Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сделка по выкупу доли в квартире оказалась под угрозой - как сохранить потраченные деньги?

05.09.2023, 16:29
• г. Казань

Возможно ли это? Что делать. Мы с подругой имели по доле в квартире. Свою долю она в мае 2023 года предложила выкупить. Я, как первоочередной покупатель выкупила. Деньги отданы, расписка получена. Сегодня, я заказала выписку из ЕГРН-там наложен арест. Суд мотивирует тем что на время процесса. Смысл в том, что Подруга участвовала в процедуре банкротства/я это знала/ , после окончания банкротсва были сняты ограничения с ее доли, и в это время я ее купила. НО-. Потерпевший по уголовному делу и соответственно возобновленному после процедуры банкротства//, сейчас подал в суд, чтобы признать сделку не действительной,. При этом, подруга выписалась из квартиры.// И признать право залога на долю за ним. Я, добросовестный покупатель, деньги отдала, долю оформила на себя, И СУД ЕЕ ОТБЕРЕТ? ОНА НЕ ВЕРНЕТ МНЕ ДЕНЬГИ_ ИХ НЕТ! БОГА РАДИ, ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ

Читать ответы (12)
Процедура банкротства Процесс банкротства Признать сделку действительной Добросовестный покупатель Потерпевший по делу
Ответы на вопрос (12):

Вы собственник доли в квартире, по договору купли-продажи сделка осуществлена, деньги переданы, основания признать сделку недействительной Нет.

это же её единственное жильё ,как я понимаю, а потому обратить на него взыскание по её долгам нельзя было всё равно.

Поэтому и сделку недействительной нельзя признать.

Спросить

Может быть и отберет. Обращайтесь за консультацией с документами и всеми обстоятельствами. Тогда можно будет обсуждать перспективы и вообще понять что на самом деле происходит. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Что значит может быть? А может и нет,,, Игра в догонялки.

Спросить

Если квартира не приобретена преступным путем или путём злоупотребления правом, то сделку оспорить будет сложно. Поскольку бессмысленно.

Про залог, если его не было до вашей сделки и он хочет установить его "из воздуха", то так не получится.

Но банкротство - этот поле чудес, так что не расслабляйтесь и отбивайтесь.

Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Спросить

Им подано исковое заявление о признании права залога и применении последствий недействительности ничтожной сделки / с ходатайством о принятии обеспечительных мер\.

Спросить

Не отберут у вас квартиру

Спросить

Он не отбирает квартиру, он хочет признать сделку не действительной!""

Спросить

Так это и есть требования о лишнии вас квартиры и возврате ее прежнему собственнику

Спросить

Именно так. Вернуть долю подруге и наложить на нее вновь ограничение на сделки любого рода, в частности продажи

Спросить

Судя по всему, в суд был подан иск потерпевшим по УД или гражданский иск, вытекающий из УД и был наложен арест. В общем, нужно разбираться, документы смотреть, чтобы понять перспективу дела.

Спросить

Да, у нее по уголовному делу был иск о возмещении ущерба от преступления. Но я тут при чем?

Спросить

Здравствуйте

Для ответа на ваш вопрос нужно анализировать документы.

Вам же нужно подготовить возражения на иск.

Все это могут сделать юристы, но услуга платная.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Акива
19.10.2016, 12:33

Доля мужа в купленной квартире оказалась под угрозой из-за отсутствия документов - как защитить свои права?

В браке купили квартиру молодые, ипотеку оформили на мать жены. Деньги зарабатывал муж, первоначальный взнос на ипотеку давали мужа родители. Обстановку, ремонт за счёт мужа. Он прописан там. Сейчас развелись и его собираются выселять. Как быть? Документов нет прдтвкрждающих на руках и Квартира получается не его, хотя он и его семья зарабатывала на эту квартиру.
Читать ответы (2)
Марат
27.01.2015, 17:28

Отсутствие плана дома создает проблемы для жителей - возможность совершения сделок оказалась под угрозой

Возник вопрос: я - житель многоквартирного дома. Когда хотел совершить сделку купля-продажи, выяснилось, что на наш многоквартирный дом нет плана дома, а следовательно нет плана квартиры и дом не стоит на кадастровом учете, в результате чего нет никакой возможности совершить никакую сделку, будь то купля-продажа, завещание, дарственная и т. д. В БТИ и участках ЖКО просто говорят, что плана дома нет без каких-либо комментариев. А также говорят, что нужно заново составлять план дома и сопутствующие документы. Деньги за эту процедуру будут платить жители дома, а сумма немаленькая. Законно ли все это? Ведь получается, что план дома утерян где-то сотрудниками БТИ или прочими лицами, а платить нам? Что делать в данной ситуации? Велики ли шансы в суде? На кого подавать в суд? Заранее спасибо Вам за ответ.
Читать ответы (1)
Тихомиров Антон
09.11.2021, 19:08

Кандидатура на повышение оказалась под угрозой из-за прошлых записей - как решить проблему?

В компании рассматривали мою кандидатуру на повышение, но СБ не пропускает. Как получилось выяснить из-за отметок ДТП 2001 г. Была авария, меня сбила машина (в 11 лет) мне сейчас 31 В 2011 судимость статья 111 часть 1 3 года условно Через 2,3 года ходатайство удолетворили. Подскажите куда можно обратиться и что можно сделать? Приводов не было более.
Читать ответы (4)
Елена
08.12.2008, 14:22

Должность заведующего складом в алкогольной компании оказалась под угрозой из-за недостачи в продукции - Как защитить себя?

Я работаю в алкогольной компании в должности зав. складом. Провели ревизию и выяснилось, что у нас большая недостача в размере 50 000 руб. Я написала заявление в милицию по факту хищения продукции на грузчиков. В милиции мне ясно дали понять, что вину грузчиков доказать невозможно. К тому же они не материально-ответственные лица. Грузчики разгружают товар, собирают заявки и развозят заявки по городу на машине. Экспедиторами также не оформлены. Помимо меня и грузчиков на складе еще есть кладовщик, однако мне сказали, что платить буду только я, и в суд будут подавать только на меня. Дополню также, что склад не оборудован приборами видеонаблюдения, а также от всех помещений помимо меня есть ключи еще у двоих сотрудников. Что мне делать, как защищаться?
Читать ответы (1)
Инна
17.09.2014, 19:19

Оформление сделки - выкуп доли в родительской квартире - покупка или дарственная?

Собираюсь выкупить у сестры ее долю в родительской квартире. Как лучше оформить сделку (с минимальными налогами и волокитой), покупкой или дарственной? Спасибо.
Читать ответы (4)
Viktor
02.12.2005, 15:42

Пропажа паспорта - невиновный стал жертвой мошенничества и оказался под угрозой ареста

3 недели назад у меня пропал паспорт. Естественно я сразу же пошёл и написал заявление в милицию о пропаже. Через 3 недели, ко мне приходит повестка в милицию от сотрудников службы БЭП. По приходу на меня начали "вешать" мошенничество в крупном размере. Дело в том, что через неделю после пропажи моего паспорта, кто то открыл на него ЧП и получил банковский перевод в 600000 р от челябинской фирмы. Через 2 недели фирма ничего не получившая обратилась в милицию. Они естественно приехали ко мне. Я в шоке и не знаю что мне делать. Как мне быть в даной ситуации? Меня получается подставили и посадят? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей Петрович
16.06.2014, 07:22

Продажа квартиры оказалась под угрозой - неизвестное лицо оказалось прописанным в жилье

У нас такая проблема возникла! Собрались продавать квартиру, взяли выписку, а у нас в квартире прописан человек которого мы и знать не знаем! Паспортный стол сегодня не работает, мы в шоке, что делать и как вообще это произошло!
Читать ответы (3)
СВЕТЛАНА ВЛАДИМИРОВНА
24.12.2014, 15:44

Муж отказался от наследства в пользу брата, но получение денежной компенсации оказалось под угрозой

Муж у нотариуса отказался от своей доли наследства в пользу брата поверив. Что брат выплатит деньгами. Но тот не собирается этого делать. Неужели все потеряно.
Читать ответы (2)
Ирина
18.05.2016, 15:04

Сколько времени требуется для выкупа доли другими собственниками в однокомнатной квартире?\n2.

Мы приватизировали однокомнатную квартиру у каждого по 1/3 доли. Хотели выкупить долю у одного из собственника, но из агентства по недвижимости, которое нанял один из собственников дали нам только срок 2 недели, чтобы решить этот вопрос, а нам надо еще прописать человека в эту квартиру, чтобы он мог взять кредит в банке, чтобы выкупить долю мы просто все не успеем сделать. Вообще угрожают и давят на нас. Скажите 1: сколько времени на самом деле необходимо другим собственникам, чтобы решить вопрос вопрос о выкупи доли? 2: как обезопасить себя от давления агентства недвижимости, можно ли на них куда то пожаловаться?
Читать ответы (3)
Ирина
05.12.2014, 21:35

Что делать, если взятый кредит в Спецсетьстройбанке оказался под угрозой из-за банкротства и появилась информация о том

Взяла кредит в банке Спецсетьстройбанк. На сегодняшний день банк объявили банкротом. Рекомендуют кредит погасить досрочно и только в москве. Знакомый адвокат советует подождать пока будет назначен преемник банка. Я жду уже 2 месяца и кредит не оплачиваю. Сейчас пофвилась инфо что конкурсный управляющий АСВ и все кредиты им оплачивать. Что делать. Ждать правоприемника?
Читать ответы (1)
Даниил
10.10.2020, 15:16

Покупка квартиры оказалась под угрозой - продавец отказывается продавать после подписания соглашения в банке.

Решили приобрести квартиру. С продавцом заключили соглашение о намерении. Сделку назначили в банке для оформления ипотеки. Продавец за день уведомил что отказываться продавать квартиру. Что делать?
Читать ответы (3)
Елена Васильевна
10.03.2022, 11:29

Покупка квартиры оказалась под угрозой - обременение и ипотека, что делать?

У меня такая ситуация. Нашла квартиу для покупкиу, все устроило. Внесла залог. Квартира была проверена через Росреестр, обременений не было, хозяйка гражданка Украины, прдажа шла через генеральную доверенность на человека, который занимался продаже. Сделка проходила через нотариуса. Был открыт счет Эскроу. При переоформлении собственности Госкомрегистр приостановила сделку, нашли обременение по украинским реестрам, квартира в ипотеке. Представитель хозяйки утверждает, что все обременения давно сняты, но в связи с ситуацией на Украине не могут получить выписку. Я конечно ждать не могу и сказала, что сделку отменяем. Какие мои действия должны быть, через пару дней счет Эскроу закрывается. Далжны быть какие-то действия нотариуса, через которого проходила сделка? Как быть с задатком за квартиру, продавец должен же их мне отдать?
Читать ответы (1)
ВЛАДИМИР
10.09.2020, 18:11

Продажа гаража оказалась под угрозой из-за наложенного ареста - законность сделки под вопросом

Я продал гараж, составили договор к/м, у натариуса в простой форме от 26.08.2020. На следующий день 27. 08 отдали документы в МФЦ. Нам назначили дату на 09.09.2020, чтобы забрать их. Сегодня пришли забрать, а нам выдают бумагу, что гараж в аресте у пристова и наложено ограничение, что регистрация прав приостанавливается от 31.08.2020 года. Законно ли это, ведь сделка была официальна раньше?
Читать ответы (1)
Вера николаевна
27.10.2013, 11:34

Возможна ли сделка выкупа доли квартиры у брата с использованием материнского капитала, если второму ребенку нет 3 лет?

Скажите пожалуйста является ли сделка выкупа доли квартиры у своего брата материнским капиталом действительна, если второму ребенку нет 3 лет?
Читать ответы (1)
Надежда
25.10.2019, 11:58

Продажа автомобиля через салон оказалась под угрозой - машина оказалась в залоге у банка, но была поставлена на учет.

Приобрела автомобиль у миссионеров, позже решила ее продать через салон, но выяснилось что машина в залоге у банка, но на учёт ее поставили, могу ли я расторгнуть договор купли продажи? Миссионер не согласен, т к говорит что машину поставили на учёт и к нему нет претензий. Но он же нарушил закон ст 460 ГК.
Читать ответы (2)
Николай Юрьевич
21.10.2014, 12:55

Продажа квартиры оказалась под угрозой из-за ошибки ЕГРП - законно ли это?

В ноябре 2013 года я преобрёл 1/2 долю однокомнатной квартиры. В октябре 2014 решил её продать, но в выписке ЕГРП написано что Запрет регистрационных действий в отношении объектов имущества от 11.12.2013 г. выдавший орган: отдел судебных приставов. Обратился к приставам и выяснил, что постановление выписано в отношении бывшего хозяина. Но ведь на момент когда выписали постановление владельцем являлся уже я. Законно ли это. Приставы говорят что будут добиваться, что бы сделку признали недействительной.
Читать ответы (1)
Артем
03.06.2015, 16:49

Что делать, если купленная переуступка прав на квартиру оказалась под угрозой из-за банкротства застройщика?

Купили переуступку прав на квартиру на Юрлицо - на данный момент застройщик банкротится - дом возведен, но не сдан - предлагают встать в очередь кредиторов! Достраивать будет их другое юрлицо! Что можно сделать в данной ситуации.
Читать ответы (2)