Возможно ли приобрести дом по льготной ипотеке?
Если продавец является юридическим лицам и он строил дом сам.?
199₽ VIP
Возможно ли приобрести дом по льготной ипотеке?
Если продавец является юридическим лицам и он строил дом сам.?
Здравствуйте уважаемая Анна!
В данном конкретном вашем случае, да все верно. Льготная ипотека распространяется на покупку недвижимости у юридического лица (застройщика).
Сдан дом в эксплуатацию или нет значения не имеет, программа распространяется и на строящееся и построенное жилье.
В этой связи льготная ставка действует весь срок кредита, но может быть повышена, если не подтвердить целевое использование кредитных средств (Постановление Правительства РФ от 9.03.2023 г. N 369 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан..).
Таким образом с юридической точки зрения, вполне возможно приобрести дом по льготной ипотеке, даже если продавец является юридическим лицом.
Возможно ли приобрести дом по льготной ипотеке
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Анна!
Спросить
Здравствуйте Анна
Возможно приобретение у застройщика юридического лица жилой дом в порядке льготной ипотеки. Ниже постановление об этом говорит
___
Согласно Постановление Правительства РФ от 9 марта 2023 г. N 369 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации"
Возможно приобретение у юридического лица, по льготной ипотеке - являющегося первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), путем заключения договора купли-продажи с таким юридическим лицом, или на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки...
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Вы можете приобрести жилое помещение по программе льготной ипотеки.
Не важно, что застройщик дома.
Льготная ставка действует весь срок кредита, но может быть повышена, если не подтвердить целевое использование кредитных средств.
- см. Постановление Правительства РФ от 09.03.2023 г. N 369 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан...
Спросить
Добрый вечер, Анна.
1)По программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» наряду с приобретением или строительством жилых домов теперь доступно кредитование квартир и таун-хаусов от индивидуальных предпринимателей. При этом ИП должен быть первым и единственным собственником жилья и осуществлять строительную деятельность.
2)Клиенты банков могут заключить кредитный договор на приобретение жилья по льготной ставке до 1 июля 2024 года.
3)Так что да, у вас все шансы для этого.
Постановление Правительства РФ от 09.03.2023 г. N 369 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан...Спросить
Здравствуйте 🤝
Вполне возможно. Нет никаких ограничений.
Источник Постановление Правительства РФ от 28.12.2022 N 2485 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации"
возмещение российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим не менее двух детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (договора займа), осуществляется в соответствии с Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ. РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ. РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" (в редакции настоящего постановления), при условии заключения кредитного договора (договора займа) со дня вступления в силу настоящего постановления.
———————
Главное, чтобы банк как кредитор одобрил этого Продавца
С уважением, Дарья
Спросить
Льготная ипотека распространяется на покупку недвижимости у юридического лица (застройщика).
По программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» наряду с приобретением или строительством жилых домов теперь доступно кредитование квартир и таун-хаусов от индивидуальных предпринимателей.
Вы можете приобрести жилое помещение по программе льготной ипотеки.
Постановление Правительства РФ от 28.12.2022 N 2485 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации"
Спросить
Могу я купить дом на мат. капитал не дожидаясь 3 летнего возраста ребёнка? могу ли я купить дом у мужа на мат. капитал? Вроде поправки внесли в закон.
Меня зовут Ринат! Прожили с женой 30 лет, совместных детей нет. Полгода как не живем. Сейчас разводимся. Как лучше разделить совместно нажитое имущество? Мирным путем она не согласна, подала в суд и состоится 26.11.12 г. Нужно ли мне нанимать адвоката и какое решение суд может вынести? Дом строил сам, пол жизни проработал в разъездных работах, что заработать на что-то. Посоветуйте, пожалуйста, ведь никогда не приходилось иметь дело с судом.
Здравствуйте. Такой вопрос-могу ли я сам строить дом по программе устойчивое развитие села？Без привлечения подрядчиков.
Дом достроил - теперь они гонят из дома меня с женой.
По закону мы в доме никто, по справедливости полноценные хозяева!
P.S. Просьба ответить на поставленный вопрос четким ответом!
Заранее благодарен!
Живя в зарегистрированном браке, мы приобрели дом с земельным участком в собственность, произвели регистрацию в юстиции сделки купли-продажи на дом и земельный участок. Старый дом снесли, построили новый дом, живя в еще в браке. Сейчас мы в разводе. Т.к. дом записан только на жену., я подал на раздел дома и земельного участка, чтоб выделить в натуре свою 1/2 долю в домовладении. Бывшая жена на суде заявила что я не строил дом, а строили 3 лица. Суд предложил на составить мировое соглашение и самим добровольно решит, ь как разделить домовладение по 1/2 доли, для того чтобы не тратиться на дорогостоящую строительную экспертизу, но бывшая жена отказалась. Сейчас суд вынес определение о назначении стр. экспертизы о разделе в натуре по 1/2 между бывшими супругами. Бывшая жена, заявила, что она дала свое устное разрешение (еще во время нашего брака) на строительство дома, т.к. считает себя единоличной хозяйкой дома и земельного участка. И поэтому 3 лица будут заявлять о выделении доли в домовладении, в другом судебном производстве. У 3 лиц есть шанс, получить в нашем доме долю?
Меня зовут Людмила. Я замужем 24.09.1993 г. Муж начинал строить дом до свадьбы, был только фундамент и стены. А за 2 недели до свадьбы свекровь сделала дарственную на строй материалы. Строили и жили в общежитии. Дом зарегистрировал муж на себя в 2006 г. В марте нас развели и сейчас он через суд выселяет меня без предоставления жилья. У нас 2 е дочери 15 и 7 лет. Ч то мне делать?
Вопрос - состою в браке 2 детей несовершеннолетних, собираюсь разводиться, работаю заграницей взял там ссуду, купил недвижимость, будет ли она делиться при разводе или ссуда будет разделена на двоих? В россии свой дом (сам строил), где проживает семья, имеется прописка временная на 5 лет.
Хочу приобрести квартиру, находящуюся в собственности Банка - предоставляется льготная ипотека, но в ней проживают бывшие собственники. Насколько проблематично их оттуда выселить? Ориентировочные сроки?
Частное лицо строит дом с целью продажи. Я хочу его купить. На данном этапе потенциальный продавец предлагает мне дать ему n-ю сумму денег для производства оставшихся работ (примерно 30%). Как это все нужно оформить, чтоб избежать обмана?
Хотим приобрести земельный участок под строительство дома. По документу Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей). Возможно ли на таком земельном участке после приобретения построить дом для проживания? За ранее спасибо!
Приобрели квартиру (льготная ипотека). Квартира разделена по долям (я, муж, дочь). Муж возвращал налог за себя и ребенка, я за свою долю. Налоговый вычет получили полностью, сейчас возвращаем проценты по кредиту. Возможно ли, чтоб муж вернул процент за нас троих, т.к. дохода у меня не было, находилась в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком? Налог по процентам за 2010-2012 г. на мужа и ребенка уже получен.
