Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получение предварительного разрешения от опеки для смены доли несовершеннолетнего в квартире

08.09.2023, 08:49
• г. Ижевск

Есть кв. с долей несовершеннолетнего (младший сын).

Она планируется к продаже через год-полтора.

Ребёнку взамен может быть выделена доля (которая м.б. больше) в другой кв., в которой он сейчас проживает.

Правильно ли я понимаю, что для получения предварительного разрешения от опеки, необходимо будет одновременно проводить сделки по отчуждению доли в первой кв. и дарению? Ему доли в кв., где он проживает?

И даст ли опека разрешение без продажи первой кв.?

Т.е. можно ли заранее "сменить" долю ребёнка в одной кв. на долю в другой?

Читать ответы (3)
Предварительное разрешение Сделки по отчуждению доли Даст ли опека разрешение Несовершеннолетний сын Предварительная опека
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Если вы просто улучшите условия ребенка, то думаю можно и заранее, до продажи

Спросить

Нет смысла гадать - в опеку сходите и там всё выясните при желании...

Спросить

Добрый день.

Можно исполнить постановление опеки заранее.

Сначала идете в опеку, получаете разрешение, далее, выделяете долю ребенку.

Через год продаете квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алмаз
11.03.2020, 20:54

Продажа доли квартиры несовершеннолетнего - разрешение опеки, налоги и выделение доли дедушке

Есть Квартира с несовершеннолетним с правом доли 1/6,хотим продать его долю, и выделить в собственность долю Квартиры дедушки с оформлением договора купли продажи, разрешит ли опека это сделать? Жилищные условия не нарушаются, и нужно ли будет заплатить налог? В собственности у несовершеннолетнего доля крот 2 лет.
Читать ответы (1)
Татьяна Александровна
06.06.2015, 20:16

Особенности заключения предварительного договора при альтернативной сделке с участием несовершеннолетнего

Возможно ли заключение предварительного договора при альтернативной сделке с участием несовершеннолетнего? Когда в таком случае получают разрешение опеки - при составлении основного договора или предварительного? Будет ли предварительный договор действителен без заверения у нотариуса? Можно ли прописать срок до заключения основного договора более 3 лет?
Читать ответы (1)
Елена
29.09.2014, 10:51

Продажа двухкомнатной квартиры с долей несовершеннолетнего - разрешение опеки на продажу при выделении доли в доме?

Продаю двухкомнатную квартиру. Стоимостью 2 млн 600 тыс рублей. Несовершеннолетний имеет в ней 1/3 доли. Преобретаем дом со всеми улобствами. Стоимостью 1800 млн руб. Если выделю ему в доме 1/2 даст ли опека разрешение на продажу.
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.07.2015, 12:16

Возможность продажи доли квартиры без разрешения опеки и переход отдельной комнаты покупателю

Еть 3 к квартира по наследству у матери 16 /60 доли, остальное поровну у двоих несовершенолетних детей. И мать и дети прописаны по другому адресу. Мать может продать свою долю без разрешения органов опеки? И может ли покупателю достаться отдельная комната?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.12.2014, 15:06

Подача на разрешение опеки для продажи квартиры несовершеннолетнего со сменой доли - возможность отказа?

Мы подали на разрешение опеки для продажи квартиры оформленной на несовершеннолетнего. Площадь квартиры 29 м, а в новой квартире его доля будет 35 м. Могут ли отказать в продаже?
Читать ответы (1)
Виталий Георгиевич
17.09.2014, 06:17

Продажа приватизированной комнаты с долей несовершеннолетнего ребенка

Приватизировал комнату в общежитии. Приватизация с несовершеннолетним ребенком в равных долях. На данный момент хочу продать комнату. Ребенок зарегистрирован и имеет долю в другой квартире нашей квартире. Вопрос. При каких условиях я могу получить разрешение опеки на продажу, какие документы от меня потребуют, при каких условиях я могу потратить деньги с продажи комнаты если у ребенка есть доля.
Читать ответы (2)
Константин
11.09.2015, 22:43

Желаем приобрести долю дома по ипотеке, но сталкиваемся с проблемой получения разрешения на залог доли несовершеннолетнего ребенка

Хотим приобрести 1/5 дома у тёти за мат. капитал в ипотеку. Оставшаяся доля в собственности у жены и её несовершеннолетней дочери от первого брака. Для получения ипотечного кредита необходим в том числе документ из РАНО о разрешении залога доли несовершеннолетнего ребенка. Для получения данного документа, в РАНО утверждают что необходимо личное присутствие обоих родителей. Поскольку отношения с бывшем мужем оставляют желать лучшего, есть ли какая-нибудь возможность на альтернативный вариант?
Читать ответы (1)
Александр
14.02.2019, 14:13

Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ.

Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ.
Читать ответы (1)
Виталий
12.07.2021, 14:13

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего владельца

Продали квартиру в Новосибирске, несовершеннолетний ребенок был собственником (доля), деньги за его долю положили на сбер. Счет. переезжаем в Москву постоянной прописки нет, только временная в Москве, опека не дает разрешение без постоянной прописки,
Читать ответы (4)
Елена Андреевна
29.03.2016, 13:38

Необходимые документы для получения предварительного разрешения от органов опеки для оформления доверенности по

Какие документы нужны для получения предварительного разрешения от органов опеки для оформления доверенности по сделке купли-продажи по средствам материнского капитала?
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
17.09.2014, 16:56

Получение разрешения органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка и приобретение квартиры на его имя

Есть ли шанс получить разрешение органов опеки на продажу 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка, с последующим приобретением 2 х комнатной квартиры на его имя. Доля которую хотим продать находится в другом городе, а купить хотим по месту постоянной регистрации. На какие статьи нужно ссылаться для получения такой справки и на кого в такой ситуации нужно будет открывать счет для перечисления денег за долю? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
21.09.2017, 08:21

Кто может выступать представителем несовершеннолетнего ребенка при получении предварительного разрешения на отчуждение

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто может выступать представителем несовершеннолетнего ребенка для получения предварительного разрешения органа опеки на отчуждение недвижимого имущества, если папа не может присутствовать лично при подаче данного заявления?
Читать ответы (3)
Светлана
22.11.2017, 19:09

Получение разрешения опеки на продажу доли в квартире - возможно ли это?

Здравствуйте! У меня и у несовершеннолетнего ребенка по 1/2 доли в квартире 54 кв. м. Построила жилой дом 140 кв.м в СОНТ и определила доли также по 1/2. Даст ли разрешение опека на продажу доли в квартире?
Читать ответы (3)
Алексей Сергеевич
18.11.2014, 16:11

Возможно ли снять наличные со счёта ребёнка без разрешения опеки и предложение подарить долю квартиры?

Возможно ли снять наличные со счёта собственного ребёнка. ребёнку 15 л. есть паспорт. Без разрешения опеки.. ребёнок прописан у меня. Предлагал опеке такой вариант подарить 1/2 доли своей квартиры. Был отказ.
Читать ответы (1)
Андрей
05.11.2016, 08:55

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - разрешение опеки, договор о намерениях и альтернативные варианты

Хотим продать квартиру с долями несовешенолетних для покупки квартиры большей площади. Между продажей и покупкой есть небольшой период от месяца до трех. Возможно ли получить разрешение органов опеки? Возможен ли договор о намерениях с продавцом квартиры большей площади? Какие в нашем случае есть ещё варианты? Какие документы оформляются, какие из них заверяет нотариус? Спасибо!
Читать ответы (4)
Маргарита
04.12.2019, 19:39

Можно ли продать квартиру несовершеннолетнему собственнику до получения разрешения опеки

Вопрос: Несовершеннолетний собственник, действующий лично с согласия своей матери продает квартиру. Документы в опеку поданы, ждем разрешения. Сделка будет нотариальная, либо можно без нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
10.09.2019, 00:06

Разблокировка счета для доли ребенка - возможность с получением разрешения опеки при выделении доли в другой квартире

День добрый. С продажи доли ребенка (11 лет) - деньги лежат на счету. Даст ли опека разрешения на разблокировку счета, если выделю ребенку соответствующию долю в другой своей квартире (я единственный собственник)
Читать ответы (1)
Елена
12.11.2020, 10:40

когда разрешение на продажу доли квартиры несовершеннолетнего не соблюдено полностью?

Было выдано разрешение органа опеки на продажу доли квартиры несовершеннолетнего с одновременным дарением. Но сделка состоялась наполовину-долю несовершеннолетнему в другом доме подарили, а ту еще не продали. Что делать,
Читать ответы (4)
Наталья
31.03.2013, 10:53

Вопросы продажи квартиры с ипотекой и выделения долей - разрешение опеки или Пенсионного фонда?

Три года назад купили в ипотеке 1 ком. квартиру, использовали на погашение ипотеки материнский капитал. Сейчас остался долг банку 280 тысяч рублей. Хотим продать эту квартиру и приобрести трехкомнатную, но есть нотариальное обязательство выделить доли в продаваемой квартире после окончания ипотеки. Можем ли мы продать эту квартиру не выделяя в ней доли детям и выделить им доли сразу в новой и кто должен дать разрешение на сделку - опека или пф?
Читать ответы (1)
Анна
18.04.2016, 11:35

Необходимо ли получение разрешения органов опеки при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний

Нужно ли брать разрешение органов опеки при продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним без предоставлении другого жилья. Уточняю несовершеннолетний не собственник а просто прописан.
Читать ответы (1)