Выплата компенсации за землю при расселении в программе реновации - кто ответственен и как определяется стоимость участка?

• г. Воронеж

Суть вопроса: двухэтажный дом на 8 квартир находится в программе ре новации (дом НЕ аварийный). Земля под домом приватизирована жильцами, имеет кадастровый номер и межевание. Положена ли денежная компенсация собственникам помещений за землю при расселении? Если да, то кто должен выкупать землю, застройщик или администрация? И как определяется стоимость участка?

Ответы на вопрос (7):

Участок выкупается по рыночной стоимости.

Спросить
Пожаловаться

А кем, администрацией или застройщиком которы выиграл тендер и занимается расселением?

Спросить
Пожаловаться

Стоимость земли не считается отдельно, а включается в рыночную стоимость жилого помещения, определяемую в соответствии со ст. 32 ЖК РФ,

Возмещение выплачивает администрация в порядке заключенного соглашения или вынесенного судебного акта. В случае если земельный участок передан застройщику, то застройщик может заключить договор купли-продажи или через трехсторонние отношения выплачивает деньги администрации, а администрация собственнику.

Спросить
Пожаловаться

Вот почитайте более подробно статью Подробнее ➤

В ней есть вопрос по земельному участку

Спросить
Пожаловаться

Суть в том, что дом не аварийный. А просто попал в программу улучшения территории (ре новации)

Спросить
Пожаловаться

Это не имеет значения.

При стандартных сделках с недвижимостью (квартирами) также в ДКП не выделяется отдельно стоимость земельного участка под МКД.

Спросить
Пожаловаться

Надо начинать договариваться с застройщиком.

Спросить
Пожаловаться

Можно ли имея 1/2 выделенной доли в однокомнатной квартире, докупить дополнительно квадратные метры для получения отдельной квартиры при расселении по программе реновация.

В трехкомнатной квартире площадью 42 м. кв., приватизированной на мать, отца и двоих сыновей, все прописаны там-же, позже прописаны ещё двое, родившихся после приватизации квартиры внуков. На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении дома по программе реновации?

И имеем ли мы право расприватизировать квартиру, если при наличии договора соцнайма будем иметь право на получение жилья по социальным нормам?

Если квартирантам сделать временную прописку, а дом подлежит выселению по программе реновации, могут ли они вместо меня получить квартиру? Квартира досталась мне по наследству и находится у меня в собственности?

Скажите пожалуйста при программе реновации нас расселяют из четырёх к.кв. в трёх к.кв. ,так как, какой метраж имеем такой и дают. Два собственника, а прописано трое. Сейчас живём с сыном в разных камнатах, в маленьких, но за то в разных. У меня 1/3 кв. (16,4 м.) ,сын просто прописан. И получается мне с сыном одна комната 9-10 м. Вопрос: Не ущемляется ли права ребенка?, так как получается что ухудшают жилищные условия ребёнка? Если да,то что делать? (На улучшения жилплощади ни кто не стоит.)

У меня комната в коммуналке находится в соцнайма. Я нанематель мне 45 лет и со мной совместно проживает дочь 20 лет. При расселении по программе реновации что нам должны предложить. Если у нас комната 19,1 КВ.м, а дом в который расселяют однушки 16 кв. м.

Дом по программе реновации, занимаю 1-к. квартиру по договору соц. найма общей площадью 27 кв.м.с дочерью (21 год). Стоим на очереди по улучшению жилищных условий 16 лет. Возможно ли при расселении по программе реновации получить две однокомнатные квартиры, т.к дочь уже работает, т.е. фактически ведем разное хозяйство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Наш дом включили в программу реновации в Постановлении от 01.08.17. В квартире прописано 6 человек: мама, папа, сын, дочь, 2 детей сына разнополых. Квартира не приватизирована, лицевые счета не разделены. Сын женат, у жены нет в собственности квартиры. Дочь замужем, у её мужа нет в собственности квартиры. Какую площадь получат члены семьи при расселении?

В коммунальной квартире в двух комнатах 41 кВ.м общей площади прописаны 7 человек (Мама, отец, дочь, сын и их 3 несовершеннолетних детей-три семьи). Комнаты не приватизированы, стоим на очереди на улучшение жил. Условий. Какая жил площадь положена в данном случае при расселении по программе реновации?

Хотел узнать, не потеряет ли жильë собственник если он находится в психоневрологическом интернате и идёт расселение по программе реновации? Могут ли сотрудники интерната посодействовать в получении жилья или нужно оформлять доверенность и делать всё самому?

У меня квартира дарения, я один собственник, там не прописана. Дом попал под расселение по программе реновации. Можно ли новую квартиру оставить в статусе дарения.

В 2-х комнатной государственной квартире согласно договора соц найма проживает фактически 3 семьи: Наниматель. Сестра (2 родная). Дочь сестры с семьей. Наниматель регулярно в срок производит оплату выделенной доли. Можно ли надеяться на расселение по программе реновации?

День добрый,

я, муж и ребенок проживаем в комнате 18 м 2 в коммунальной квартире по договору соц. найма. Эта территория (Гражданский пр., квартал 1-1 а) входит в программу реновации застроенных территорий. Хотим приватизировать жилье, т.к. правом бесплатной приватизации еще не воспользовались. На что мы сможем рассчитывать при расселении. Если комната будем приватизирована/не приватизирована?

Заранее благодарна,

Эльвира.

Вопрос связан с реновацией; многоквартирный дом в котором я проживаю подлежит программе реновации и моя квартира с 2003 г имеет раздельные лицевые счета на одну комнату занимающую моей сестрой с сыном и две комнаты занимаемые мной одним. Вопрос будут ли нас расселять раздельно, или мы все переедем в новое жилье вместе? Спасибо.

Проживаем в 2-х ком. коммунальной квартире муниципального жилья вчетвером: Ответственный квартиросъемщик-Я, с совершеннолетним сыном и родная сестра со своим сыном (т е. племянник). Я прописана с 1984 г, сестра с 2000 г. на основании ордера от 1960 г., полученного еще моей бабушкой (указанные в ордере 4 чел - все умершие) мо Администрации. Договор соц. найма ранее не оформлялся, т.к. жилье считалось ведомственным. Сейчас жилье переведено в ЖФ Администрации и признано аварийным, дом под снос. Нас принуждают для расселения по программе Реновации оформлять один Договор на 4 х проживающих (Я, мой сын, сестра и племенник) несмотря на то, что племянник не является мне ближайшим родственником, (не знаю, сестра в этой ситуации является ли моей семьей) ссылаясь, что ордер один. Однако, в домовой книге мы все зарегистрированы, финансово-лицевой счет на меня, как на ответственного квартиросъемщика. 1. Считаемся ли мы с сестрой разными семьями и имеем ли право при расселении на раздельную площадь? 2. Обязательно ли для рассе ления по Реновации оформлять Договор Соцнайма на аварийное (нынешнее, настоящее) жилье, не пригодное для проживания?

Скажите пожалуйста, на какую площадь можно рассчитывать при расселении дома по программе реновации если квартира не приватизирована, прописано 4 человека, но один из них имеет в собственности другую квартиру?

Две семьи (отец + дочь совершеннолетняя + семья) проживают в приватизированной 3-х комнатной квартире. Оплата услуг ЖКХ производится по 1-му лицевому счету.

При каких условиях эти семьи могут рассчитывать на отдельное жильё при переселении по программе реновации?

Скажите пожалуйста, если супруги разведены, имеют ли они право на получение отдельной жилплощади при расселении дома по программе ревовации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение