Проблемы с регистрацией договора приватизации - требования для искового заявления
398₽ VIP
Умер отец, есть договор на приватизацию квартиры от 2005 г. по 1/2 у каждого, но договор не зарегистрирован в рос. Реестре. Я подал на регистрацию, мне пришло уведомление о приостановке в связи с тем, что собственность на квартиру зарегистрирована за РФ и есть право оперативного управления. Вопрос Какие требования ставить в исковом заявлении?
Я понимаю что о признании права собственности, вопрос сразу за мной признавать, или за умершим тоже надо.
Спросить
Здравствуйте, Константин! В исковом заявлении (ст.131-132 ГПК РФ) нужно указывать требования признания за наследодателем (а впоследствии - за правопреемником - наследником) и другим собственником права собственности на жилое помещение на основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ввиду наличия договора о приватизации жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
Это будет исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ о признании права собственности. За помощью в составлении вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте.
С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления пленумов ВС и ВАС от 29.04.2010 № 10/22, для признания права собственности на объект недвижимости через суд необходимо установить обстоятельства, касающиеся: владения спорным имуществом; возникновения такого права на спорный объект на законных основаниях (обзор судебной практики ВС № 3 (2020), утв. Президиумом ВС РФ 25.11.2020).
СпроситьСпасибо Вам большое, я так и думал, , иск я уже написал, только сомневался в исковых требованиях, сомнения были о признании права собственности за умершим.
Спросить
Исковое заявление оформляется в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Необходимо признавать право собственности,
например, подавать в суд на основании ст. 264 ГПК РФ, устанавливать юридический факт.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
- см. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Добрый вечер, Константин.
1)Смотрите, изначально исковое идет о признании права собственности.
2)У вас к тому же имеется договор о приватизации жилого помещения.
3)Так что тут все просто и требования будут такие же, в связи с этим если имеется готовое исковое, то я бы вам советовал выбрать любого юриста/адвоката, что бы изучить данный вопрос и исковое, так как можно что-то иное подсказать.
4) Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ.Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно признавать право собственности на свою половину и на половину отца в порядке наследования.
В соответствии со ст.217 ГК РФ:
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.218 ГК РФ:
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Можно еще обратиться к судебной практике. Например, смотрите Решение № 2-13/2020 2-13/2020 (2-738/2019
~М-735/2019 2-738/2019 М-735/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-13/2020 Палехского районного суда Ивановской области. В нем суд указал в том числе:
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках.В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что законность договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12 мая 1992 года никем не оспаривается, возражений против удовлетворения иска ответчик не имеет. Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность истцов, они там живут, владеют ею и пользуются, содержат в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи на протяжении более 27 лет с момента заключения договора приватизации.
По данному делу также договор приватизации на двоих.
Здесь надо иметь в виду, что государственная регистрация права не образует право собственности (право собственности возникло на основании договора приватизации, ст.ст.8,8.1 ГК РФ), а подтверждает его наличие.
Вы не указали, когда умер отец, принимали ли Вы наследство (обращались ли к нотариусу по другому имуществу), есть ли другие наследники, а также, на какой срок Росреестр приостановил регистрацию и как предлагает устранить недостатки. Если будете подавать иск о признании права собственности, то ответчиками у Вас будут администрация и Росреестр. Если еще обращались к нотариусу, то он тоже. Одна половина Ваша, а вторая должна перейти по наследству. То есть, вторую половину признавать за Вами в порядке наследования. Тогда не придется обращаться дополнительно к нотариусу, для регистрации достаточно будет решения.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Константин!
В данном случае, с правовой точки зрения, в целом в силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной /муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниц. Имущества.
А в ислу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, в собственность.
Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения Вам необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации в силу (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
* Исковое заявление (образец) признании права собственности в порядке приватизации для Вас прикрепляю.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Константин!
Спросить
Константин, добрый день.
Да, Вы вправе оформить иск и признать право собственности на 1/2 доли и на 1/2 доли отца в порядке наследования.
________
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. ИНАЧЕ оно может быть оставлено судом без движения или возвращено Истцу
В иске ссылаться на следующие НПА
1.Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственно муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, имеют право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность
2. Статьи 420, 423 ГК РФ и иные НПА.
3.Процесс не скорый и не простой
_________
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
В соответствии со ст.217 ГК РФ:
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.218 ГК РФ:
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственно муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, имеют право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность
Спросить
Утерян договор о передачи жилья в собственность в приватизации 1998 года, не можем зарегистрировать в МФЦ отправляют в суд. Хотела найти образец искового заявление о признании приватизации действительной.
Хотелось бы узнать по каким причинам может быть отказано в принятии искового заявления. С бывшим мужем разделили квартиру, после чего он на меня подает исковое заявление на раздел долга (кредита). В исковом заявлении указано что мы с ним фактически расстались в декабре 2014 года, а в 2013 году он погасил всю задолженность. На самом же деле наша семья фактически распалась 1 января 2013 года и в марте 2013 года мы развелись. И в исковом заявлении в пункте "ПРОШУ" под цифрой 1 написано "принять встречный иск", хотя это исковое заявление. Исковое заявление он подал 16 мая 2016 года, а с кредитом он рассчитался 7 июня 2013 года, практически прошло 3 года. Хотелось бы узнать можно ли по этим причинам отказать в принятии искового заявления?
Если в суд еще только подано исковое заявление об установлении отцовства. Могу ли я сейчас, руководствуясь ст 59 (п 3. Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой) составить исковое заявление о смене фамилии в органы опеки? И если да то где можно найти образец?
Помогите пожалуйста. Какие последствия могут быть если я подам вместо административного искового заявления просто исковое заявление об оспаривании действий ОМС?
Муж и ребенок попал в дтп, у мужа средний вред здоровью, у ребенка легкий вред, когда подавать исковое заявление и какая статья будет виновнику дтп, если он еще был в алкогольном опьянении.
2 декабря ООО «Эксперимент» обратилось к АО «Производственно-коммерческая фирма точных приборов» с просьбой поставить ему в этом месяце 75 трансформаторов типа АТП-60, указав свой расчетный счет и гарантируя их немедленную оплату. 15 декабря АО «ПКФ ТП» отгрузило обществу указанные трансформаторы. Однако требование об оплате поставленных товаров ООО «Эксперимент» оставило без ответа, в связи с чем поставщик предъявил в арбитражный суд иск о взыскании с покупателя стоимости полученных трансформаторов. Исковые требования ответчик не признал на том основании, что договор между ним и обществом не заключался, а направленное письмо он расценивал только как предложение заключить договор поставки. Помогите составить встречное исковое заявление.
Проживаем в 2-х комнатной квартире по договору найма жилого помещения в общежитии. Прописаны с 2000 года. Нанимателем является моя мама. Она проживает в данной квартире с 1982 года. Сейчас руководство предприятия разрешило приватизировать данную квартиру через суд. Я обратился за помощью для составления искового заявления. Иск изначально писался от имени нанимателя (моей мамы), но мне юрист предложил и сказал что можно сразу на детей (то есть на меня и на брата). Мы переписали исковое заявление от моего имени и брата, а родители проходят как 3-и лица по делу и отказываются от участия в приватизации! Сейчас же в суде сказали что мы (я, и брат) не имеет права писать исковое заявление от своего имени, так как наниматель по договору наша мама. 19 февраля суд. Если ли возможность изменить требования искового заявления, то есть мы как истцы (я и брат) отказываемся от своих требований, а мама ранее отказавшаяся от участия в приватизации участвовать в ней. То есть она как 3-е лицо стать истцом, а (я и брат) 3-ми лицами? И нужно ли писать новое исковое заявление от имени мамы?
Такая ситуация, приватизация квартиры на 4-х в равных долях общей собственности (не долевой). Документы до сих пор недоделаны. Доли не выделены. Один из собственников прописал своего сына без согласия остальных сособственников (то есть незаконно). Мирным путем договориться выписать не получается. Сколько стоит составить исковое заявление суд? И я правильно понимаю, то что мы не проживали в этой квартире, но мы права не потеряли и без нашего согласия никого нельзя было прописывать? Тем более по таким документам? Подскажите может есть какая нибудь возможность выписки без суда? Спасибо, заранее.
Можно ли при подаче искового заявления, сразу в этом же письме в суд подать - ходатайство об уменьшении исковых требований? И прописать тоже уменьшение исковых требований в самом иске? Спс.!
Возможно дополнить исковые требования в исковом заявлении о признании доли в общей долевой собственности, такими требованиями как признание факта нахождения на иждивении и признании права на наследство, основывая это тем, что речь идет об одном имуществе. В этом случае тем более не придется переплачивать повторно гос. пошлину. Если ошибаюсь просьба подсказать как правильно поступить. Данный вопрос возник в связи с тем, что ранее было уже подано заявление в особом порядке об установлении факта нахождения на иждивении с целью получения права на наследство, но заявление было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что было установлено наличие спора и судом в определении было разъяснено, что возможно обращение в порядке искового производства. Заранее благодарен!
Ситуация следующая: в квартире прописаны 2 родителей и 2 взрослых детей. В марте 2015 года был заключен договор приватизации указанной квартиры на всех четверых прописанных граждан, но в Росреестре право собственности зарегистрировано так и не было. В конце 2015 года у одного из сыновей, прописанных в квартире должен родиться ребенок, который также будет прописан в этой квартире. Вопрос: не будет ли сложностей с регистрацией договора приватизации и права собственности у четырех граждан в Росреестре, если на момент регистрации в квартире будет прописан несовершеннолетний ребенок?
Какова подсудность искового требования о регистрации договора КП (сделка старая) и регистрации перехода права собственности на квартиру. По месту нахождения имущества или по регистрации ответчика? Стороны - физические лица.
Спасибо большое. С уважением, Роман.
Можно ли заключить договор на подготовку искового заявления в суд с физическим лицом не являющимся адвокатои и ИП и взыскать с ответчика уплаченную сумму на подготовку иска? Какие документы необходимо от истца? Что грозит лицу написавшему исковое заявление в суде?
Исковое заявление приватизации подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
То есть на несовершенолетних детей нужна доверенность.
Купил дом с земельным участком, 3 собственника, оплатил полную стоимость всем собственникам в частях, указанных в договоре, есть расписки. В ходе регистрации сделки в Росреестре выявилась ошибка в в п.3 договора продажи-указан неправльный кадастровый номер участка (юрист, составлявший договор не исправил шаблон). Регистратор потребовал исправить ошибку, но продавцы отказались подписывать исправленный договор, требуя доплаты, и регистратор спустя 3 месяца вынес отказ в сделке. Я обратился в суд с иском с требованием о признании договора действительным и признании права собственности на домовладение за мной. Подготовка дела (собеседование) была 25 июня 2013, не пришел 1 ответчик без уважительной причины. Первое судебное заседание было 12 июля, снова не пришел тот же ответчик, заявив о переносе слушания в связи с операцией на глаза. Следующее слушание назначено на 29 августа и я опасаюсь, что снова один из ответчиков не придет и дело в новь будет отложено. Могу ли я внести в исковое заяление требования о компенсации мне потерянного времени и морального ущерба? Я купил землю в марте и собирался строить там новый дом этим летом, но из-за прихоти продавцов я потратил все лето на судебное разбирательство.
Уволившись от ИП 04.06.09 г. я не получила ни трудовую ни расчёт. Меня начали кормить завтраками. 08.08.09 г. Я написала письмо работодателю, затем обратилась в Трудовую инспекцию, по их совету обратилась в Прокуратуру, далее по совету прокурора обратилась в суд с иском О взыскании заработной платы за время незаконного лишения возможности трудиться, взыскании задолженности по заработной плате, компенсации за не использованный отпуск, выдаче трудовой книжки, взыскании морального вреда. В суде работодатель предоставил приказ о моём увольнеии за прогулы, акт, ведомость о з/пл. и заявил, что трудовой книжки у него не было. На пятое судебное заседание он принёс трудовую книжку с записью о увольнении за прогулы и сказал, что я её отдала не уполномоченному лицу и просит суд отказать в иске т.к. срок в три месяца на момент подачи искового заявления прошёл. Судья мне предложила уточнить исковые требования, что ещё мне нужно уточнять я ведь в исковом заявлении всё описала. Как я могу доказать, что отдала трудовую уполномоченному лицу, если в суде работодатель сказал, что у него не ведутся ни какие документы вообще, по требованию суда он представить ничего не может, т.к. ни какие документы не ведёт. Свидетели, которые со мною работали в суд идти не хотят. Подскажите пожалуйста как быть. Заранее благодарна.
Мы хотим купить квартиру, которую они получили безвозмездно, сейчас зарегистрировали договор приватизации и ждут документы собственности.
Скажите согласно закона действительно эти люди смогут оставить за собой право пожизненно проживать в квартире?
Я отправила Уточнение исковых требований в другой город через систему ГАС Правосудие, мне пришло сообщение, что документы отправлены на судебный участок, но обычно после этого приходит сообщение, что обращение зарегистрировано. Жду день--не приходит ничего. Позвонила в суд--они сказали зайдут на сайт попозже. Жду еще день--не пришло сообщение. Я зря переживаю или нужно от них добиваться регистрации? (у меня есть номер обращения и дата отправки, и куда отправлено)
В решении суда и в исковом заявлении указаны разные исковые требования (судья отказал не в том, что я просила). В апелляционной жалобе писать как в исковом? Или как в решении суда?
