Заканчивается срок передачи квартиры мне застройщиком. Застройщик пригласил принять квартиру, но обнаружились многочисленные недочеты. Акт приема-передачи не подписали, составили акт по недочетам. Если застройщик не успеет исправить недочеты в срок указанный для передачи мне квартиры, будет ли это означать что за тройник допустил просрочку договора? Могу ли я претендовать на компенсацию?

Да, вы сможете подать иск в суд.

Могу ли я претендовать на компенсацию?-Можете.

Доброе утро! Да, можете. Иск в рамках Закона о защите прав потребителей.

Можете необходимо предъявить претензию на основе норм ГК.

Застройщик не успевает исправить недочеты в квартире перед сроком передачи - возможная просрочка договора и право на компенсацию?

Какие сроки установлены законом для устранения строительных недостатков в новостройке после подачи претензии застройщику?

Вопрос про квартиру в новостройке. В какие сроки застройщик должен устранить строительные недочеты в квартире, после написания претензии застройщику? При подаче претензии, они озвучили сроки рассмотрения 10 дней и потом еще месяц на устранение недочетов. Регламентируются ли эти сроки законом? Также застройщик предложили прямо сейчас подписать акт приема передачи, а недочеты потом якобы исправит Управляющая компания, этим уговорам как-то совсем не верится.. Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если не удалось исправить недочеты в срок апелляционной жалобы? Какая статья закона применяется в данной ситуации?

Пожайлуста уважаемые юристы, не успел в срок исправить недочеты в апелляционной жалобе (в суде вместо определения об оставлении дела без движения выслали другое определение, на которое тоже я делал запрос) из за этого вернули апелляционую жалобу. Что мне теперь делать - писать частную жалобу или сразу ходатайство о восстановлении срока для подачи апелляции заново? Какую статью закона при этом применить? Буду признателен вашему пояснению.

Читать ответы (1)

Вопросы замещения главного бухгалтера во время отпуска и возможности включить в договор обязанность исправить недочеты

Скажите пожалуйста можно ли пока главный бухгалтер в отпуске, принять на работу другого главного бухгалтера так как тот который в отпуске написал заявление на увольнение. И можем ли мы новому бухгалтеру в договоре пописать что он обязан все исправить за прежнего бухгалтера, было много недочетов.

Читать ответы (1)

Проблемы с сдачей дома - недочеты, просрочка срока и отказ от подписания акта приема

Я дольщик, дом должны были сдать 31 декабря 2013 года, в договоре прописано +5 мес, срок истекает, по квартире много недочетов, к мастеру обращались, обещал устранить, но ничего не меняется, просят подписать акт приема, мы не согласны, к тому же узнается, что город - дом не принял, Мои действия? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ошибочная приватизация - Как исправить недочеты в оформлении коммунальной квартиры?

Мы живем в коммунальной квартире, хотим приватизировать жилье. По факту комната составляе 20 кв. м При ремонте мы сделали смежную стену из гипсокартона и разделили комнату на 11 квм и на 9. После ремонта к нам пришел сотрудник бти и оформил по плану 11 квм., хотя говорил что смежная дверь не учитываетсч Когда мы кинулись привитизировать нам дали документы на 11 кв. м а 9 кв. м идет как общее. Подскажите как нам исправить данную ошибку?

Читать ответы (2)

Мойщики на автомойке отказались исправить недочеты и оскорбили клиента - как защитить свои права?

На мойке мне плохо помыли машину, когда я озвучила свои претензии мойщик начал мне хамить и назвал меня слишком придирчивой. Отказывался исправить недочеты и всё же я настояла что бы мне домыли машину. Далее хамство не прекращалось и я попросила назвать имя или фамилию на кого мне писать жалобу, ещё в более грубой форме мне отказали, отказали так же называть имя директора, угрожали что вызовут милицию и напишут на меня заявление, о том что я оскорбила его. Вечером я приехала с чеком что бы поговорить с директором, но и при нём хамство и наглое, высокомерное поведение не куда ни делось. Теперь хочу писать заявление в милицию, подскажите какие у меня права в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Какой срок обязан застройщик исправить дефект в квартире, если не подписан основной договор купли-продажи, и что делать

В квартире (уже принятой) во время пусконаладочных работ проявился недостаток - труба ГВС сильно искривилась. Я написала заявление чтобы мне ее заменили по гарантии. Прошло 30 дней. Служба сервиса по телефону мне ответила что вы хотите чтобы я вам ответил? Что мы ленимся? Что только в вашей квартире проблема? Что вы хотите услышать, то я вам и скажу. Скажите, пожалуйста, в течение какого времени застройщик обязан выполнить эти работы? Подписан только предварительный договор купли-продажи. Скажите, обязан ли застройщик исправить дефект в квартире если не подписан основной договор купли-продажи? Если да, то в какой срок? И что делать если срок вышел, а дефект не исправлен?

Читать ответы (1)

Возможная просрочка передачи объекта долевого участия - когда начинается и как рассчитать

Хочу подать неустойку по дду. В договоре прописано, что дом сдадут в первом квартале 2014, акт приема мы подписали от 1.10.2014 г. Но Согласно п. договора, обязательство застройщика по передаче объекта долевого участия наступает по истечении 4-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. С какого времени считать просрочку и вообще имеется ли она?

Читать ответы (3)

Право на подачу искового заявления на застройщика по регистрации объекта и регулирование спора о просрочке передачи

Могу ли я подать исковое заявление на застройщика по месту регистрации объекта? Регулируется ли спор о просрочке передачи мне квартиры законом о защите прав потребителя?

Читать ответы (3)

Как заставить застройщика исправить проблему с проветриванием в квартире перед сдачей дома?

Приобрела квартиру по договору переуступки прав, дом еще не сдан. Из пластиковых окон очень дует, как добиться от застройщика исправить данную ситуацию, обращалась с этой просьбой, но он не риагирует, только обещает. Дом планируют сдать через неделю.

Читать ответы (3)

Проблемы с приемкой квартиры - как заставить застройщика исправить все недочеты и возместить ремонт третьим лицам?

После официального приглашения на приёмку квартиры 29 августа (было не официальное 29 мая) мною, как дольщиком, была написана на пяти листах претензия (и зарегистрирована в управляющей компании, назначенной для этого застройщиком). Сегодня, посетив квартиру, увидели ничего не делается! Что предпринять? Как заставить (или возместить ремонт, произведённый третьими лицами в моей квартире) застройщика всё исправить?

Читать ответы (2)

Нарушение сроков передачи квартиры - права потребителя и вопросы неустойки.

Продавец, юр.лицо нарушил сроки передачи квартиры по договору купли_продажи. Могу ли я составляя претензию сослаться на ст 23.1 закона 2003 о защите прав потребителей. Как правильно тут считать неустойку отставки реф или о.5 процента?

Читать ответы (3)

Как получить неустойку при просрочке передачи квартиры и избежать проблем в суде?

По ДДУ срок передачи квартиры до 30.06.2015 г. Мною получено письмо о введении в эксплуатацию дома 10.01.2015 г. Подписан акт о несоответствии 26.06.2015 г. В данный момент идет просрочка передачи квартиры (акт приема-передачи не подписан). Больше никаких документов от застройщика не получал. Какие действия, чтобы получить неустойку, и в суде не завернули? (т.к. я не отправлял никаких писем с пометкой о вручении на случай, если застройщик скажет, что я якобы сам не являлся на осмотр, и что акт о несоответствии подписал человек, который якобы у них не работает)

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на квартиру, если изменилось разрешение на строительство и произошла просрочка передачи

Как зарегистрировать право собственности на квартиру, если изменилось разрешение на строительство. Заключил договор ДДУ. Застройщик после этого изменил проект дома и соответсвенно получил новое разрешение. При этом он просрочил передачу квартиры более чем на год. Если заключать доп. соглашение, то они предлагают компенсировать только 30% просрочки. А если не заключать доп соглашение, получается что договор ДДУ с одним разрешением, а передали мне квартиру с другим и говорят что рег. палата не оформит бумаги с таким расхождением. Так ли это и как это исправить?

Читать ответы (1)

Вопрос о влиянии акта сверки взаиморасчетов на решение суда по делу о просрочке передачи квартиры застройщиком

Скоро собираюсь подавать иск в суд на застройщика по просрочке передачи квартиры. Как повлияет на решение судьи подписание мною акта сверки взаиморасчетов с застройщиком, если в акте будет указано что стороны не имеют взаимных финансовых претензий или что-то в этом роде? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность присутствия одного из супругов в суде.

Какие документы нужны для искового заявления в СУД на Застройщика по просрочке срока передачи квартиры по ДДУ, какие из документов необходимо нотариально заверять. Дольщиками являемся я и жена. Необходимо ли наше присутствие в суде, или нет, или можно только мне?

Читать ответы (1)

В какой срок застройщик обязан исправить ошибку в акте приема-передачи квартиры, связанную с количеством квадратных метров?

При подписании акта приема-передачи квартиры к договору о долевом участии в строительстве, была допущена ошибка в количестве квадратных метров застройщиком, при последующем обмере квартиры это выяснилось, что и было отражено в кадастровом паспорте, в какой срок застройщик обязан переделать акт?

Читать ответы (1)

Проблема с застройщиком - Просрочка сроков, отсутствие финансов и бездействие властей - Что будет

У нас проблема с застройщиком. Просрочил все сроки, никого не уведомлял. На счетах компании денег нет. Президент РБ и глава администрации в курсе дел но ничего не делают. Скажите если мы напишем коллективное письмо в прокуратуру на главного учредителя и всех кто сидит в офисе продаж заявление как на физ лица. То что они давали нам заведомо ложную информацию с целью завладения денежными средствами в особо крупном размере. Остановят ли стройку совсем?

Читать ответы (2)

Значит ли что фирма уже выполнила денежные обязательства перед застройщиком и передает права требования мне как покупателю?

Чем отличается договор инвестирования от договора уступки прав требования? Значит ли что фирма уже выполнила денежные обязательства перед застройщиком и передает права требования мне как покупателю? Могу ли я требовать показать мне документы (какие) о выполнении этих обязательств? Спасибо.

Читать ответы (2)

Право застройщика изменять срок передачи квартир по договору ДДУ и возможность взыскания неустойки

В договоре ДДУ в разделе срок передачи квартир написано следующее: 2.1. Срок передачи Застройщиком квартир составляет 4 квартал 2015. Застройщик вправе передать квартиры Дольщикам досрочно. 2.2. Застройщик имеет право в одностороннем порядке изменить срок передачи квартир, указанный в п.2.1. настоящего договора, но не более чем на 6 месяцев путем направления соответствующего уведомления Дольщику. 1. Имеет ли право Застройщик в одностороннем порядке (даже путем уведомления) менять срок передачи квартир по 214 ФЗ? 2. Существует ли возможность в данном случае взыскивать неустойку до истечении 6-и месячного срока? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59