Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Признание цессии недействительной - влияние на оплату ипотеки и основные аргументы для защиты в суде

19.09.2023, 15:53
• г. Москва

Ситуация такая: я оформил ипотеку в банке (2014 г), часть погасил, затем у банка отобрали лицензию (2017 г, банк "Енисей"), но перед этим банк успел оформить цессию в пользу ООО ВИПСТАЙЛ (кредитный договор позволял так сделать). В 2023-м году я погасил остаток по кредиту досрочно, снял обременение с квартиры.

Агентство по страхованию вкладов активно судится о признании цессии недействительной, первое решение суда (отказ) было в 2019 г. Но после постановления Верховного суда, который отменил решения предыдущих инстанций, цессия может быть признана недействительной в ближайшем будущем.

Банк Енисей подал в суд, что я якобы не плачу ипотеку, с требованием взыскать якобы задолженность и прочие издержки.

Подскажите, если цессию признают недействительной, каковы шансы, что мне придется снова оплачивать ипотеку?

На что обратить внимание на защите в суде и на какие правовые документы сослаться.

Читать ответы (6)
Признать недействительным Признание недействительным Признание цессии недействительной Агентство по страхованию вкладов Постановление верховного суда
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте. Тогда вы должны взыскать деньги с того кому оплачивали и оплачивать ипотеку тому кому присудит суд

Спросить

Это вообще реально в нашем государстве?

Спросить

При признании сделки судом недействительной суд должен применить последствия недействительности сделки.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Надо из этого исходить

Спросить

Здравствуйте, Александр! Вас уведомляли о смене кредитора? Было вступившее в законную силу решение суда в 2019 году, которое признало цессию законной. Т. Е. Вы со своей стороны действовали добросовестно и осмотрительно, платёж по цессии реально провели. Признаниие цессти недопустимой, на мой взгляд, не может ставить Вас в такое положение, где Вы несёте двойную ответственность.

Спросить

382-391 ГК РФ Вам в помощь при правильном применении и ст 10 ГК РФ тоже

Спросить

В данной ситуации - ВС отменил решения предыдущих инстанций - речь может быть о погашении задолженности (с процентами) и в дальнейшем банк вправе изъять недвижимое имущество по закону.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис
15.08.2015, 21:10

Основные аргументы защиты в суде по делу о ДТП, где обвиняют водителя, не находившегося за рулем

15.08.15 г. Я нахолился в баре, выпивал, там познакомился с парнем, он был трезв, я попросил его довезти меня до дома на моем автомобиле, новоявленный товарищ совершил дтп и скрылся с места происшествия, сотрудники дпс обвиняют меня в том, что это именно я был за рулем автомобиля, составили протокол об отказе мед. освидетельствования, я действительно отказался, т.к не являлся водителем в тот момент. Подскажите пожалуйста, чем руководсвоваться в суде, назначен на 18.08.15. Зараннее благодарен.
Читать ответы (1)
Зарифа Тагировна
24.05.2014, 21:50

Административное правонарушение на парковке - Возможности оспорить постановление и основные аргументы защиты своих интересов

Вынесено постановление об административном правонарушении, предусмотренное ч.5 ст. 12.16 КРФоАП-парковка. Я с 5-ти месячным ребёнком приехала в магазин Mothercareпо адресу пр-т мира 12 с.3. у здания магазина существует карман для парковки, ранее там и была парковка. Автомобиль стоял в кармане, абсолютно не мешая ни пешеходам, осуществляющим движение по тротуару, ни автомобилям, движущихся по проезжей части, потому что движение на этом месте в принципе не возможно. Знак остановка запрещена висит при повороте с садового кольца на пр-т мира и данный участок попадает под его действие. Есть ли шанс оспорить данное взыскание? На что стоит делать упор при защите своих интересов? На фотографиях видно, что это карман, да и снимки сможем предоставить. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
30.11.2016, 07:31

Управляющая компания и жильцы 2-го этажа привлечены к суду из-за протечки канализации - руководство на суде и основные аргументы

В квартире периодически протекала канализация. Т.е. забивалась труба в подвале, вода накапливалась в трубе и шла верхом на 2 й этаж через сливное в раковине. Затопила соседей снизу т.к у них стояк спрямлён. Они подали в суд на управляющую компанию. Суд привлёк нас жильцов 2 го этажа в качестве ответчиков. Протечка произошла по причине Трубы меньшего диаметра установленной в подвале дома. (это подтвердил сантехник) Чем руководствоваться на суде?
Читать ответы (3)
Лариса
05.01.2017, 11:35

Подача иска о признании недействительной цессии без копии договора - что прикладывать и как объяснить отсутствие документа?

У Банка отозвали лицензию. Долги по Кредитным картам передали частному лицу за два дня до отзыва лицензии. Собираюсь подать в суд о признании цессии недействительной. В суд надо предоставить копию договора с банком. Но если нет договора, а есть только его номер, по которому осуществлялись платежи, и дата заключения договора? Карту присылали почтой. Естественно этот номер договора есть в договоре о переуступке, копию которого прислал новый кредитор. Там есть номер договора и мои ФИО. Что прикладывать к иску вместо договора между мной и банком при подаче иска? Как это всё объясняется? Скорее всего, тут имела место быть публичная оферта. Но тогда её где взять? Спасибо.
Читать ответы (3)
Демьянова Валентина Ивановна
18.03.2015, 20:18

Спор о возможности взыскания процентов по договору цессии - аргументы сторон.

Заключила договор цессии с кооперативом. Должник не платит, прошло около трех лет. Подала в суд на взыскание процентов, прописанных в договоре займа кооператив-должница, ссылалась на ст. 384 ГК РФ. Судья сказала, что в договоре цессии указана конкретная сумма и сверх нее я не могу претендовать. Кто прав?
Читать ответы (3)
Света
14.02.2019, 16:11

Требование о признании договора цессии недействительным в случае отсутствия письменного уведомления о передаче долга

В каком случае в суде придет договор цессии недействительным если я письмо не получала о передаче долга по договору цессии? Какое заявление я могу написать.
Читать ответы (3)
ИРИНА
11.03.2018, 17:12

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nЮридическая фирма взыскала судебные расходы в качестве истца

Юридическая фирма, будучи истцом по договору цессии, заключила договор оказания юридических услуг с другой юридической фирмой и взыскала судебные расходы. Правомерно ли это.
Читать ответы (1)
Светлана Черцова
19.02.2017, 11:01

Основные аргументы для защиты в суде и доказательства вины дорожной службы в случае выкидывания из колеи на автомобиле

Как лучше себя защитить в суде. Дело в том, что в декабре 2016 г меня выкинуло из колеи на моем автомобиле. Просто дороги в городе вообще не очищались. Жители города даже Путину писали, собирали подписи. Так вот, в акте состояния дорожного покрытия указали высоту колеи 9 см (вместо 16...). У меня установлена средняя степень тяжести. Я мать одиночка и воспитываю одна двух детей. Просто в суде, всем подряд пострадавшим по этой причине, вменяют статью, что не учли метеорологические условия. И не одно дело в пользу людей ещё не выиграло. Хотя, как раз таки, учитывая плохую дорогу я ехала очень тихо. И всё равно выкинули из колеи. Как лучше сказать в суде в свою защиту. Чтобы признали виновными дорожную службу?
Читать ответы (2)
Александр
24.11.2003, 14:46

Влияние аргументов на применение мягкого или жесткого наказания в суде (ст.12.15.3 КоАП РФ, ДТП не было)

Что является в суде аргументом в пользу применения более мягкого или более жёсткого наказания (ст.12.15.3 КоАП РФ, ДТП не было)? Могу ли я в суде представить дополнительное объяснение и в какой форме? Кроме того, я сфотографировал и составил схему места событий и хотел бы представить его в качестве иллюстрации (приложения) к объяснению. Имею ли я право представить в суде эти материалы и в какой момент мне нужно это сделать? Заранее большое спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Александр Олегович
30.10.2015, 21:49

Стратегии доказательства фиктивности брака в корыстных целях в суде и основные аргументы для защиты имущества при разводе

Мне надо в суде доказать фиктивность брака со стороны жены в корыстных целях. При разводе через суд она получает половину моего имущества. Как грамотно мне это доказать в суде и на чем акцентировать внимание суда?
Читать ответы (3)
Светлана
30.04.2019, 10:49

ООО ЭОС обнаружило отсутствие согласия должника на продажу долга

ООО "ЭОС" выкупило и просудило долг. Мы шли на срок исковой, однако ни первая инстанция, ни апелляция не удовлетворили требование. Сейчас, как оказалось, нет согласия должника на продажу долга. Ранее об этом не заявили. Можем ли мы подать иск на признание договора цессии недействительной, т.к. согласия нет, но загвоздка в том, что оригиналов договора займа у нас нет. Можем ли ссылаться на материалы предыдущего дела? Или как быть?
Читать ответы (3)
Руслан
22.10.2017, 18:02

Иск о признании договора цессии недействительной

Иск о признании договора цессии недействительной. Договор был подписан 01.12.2015. Процессуальное правопреемство 26.04.2016 решение суда есть. Иск подан третьим лицом (которому ответчик 1 должен денег по решению суда) 04.07.2017. Можно доказать что истец знал о договоре цессии с 26.04.2016
Читать ответы (1)
Сергей
31.07.2018, 13:57

Доказательство учета срока исковой давности от последнего платежа по кредитной карте в суде

Как доказать в суде, что срок исковой давности исчисляется с последнего платежа по кредитной карте, а не с даты окончания договора? Суд первой инстанции заявление о СИД принял, но иск в отношении меня удовлетворил в полном объеме. Как это все указать в апелляционной жалобе?
Читать ответы (1)
Наталья
26.09.2017, 18:41

Апелляционная жалоба на решение мирового суда

Можно в апелляционной жалобе на решение мирового суда о взыскании долга в пользу коллекторского агенства просить одновременно признать договор цессии не действительным и о снижении % до ключевой ставки ЦБ РФ, т.к проценты завышены в 7 раз (неустойка - не взыскивалась). Дело в том, что первоначальный договор займа 2014 года утерян, но никто не уведомлял меня о передаче долга коллекторскому агенству.
Читать ответы (3)
Олег
04.07.2004, 16:35

Вопрос о закрытии дела после признания подписи недействительной на дополненном исковом заявлении\n2)

Я являюсь истцом-правоприемником в деле после умершей бабули. В процессе я заявил дополнительные основания к признанию договора недействительным по новой статье. Оетчик подал на экспертизу подпись бабули на дополненом исиковом заявлении (судья обязала вписать 3-х лиц и уточнить требования) сомневаясь, что она его подписвала. Вопросы; 1) Если суд признает подпись недейчтвительной на дополненном исковом заявлении, то он закроет дело, или будет действовать изначальное ее исковое заявление (не исправленое) и дело не закроется? 2) Закроется ли все дело, если я уже дополнял новыми основаниями дело по ст 39 ГПК или дело продолжится только по моим дополнительным основаниям?
Читать ответы (1)
Татьяна Валерьевна
10.01.2015, 10:47

Возможность изменения суммы алиментов на твердую валюту в меньшую сторону по решению суда - основные аргументы и процедура

Получаю алименты 25% от з/платы, можно ли изменить эту сумму на твердую валюту в меньшую сторону, по решению суда от иска бывшего мужа и при каких аргументах?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.12.2016, 19:40

Ошибочная дата рождения в договоре купли-продажи (цессии) - влияние на его действительность?

Что если в договоре купли-продажи (цессии) совершенна ошибка в написании даты рождения? Может ли такой договор являться не действительным?
Читать ответы (2)
Морозова Мария Викторовна
24.05.2014, 23:32

Рассмотрение апелляции по делу о сносе многоквартирного дома из-за неправильного статуса земли

Имею студию в доме, построенном частным застройщиком (малоэтажный, на 50 квартир). Из-за того, что дом построен на земле, статус которой ЛПХ, а дом является многоквартирным, администрация подала в суд на нас (жильцов) и выиграла этот суд. В результате суд постановил снос дома. Дом НЕ является аварийным (проводилась экспертиза), дело, по сути, только в статусе земли. Хочу спросить, при составлении апелляции на чем, в первую очередь, заострить внимание?
Читать ответы (2)
Александр
11.05.2016, 16:11

Истечение срока исполнительного производства и договор цессии - влияние на действие исполнительного листа

Есть исполнительное пр-во в отношении меня, срок действия этого исполнительного листа 3 года как я понимаю, но если до истечении 3-х лет, через 2 года, кредитор оформит договор цессии с другим лицом и продаст долг, то новый исполнительный лист будет действовать еще 3 года или оставшийся год от старого срока? Спасибо.
Читать ответы (2)