Необходимые документы при сопровождении сделки купли-продажи дома с земельным участком, включая наследство и наличие несовершеннолетнего ребенка

Посмотрите финансово-лицевые счета по дому, на предмет задолженности.

В договоре укажите, что все зарегистрированные в доме лица должны выписаться "до" сделки купли-продажи. Не забудьте у продавца запросить паспорта на электросчетчик и газовый счетчик и на газовый котел, если есть есть газ - они вам нужны, если вы приобретете этот дом. Также рекомендую, если уже решите покупать дом, сверить данные участка с реальным положением дел - часто бывает, что люди покупают участок, а забор стоит не нужном месте, а "прихватили" землю. Или стоят столбы на участке, которых нет на схеме. Да, и в доме с 2013 года могли произвести изменения в планировке. Я бы запросила свежий паспорт. Узнайте, нет ли каких обременений.

Если он имущество получил по наследству то никакого согласия супруги не требуется нужно проверить собственника на банкротство на судебные притязания проверить наследственное дело и его открытия получить выписку из домовой книги расширенную прописанных и имеющих право пользования по границам земельного участка что отсутствует споры поговорить с соседями

Специализированные юристы, которые десятками лет занимаются сопровождением сделок с недвижимостью и те могут допустить ошибки. Ошибки очень дорого стоят, а вы хотите все сделать самостоятельно. Устанете потом по судам и ФССП ходить. Не рискуйте, обратитесь к специалистам, они помогут минимизировать риски.