Вопрос о налогообложении при продаже доли в квартире - нужно ли платить подоходный налог с продажи второй доли 2/4?

Если я правильно понял обстоятельства, изложенные в вашем вопросе, то с момента приобретения вами 3/4 доли в праве собственность на квартиру в порядке наследования (считается со дня смерти наследодателя) до момента отчуждения вами оставшейся у вас 1/2 доли прошло 3,5 года или более.

Если все так, то от налогообложения доходов от продажи этой доли вы полностью освобождаетесь.

Согласно ст.208 НК РФ для целей определения доходов по НДФЛ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации:

недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;

в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций; в Российской Федерации акций, иных ценных бумаг, долей участия в уставном капитале организаций, полученные от участия в инвестиционном товариществе; прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории Российской Федерации; иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу. (п.5, ч. 1 ст. 208 НК РФ).

Поэтому по общему правилу, при продаже доли в квартире, котрая является недвижимым имуществом налог платить нужно. Но здесь нужно смотреть на ст. 214,10, 217 и 217.1 НК РФ устанавливающих особеннсти определения доходов при продаже недвижимого имущества, а также особенности освобождения от налогообложения.

Соглсно указанным нормам права при продаже доли в квартире не нужно платить налог, если квартира (доля в квартире) была в собственности 3 или 5 лет. В Вашем случае, учитывая, что доля в квартире получена в порядке наследования, такой срок сотавляет 3 года. Т.е., если с момента смерти наследодателя прошло более 3-х лет, то Вы сможете продать свою долю без налогов. Если же Вы владеете долей в квартире менее 3-х лет, то и здесь есть возможность уменьшить налог, применив вычеты.

Если это ваша единственное жильё или наследство, тогда не надо платить так как 3 года в праве собственности было