Моя квартира попала под программу реновации, но я стою на очереди с 1996 года. Что будет со мной?

199₽ VIP

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст.4 Закона г. Москвы от 17.05.2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в г. Москве» собственникам жилых помещений в МКД, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

То есть равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства установленным Законом г. Москвы от 14.06.2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы.

Поэтому в силу того, что Вы получили одну квартиру по закону о реновации, с учетом того что Вы состоите на жилищном учете, и очередь сохраняется за Вами как нуждающимся многодетным, а поэтому в силу ст.6 Закона г. Москвы от 17.05.2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» собственнику жилого помещения в МКД, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом г.Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06. 2006 года № 29 вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом г. Москвы «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения».

Тем более есть также возможность приобрести квартиру большей площади и с большим количеством комнат либо несколько квартир за доплату предусмотрена программой реновации (постановление Правительства Москвы от 1.02.2018 №45-ПП).

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, с учетом того, что Вы прошли перерегистрацию учетного дела и Вам пришло письмо что очередь за Вами сохранена, то соответственно Вам остается ждать как очередник (улучшение жилищных условий как многодетный).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Ограничение на пять лет к Вам было применено на основании статьи 53 ЖК РФ.

Если в вашей ситуации ограничение снято по причине того что истекли пять лет, то вы будете получать квартиру как обычный очередник. В статье 57 Жилищного кодекса РФ сказано:

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

Если же ограничение снято у вас ранее пяти лет по причине ошибочности наложения такого ограничения, тогда вы имеете право на основании Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" тогда вам должны дать квартиру по программе реновации.

Видимо придется получать по очереди

Здравствуйте 🤝

Вы должны получить две квартиры в рамках Закона г. Москвы от 17.05.2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в г. Москве»

С уважением!