Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача доли в квартире при наличии долгов по коммунальным услугам - необходимые шаги и вопросы налогообложения.

02.09.2023, 16:51
• г. Екатеринбург

В нашей квартире четыре собственника. Я, двое детей и бывший муж.

На квартире есть долги по коммуналке, они оформлены на мужа.

Может ли он передать мне в дар свою долю, в счет того, что его долг перейдет на меня и нужно ли при этом платить налог 13%?

Как правильно оформить такую сделку?

Читать ответы (6)
Долги по коммуналке
Бывший муж
Ответы на вопрос (6):

Дарение доли возможно. Уступка долга возможна только с согласия кредитора.

Спросить

А как происходит уступка долга? А кредитор в этой ситуации кто, получается?

Спросить

Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас.

Спросить

Так как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь.

Спросить

Спасибо большое.

А как можно договориться по долгам? Можно ли передать его долг мне и как это сделать официально? Иначе он не соглашается выходить из доли.

Спросить

Всё дело в отсутствии доверия между людьми. Он может попросить оплатить долг. Но у Вас возникнут обоснованные опасения, что он не откажется от доли. Даже если Вы ему выдадите какое-то "письменное обязательство" о погашении долга, это не является гарантией, что Вы долг заплатите.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России