Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Муж отказывается от приватизации в пользу детей и тети - доли в жилете и сделка купли-продажи

26.09.2023, 17:55
• г. Уфа

Муж отказался от приватизации в пользу 2 детей своих и тети с ее дочкой, теперь у них по 1/4 доли у всех, тетя хотят купить у него доли, детям выделили доли в другом жилете и выписали, теперь его просят выписаться до договора купли продажи, что делать выписать ему или нет

Читать ответы (17)
Договор куплю продажи
Договор продажи
Купля доли
Ответы на вопрос (17):

Если он отказался от приватизации, что они могут купить у него?

Спросить

Выкупить долю детей они хотя 2/4 доли

Спросить

Его прописка и продажа детских долей никак не связана.

Тетя страхует себя, поэтому просит сняться с регистрации.

Спросить

А нам как подстраховаться, вдруг они передумают покупать, то тогда что? для нас это гарантия их покупки

Если они передумают, то тогда он может безпрепятственно попадать в квартире, для продажи другим людям?

Спросить

У Вас нет рисков, в квартире доли ваших детей.

Он может выписаться в день сделки.

Спросить

Вы не получили согласие органа опеки о продаже долей н/л, незаконно их сняли с регистрации и куда-то их зарегистрировали и непонятно что вы им выделили и в каком жильё.

МУЖЧИНА вы потеряете право жить в квартире, если сниметесь с регистрации и если сделка не состоится, а её и не будет, то вас обратно никто не зарегистрирует в квартиру. Не делайте глупостей.

Спросить

Не нужно мужчине сниматься с регистрации, т.к. он имеет бессрочное право пользоваться квартирой даже при новых собственниках. Повезёт, то чтобы от него избавиться купят ему комнату новые собственники. Снимется с регистрации, то его никто и никуда не зарегистрирует и потеряет крышу над головой.

Без согласия органа опеки не сможете продать жильё где собственники н/летние.

Спросить

Мы взяли ипотеку и собираем документы в опеку, квартира в другом регионе, поэтому прописали в регион где я (мама) прописана и где ипотека

Нам больше денег, чем положено не нужно, вопрос в том, что если они не купят у нас доли, можем ли мы беспрепятственно заходить в квартиру, элементарно показывать покупателям

Спросить

Сегодня забрали выписки из егрн и у детей по 1/4 доли, в новой квартире выделили по 1/8 доли, осталось получить одобрение опеки на продажу

Спросить

1/8 доля разве больше чем 1/4? Вы ущемили права н/л уменьшив их долю и опека вам точно не даст разрешение и тем более в ипотечной квартире.

Спросить

1/4 доли в квартире 26,8 общая

А 1/8 доли в квартире 66 кВ общая

Спросить

Мы наоборот улучшили

Спросить

Доля в кв. м. не измеряется и вы сознательно уменьшили долю своим детям. Опека не даст согласие и то что вы перечилите деньги на погашение ипотеки опеку волновать не будет. Ей нужно, чтобы н/л был собственником и не в ипотечном жилья, а в реальном. Ипотека по сути своей - это фантом, пока не снимется обременение.

Спросить

И как тогда делать? Как вообще люди тогда продают?

Спросить

Если квартира в ипотеке, то вам откажет опека в продаже, т.к. неизвестно выплатите вы ипотеку или нет. Нужно изначально было решать с опекой, а потом что-то созерцать.

Отец вправе проживать в квартире и показывать её покупателям как и мама детей. Являющаяся их законным представителем.

Сособственники обязаны родителю н/л собственников направить для каждого н/л уведомление о желании выкупить их доли по цене... руб., ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц вы соглашаетесь, либо нет, либо не отвечаете на уведомление и тогда сделки не будет или будет при согласии вашем. Однако нужно еще для нотариуса согласие органа опеки, которое вы вряд ли получите..

Спросить

Так мы деньги с продажи, переведем на счет ипотеки и отчитаемся перед опекой

Спросить

Нужно изначально было согласовывать действия свои с опекой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России