Исковая давность в случае переплаты по договору аренды - возможность пропуска исковой давности арендодателем и сроки доначисления

Здравствуйте. У вас проигрышная позиция.

Здравствуйте Елена

Давайте по порядку

В 2022 г вы обратились в суд с взысканием неосновательного обогащения и чем закончилось дело?

Срок исковой давности составляет 3 года по ст.196 ГК РФ и начинает исчисляться, когда лицо узнало о нарушении в порядке ст.200 ГК РФ

___

Считайте СИД в соответствии с датой предъявления требований

Здравствуйте. Елена.

Сроком исковой давности является срок, в течение которого спор может быть заявлен в судебном порядке.

В вашем случае это не срок исковой давности.

Ваши права были нарушены в 2020 году, когда арендодатель в одностороннем порядке доначислил вам аренду за прошлый период.

В октябре 2022 года, то есть с соблюдением срока исковой давности вы обратились в суд. Вы истец, а срок исковой давности применяется в суде по заявлению ответчика. Это правовой инструмент, предусмотренный для ответчика. В суде вы получаете доказываете, что арендодатель в нарушение условий договора и безосновательно доначислил вам сумму арендных платежей, в результате чего возникло неосновательное обогащение, если деньги уже перечислены арендодателю. Если нет, то это еще не неосновательное обогащение, тут надо просить просто признать действия по начислению доплаты незаконными.

Суд применяет исковую давность только по заявлению.

Автоматически этого не происходит.

Какой срок давности пропустил арендодатель?

Общий срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ