Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Администрация отказывает в продаже комнаты в общежитии - правомерные действия или нет?

21.09.2023, 06:30
• г. Нижний Новгород

Администрация отказывает в продаже комнаты в общежитии. Отказы всех соседей получены. На этаже есть комната в соц. найме (администрация). Предлагают выкупить по кадастровой стоимости (в несколько раз ниже рыночной). Правомерны ли действия администрации?

Читать ответы (3)
Продажа комнаты в общежитии Кадастровая стоимость Комнаты администрации Комната в общежитии Продажа комнаты
Ответы на вопрос (3):

Вы им должны предложить свою цену, то что они предлагают свою - это и есть отказ

Спросить

Правомерны, они не обязаны Вам давать согласие на продажу.

А Вам для продажи и не нужно никакого согласия, нужно просто уведомить по статье 250 ГК РФ

Спросить

Добрый день. Я про то,что администрация, как и другие собственники комнат, имеют право "первой руки" выкупа. Только, в отличии от других собственников, администрация предлагает выкупить мою комнату по кадастровой стоимости (она в несколько раз ниже рыночной). Если я откажусь, они запрещают продажу физическому лицу по рыночной стоимости. Администрация права?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.04.2019, 15:31

Требование агентства недвижимости делать нотариальные отказы при продаже комнаты в общежитии - правомерно или нет?

Я - собственник комнаты в общежитии. Хочу продать комнату. Отправила заказные письма собственникам других комнат с уведомлением о продаже. Теперь при сделке купли-продажи агентство недвижимости заставляет меня делать нотариальные отказы. Правомерно ли это требование, ведь у меня в выписке даже нет слов "долевая собственность", а просто "собственность". С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Наталья
17.02.2013, 16:37

Отказ в приватизации комнаты в общежитии - правомерное решение или неправомерный договор соцнайма?

Проживаю в многоквартирном доме (бывшее общежитие) занимаю комнату в коммунальной квартире по договору социального найма, решила приватизировать комнату, получила отказ в приватизации в виду того, что с жилья до сих пор не снят статус общежития. Правомочно ли это, и что мой договор соц. найма липовый?
Читать ответы (3)
Инна
24.04.2015, 23:05

Нужно ли подавать декларацию на налог при покупке и продаже комнаты в общежитии за материнский капитал

Хотела б узнать нужно ли мне подать декларацию на налог... ситуация такая в 2013 в сентябре я купила комнату в общежитии за 100 тыс. в апреле 2014 года я продала ее за материнский капиталл спасибо.
Читать ответы (1)
Худойберди
15.02.2016, 19:42

Необходимость повторной прописки для продажи комнаты в общежитии - правомерно ли требование?

В праве собственности 2 комнаты в общежитии. В паспорте прописка без указания комнат. Сейчас продали одну из комнат, для заключения сделки нам необходим документ о том что в комнате некто не проживает. В паспортном столе утверждают что необходимо вписываться из общежития и прописываться снова. Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Людмила владимировна
17.09.2014, 21:44

Отказ в приватизации двух комнат в общежитии - правомерно или нет и возможные выходы из ситуации

У моего дяди в мал. сем. общежитии есть две комнаты общей площадью 22,3 кв.м договор соц. найма. Комнаты не смежные, т.е в каждую комнату отдельный вход с коридора, у каждой из комнат разные номера (21,22), прописан он один. В приватизации ему отказано, т.к он хочет приватизировать обе комнаты. Скажите пожалуйста правомерно ли это и как можно выйти из этой ситуации, регистраторы ничего толком не обясняют. Технические паспорта сделаны на каждую комнату раздельно и кадастровые паспорта тоже. Помогите, пожалуйста!
Читать ответы (3)
Светлана
24.02.2020, 19:22

Как правильно оформить отказ при продаже комнаты в общежитии - через нотариуса или отправить письмо почтой?

Скажите при продаже комнаты в общежитии я могу сама скачать образец отказа чтоб они их подписали, и отдать их на сделку, минуя нотариуса или нужно самой отправить письма почтой с уведомлением и ждать месяц, а потом эти уведомления отдать при сделки, это будет законно?
Читать ответы (1)
Вячеслав
24.01.2017, 16:09

Права многодетной семьи на собственность и долю детей при продаже комнаты в общежитии

Мы многодетная семья. С матерью детей не расписаны. 2 ребенка - мои родные, 3-й нет (от первого брака матери детей). Для продажи комнаты в общежитии, купленной по материнскому капиталу (собственники мать и трое детей) я выделяю долю в своем доме (являюсь единственным собственником) каждому ребенку. Какие права на мою собственность имеет мать и ребенок. Имеющий долю по достижении совершеннолетия? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
22.12.2015, 09:19

Возможно ли положительное решение через суд на приватизацию или постоянную прописку в МАО Общежитии

Скажите пожалуйста. Общежитие в котором проживаю переименовали в МАО Общежитие, два года назад многим из удалось через суд приватизировать комнаты и стать собственниками, но не всем, Возможно ли положительное решение через суд на приватизацию или постоянную прописку, если администрация отказывает в этом, на основании закона о том, что в общежитии возможна только временная регистрация,
Читать ответы (1)
Сергей
24.05.2016, 02:20

Возможно ли оформить отказные письма у нотариуса без участия остальных собственников при продаже комнаты в общежитии?

У меня комната в общежитии, готовая к продаже, собраны отказные письма от других собственника, появились покупатели готовые отдать пол суммы наличкой и половину ипотекой, но мне говорят что в ипотеку обязательно каждое отказное письмо оформить нотариально в присутствии других собственников. Вопрос, могу ли я заверить отказные письма у нотариуса без присутствия остальных собственников?
Читать ответы (1)
Наталья
23.10.2014, 13:20

Вопросы по продаже комнаты в общежитии - Когда освободить комнату и кто может быть собственником?

Я продаю комнату в общежитии, покупатель хочет рассчитаться частично сертификатом на мат капитал, в течении какого времени мы должны освободить комнату-после полного расчета или после сдачи документов в регистрационную палату? И имеет ли право покупатель оформить только на 1 человека собственность или обязательно на всех членов семьи?
Читать ответы (2)
Наталья
26.11.2018, 15:24

Вопрос о продаже комнаты в общежитии и выкупе 1/2 доли бывшему мужу - как быть?

У нас с бывшим мужем по 1/2 части дома. Дети прописаны тоже в доме. За мат. Капитал я преобрела комнату в общежитии. Могу ли я продать комнату и выкупить у бывшего мужа 1/2?
Читать ответы (3)
Любовь
06.05.2016, 05:14

Обязаны ли платить налог 13% при продаже комнаты в общежитии за ту же цену, что и купили

Необходимо ли платить налог 13% за продажу комнаты в общежитии за ту же цену, что и купили? Приобрели в июне 2014 года (в собственности менее 3 лет). Читала гдето, что если покупка после 2014 г. и цена не завышена, то можно обойтись без уплаты 13%.
Читать ответы (1)
Светлана
08.04.2015, 03:32

Возможно ли получить неариальный отказ от собственников при продаже комнаты в общежитии? Законная основа.

Продается комната в общежитии, в секции 4 комнаты. Можно ли получить НЕ нотариальный отказ в письменной форме от других собственников? Ссылка на закон.
Читать ответы (1)