Как правильно организовать СНТ на земельных участках и как продавать землю - советы эксперта

В 1993 году предприятие получило земельный участок в Московской области в размере 30 га в бессрочное (безвозмездное) пользование для ведения коллективного садоводства. Решением администрации и профсоюзного комитета земельные участки в размере по 10 соток каждый были выделены работникам предприятия. В 1995 году решением общего собрания садоводов было создано садовое товарищество и в 1999 году зарегистрировано в регистрационной палате Дмитровского района МО как юридического лицо-Садоводческое некоммерческое товарищество "Почтовик", при этом предприятие дало свое согласие на регистрацию СТ на выделенной ему в бессрочное (безвозмездное) пользование земле. В течение последних 4-х лет члены садового товарищества платят налог на землю, причем за 1999-2000 г. г. в размере, установленном как для предприятий, а за 2001-2002 г.г. в размере, установленном как для садоводческих товариществ. Члены СНТ "Почтовик" обратились в кадастровое бюро г. Дмитрова по вопросу приватизации земельных участков, на что получили ответ, что сначала надо перевести землю с предприятия на садоводческое товарищество, а затем ее либо оформлять в аренду (общедолевую или личную) или выкупать за деньги по нормативной стоимости земли. Наши вопросы: 1) Может ли член СНТ "Почтовик" пока земля еще не переведена на садоводческое товарищество приватизировать (бесплатно) свой земельный участок, если предприятие не возражает против этого? 2) Может ли быть земля передана предприятием садоводческому товариществу на праве бессрочного (безвозмездного) пользования? 3) После передачи земли садоводческому товариществу может ли земля быть приватизирована (бесплатно) его членами? С уважением Галина Г.

Исключено из егрюл садовое некоммерческое товарищество. На вопрос что лучше восстановить или создать? Юристы отвечают создать проще. Да создать проще, только ликвидировали юрлицо-товарищество где у юрлица было в собственности массив земельного участка места общего пользования-АКТ на землю выданный в 199... годах. А после исключения собственность исчезает вместе с юрлицом. При вновь создавшимся СНТ акт на землю не действителен, он был выдан исключенному СНТ. Вновь созданное СНТ не приемник, земли в собственности нет, да и границ товарищества нет. И это называется неразграниченная государственная собственность СНТ, Созданное СНТ считается как управляшка, да и создать можно несколько СНТ главное что бы было 7 учредителей создателей т.е. участков. Хоть на каждой улице по 10 СНТ из 7 участков в каждом.

Имею в собственности земельный участок в СНТ размером 6 соток. Рядом находится резервный участок, т.е. земля общего пользования СНТ. Имеется бумага, о предоставлении данной земли в аренду на 40 лет. Как оформить данную землю в собственность? Загвоздка в том, что земли общего пользования СНТ не оформлены товариществом в собственность.

Хочу приобрести жилой дом с участком земли в садовом товариществе (в свидетельстве на землю указано что Земля сельхозназначения). Одобрить ли Сбербанке ипотеку по целевому назначению земли.

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Существует садовое товарищество, имеются документы на отчуждение земли под товарищество, документы на право собственности на землю для товарищества находятся на оформление (будут готовы через 5-6 месяцев ориентировочно). В данном товариществе мы приобрели участок путем написания заявления на вступление на имя председателя, продавец в свою очередь написал заявление о уходе из товарищества. После чего мы получили книжку садовода и расписку от продавца о продаже участка. Через 2 месяца планируется межевание земли между членами товарищества. Первый вопрос: Но правильно я понимаю, что оформить право на собственность можно будет только после того как будет оформлена собственность на товарищество? Второй вопрос: На сколько вообще корректно проведена продажа земли? Третий вопрос: Возможно ли расторгнуть данную продажу и вернуть свои деньги, так как такое положение дел с формлением не устраивает?

Какие документы подтверждают право собственности юридического лица на землю. Конкретно: юридическое лицо-СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), земля - внутренние проезды. В постановлении администрации района от 1993 года была следующая формулировка: закрепить за членами общества ХХХ в собственность земельный участок площадью 10 га и в коллективно-совместную собственность (бесплатно) 2 га. Выдать свидетельства о праве собственности на землю садоводческому обществу ХХХ и членам садоводческого общества, согласно списочному приложению.

В наличие имеется земельный участок площадью 60 га. Категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Земля в собственности у физ. лица. Есть желание создать садоводство. Открытие нового юрлица не составляет труда. Вопрос о последующих действиях - вроде требуется сделать проект организации и застройки территории, а уже после делать выдел участков для новых членов. Так ли это, или же достаточно будет просто разделить землю?

Мы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее. Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества. Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества? Спасибо.

У нас имеется дачный участок в садовом товариществе, который находится в нашей собственности. В настоящий момент садовое товарищество практически развалилось из 90 участков, которые находились в нем, обрабатываются около 20, остальные заброшены. Председателя садового участка нет и брать нас никто не хочет. Имеется брошенный дачный участок, который является смежным с нашим участком. Сделали запрос в ЕГРП, получили ответ, об отсутствии прав собственности на данной участок и сделок с ним. Получается, что земля является муниципальной. Отсюда вопрос, как нам приобрести в собственность данный участок?

Я как и другие члены СНТ имею в собственности земельный участок площадью 6 соток, при проведении аэросъёмки территории СНТ выявлено, что у большинства членов СНТ фактическая площадь участков, которыми все владеют, превышает 6 соток за счёт перисоединения общественных земель, находящихся в пределах территории СНТ. Земли получали бесплатно. Вопрос: Могу ли я приобрести безвозмездно в собственность той части земли, которая является общественной собственностью, принадлежащей членам СНТ? У всех наблюдается присоединеие сверх нормы.