Возможность расторжения договора о покупке квартиры в рассрочку у застройщика Самолёт - анализ ситуации

Планируем покупать квартиру у застройщика Самолет Девелопмент. В проектной декларации дома написано, что у застройщика нет лицензии. Так вот, что это за лицензия и нужна ли она вообще? Также интересует вопрос по поводу земли. В документах написано, что земля принадлежит застройщику на праве аренды. Чем это чревато? И третий вопрос.. Если застройщик в ближайшее время объявит себя банкротом, то каким образом данный факт повлияет на жильцов (дом уже введен в эксплуатацию, но заселение еще не началось)?

Моя сестра покупает квартиру от застройщика, всю договорились поделить на 3 равных доли, первую уже заплатили и составили "Предворительный договор купли-Продажи" . Застройщик предоставил лицензию (ксерокопию) о том что он хозяин стройки. Скажите правильно ли оформлена сделка, имеет ли Предворительный договор типовую форму, и какие, вообще, должны быть документы для оформления данной покупки?

Четыре дня назад приобрели с рук машину по договору купли - продажи, вчера выяснилось что машина нуждается в большом ремонте, а прошлый хозяин машины ничего не хочет слышать. Приобрели ее за 140000 рублей, а в договоре указана сумма на 40000 рублей меньше (бывший владелец воспользовался плохим зрением покупателя). Можем ли мы через суд разорвать договор? Какова вероятность, что нам вернут всю сумму?

Хотела покупать квартиру у ОООзастройщика, у которого имеется Договор с ИЧП, именуемым Агентом по продаже квартир ООО застройщика. В разделе Договора Порядок Расчетов оговорено, что стоимость услуг Агента ООО застройщику оплачивают потенциальные покупатели в сумме 200 т. р.по авансовым соглашениям, которые Агент имеет право заключать. Я подписала Соглашение об авансе. С Агентом. В обеспечение взятых на себя обязательств и в счет стоимости квартиры я внесла Агенту аванс в сумме 35 т. р.. Агент обязуется осуществить юрид. Сопровождение сделки, а я купить квартиру. В случае невыполнения любой стороной условий Соглашения, оно может быть расторгнуто в установленном законом порядке. В случае, если сделка не состоялась по вине Продавца или Агента, Агент обязуется вернуть Покупателю сумму. В случае отказа Покупателя от совершения сделки, сумма остается у Агента. В случае обнаружения обстоятельств и фактов, которые могут повлечь ограничение собственности, внесенная сумма возвращается Покупателю. В пункте Дополнительные условия Агент указал: Довнесение 165 т.р. Покупателем до сделки или в день сделки. Отдельно оформлена Расписка в которой Агент, как физическое лицо подтверждает получение 35 т. р.от Покупателя. Я посмотрела некоторые документы ООО застройщика-передача денежных средств за квартиру Покупателем осуществляется с использованием сейфовой ячейки в банке, т.е. как при расчетах между физическими лицами, в то время как юридическому лицу должны перечисляться на расчетный счет. Документы составлены безграмотно, даты не совпадают. В результате я решила отказаться от покупки квартиры у ООО застройщика. На основании изложенного вопрос: возможно ли в данной ситуации требовать вернуть аванс в сумме 35 т.р., на какие статьи ГК РФ ссылаться, какие шаги предпринять. Заранее спасибо.

В договоре долевого участия указано, что сумма договора является окончательной за исключением случая, когда разница между между общей площадью превышает 1 кВ.м. В таком случае участник долевого строительства доплачивает застройщику разницу. И все. Могу ли я участник долёвка в данном случае взыскать с застройщика за недостающие метры?

Ребенку уже 3 года, хотим купить квартиру за мат кап + рассрочка на 1 год... Я официально не работаю и муж гражданин Украины. Какие у нас шансы на покупку квартиры за мат кап?

10 07 2015 года между мной и Застройщиком был заключен договор в долевой строительстве на квартиру в многоквартирных домах. Срок сдачи объекта 30. 06 2016. года но застройщик уведомлял что срок сдачи переносится на 30 03 2017. Я не согласился и написал претензию на расторжению договора и возврат денег с процентами за неустойку. Мне было отказано так как согласно ч.1 ст. 9 ФЗ-214 срок для расторжения Договора по инициативе дольщика не наступил это законно ли или нет.

Мы заключили договор с юристом внесли залог, завтра нам нужно довести оставшуюся сумму, но оказалось, что есть знакомый юрист... Можно ли расторгнуть договор?

Очень нужна помощь! Заключила договор с Ростелеком полгода назад, в нем кроме услуги интернета и телевидения, указано, что я в течении 18 месяцев не могу расторгнуть с ними договор, Законно ли это? А также установили оборудование в рассрочку за которое плачу естественно каждый месяц. Вопрос Могу ли я расторгнуть договор на услуги и на рассрочку оборудования?

Приветствую. Заключили предварительный договор купли-продажи участка после пожара с риелтором. Риелтор заплатил задаток 30000 рублей. В договоре описано, что риелтор (покупатель) в срок до такого-то числа обязана оплатить полную стоимость (350000). Срок прошёл, оплаты нет. В договоре написано, что он не имеет права быть расторгнут в одностороннем порядке (ну и в случае отказа - выплаты задатка в двойном размере). Можем ли мы расторгнуть договор, если её обязательства (выплата полной суммы) она не выполнила?

В 2011 году с мужем купили в совместную собственность квартиру, вычет с 2000000 руб. получен мои 50%, т.е. 130000 руб.). В 2014 году купила квартиру с дочерью в долевой собственности. Могу ли я еще рассчитывать на вычет?

Купил квартиру в рассрочку на 5 лет у домостроительной компании, работаю в ней же, заплатил 1 взнос половину стоимости квартиры сразу, и 3 платежа поквартально, деньги платил в банк в векселя, и тут компания переходит на 4 дневную рабочую неделю, соответственно зарплата упала стало проблемно платить. Вопрос: можно ли расторгнуть договор и какая будет неустойка? В договоре про неустойку ничего не написано. Квартира в собственность еще не перешла.

Продали машину в рассрочку по договору купли продажи, заверенную у нотариуса. Покупатель в срок указанный в договоре оплату не произвёл,могу ли я расторгнуть договор? Машина внесена в реестр залога.

Заключили договор с агентством на подачу документов на ипотеку и поиска Квартиры, с горем пополам они нам нашли квартиру все отдали документы в банк и тут звонят и говорят квартиру продали (на самом дели ее не продали мы узнавали) хотим расторгнуть договор с ними, нужно ли им платить деньги за то что они подавали документы в банк на ипотеку и вернут ли они нам ксерокопии всех документов.

Мой дедушка *не родной оформил на моё имя договор дарения квартиры, когда я была ещё ребёнком. На данный момент я уже 2 года живу за границей по разрешению на пребывание *непостоянное, и дедушка хочет договор дарения расторгнуть тк считает есть другие более нуждающиеся кандидаты на эту квартиру *родные внуки. Может ли он расторгнуть договор в судебном порядке, и на каком основании? Может ли расторгнуть на основании своего плохого здоровья или нужды в этой квартире?

Собрался купить квартиру от застройщика, заключили предварительный договор, в котором самый первый пункт гласит, что мы с застройщиком должны в срок до 30.04 2015 заключить основной договор. Я готов к сделке, связался с представителем застройщика, он мне говорит, что в срок до 30.04.2015 они возможно не уложатся. Отсюда вопрос: можно ли как то обязать застройщика заключить договор, и если нет, то можно ли получить какую-то компенсацию за не выполнения условий договора.

Здравствуйте! Может ли покупатель моей квартиры расторгнуть договор? На каком основании и что может послужить такому действию? Как мне от этого защититься? Спасибо,

Строится дом. муж за свои деньги купил студию. Потом жена доплатила и они поменяли студию на однушку. Потом разошлись, но еще в браке, дом еще не сдан. Документов у мужа нет (потерял). 1. как получить документы у застройщика о том что мужем была куплена квартира? 2. как при разводе будет делиться такое имущество? 3. можно ли признать такой брак фиктивным, если муж имеет алкогольную зависимость? Спасибо.

Стоит ли вообще покупать квартиру в доме культурного наследия.? Квартира в никаком состоянии, планируется её полностью перепланировать. Какие плюсы и минусы от такой квартиры.?

В мае 2009 года приобрели с женой квартиру у знакомого. Он выдал доверенность на продажу квартиры брату моей жены (риэлтору). В договоре указано, что деньги (4 000 000) переданы продавцу до подписания договора (расписки нет). Есть акт приемки-передачи квартиры подписанный после регистрации договора (подписывался в договоре и акте наш родственник на которого продавец выписал доверенность). До зарегистрированного договора и выдачи доверенности. У нас были предварительные договоренности по рассрочке, которые мы оформляли в простой письменной форме с указанием именно этой квартиры. Рассрочка планировалась на 3 года (до конца 2012). В апреле 2011 продавец заказал экспертизу стоимости квартиры (для решения имущественного спора) и на основании этой экспертизы требует уплатить ему еще 5 000 000 рублей. В противном случае грозится расторгнуть договор купли продажи. Еще мотивирует отсутствием расписки, и тем, что после расторжения договора денег им реально полученных не вернет. Прошу ответить каковы его шансы расторгнуть договор, и к чему нам с супругой готовиться. С уважением Дмитрий С.