартиросъемщиком стала тёща. В квартире прописан брат жены. Есть гораж, который переписали на жину. Есть книжка с 50000. Брат жены подал заявление натариусу на роздел наследства. Может ли он претендовать на часть горожа? И может он бес согласия квартиросъемщиком прописать в квартиру своего сына? Тесть умер в сентябре.
Нет, т.к. гараж не является наследством. Может зарегистрировать, если ребенок несовершеннолетний.
Спросить