Получил, от мамы, в наследство квартиру, в которой я прописан 35 лет и плачу 50% налога на недвижимость. На квартиру оформлен договор приватизации 1993 года незарегистрированный в БТИ. Для регистрации договора приватизации обязательно обращаться в суд или натариус может решить эту проблему без обращения в суд? Спасибо.
Нет, нотариус тут никак не поможет.
Спросить
Если договор не зарегистрирован в БТИ и Росреестре, то вы подаете иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признаете право собственности за собой. Если нет иного имущества, то вы минуете нотариуса и на основании решения суда, право собственности зарегистрируете.
Спросить
Спасибо за ответ и интересный вопрос. Информация с личного кабинета налоговой в прекрепленном файле. Возможно для налоговой инспекции важны только налоги, а не зарегестрированный договор приватизации. В выписке ЕГРН, в разделе 2 указано: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Если договор не зарегистрирован в БТИ, то боюсь, вам придется решать вопрос путем обращения в суд и нотариус вам в этом случае не поможет.
СпроситьЕсли вам приходит налог, то квартира оформлена в собственность, так как налоги платят только собственники.
Спросить
Спасибо за ответ. Налог плачу с 2018 года. Информация с личного кабинета налоговой в прекрепленном файле. Данные для налоговой предоставил Росреестор, а в выписке ЕГРН указано: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В начале 2000-х мама говорила, что документы на квартиру отнесла на регистрацию, а итоговй документ можно забрать когда возникнет необходимость. В суд точно не обращалась.
У Вас право скорее всего зарегистрировано в БТИ (до 1999 года регистрация была в БТИ). Поэтому в Росреестре ничего нет.
Регистрация в БТИ так же признается (хотя и не отображается в выписке Росреестра, так как в РОсреестр заявление Вами не было подано).
Учитывая, что приходит налог - дела обстоят именно так.
Обратитесь В БТИ и уточните.
Спросить
Спасибо за ответ. В БТИ был. Проверили архивы за 1993-1999. Регистрационного удостоверения на квартиру нет, регистрациооная отметка БТИ на договоре о приватизации отсутствует. Отправили к натариусу.
Спросить
Здравствуйте.
Вам придется еще раз подать заявление в Росреестр о регистрации права через МФЦ, предоставив и договор приватизации и Выписку из Росреестра, и уплатить госпошлину. В БТИ обращаться не надо.
Спросить
Предусмотрен только судебный порядок решения вопросов по сделкам наследодателя не прошедших регистрацию для последующего включения в наследственную массу
Спросить
Добрый день.
Нужно разбираться в документах.
Налоговая не видит ранее зарегистрированных прав, поэтому сейчас и заставляют принудительно подтверждать ранее зарегистрированные права.
Спросить
