Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На 4 сотках скольки этажный дом можно построить? С минимальным и законным отступом от границ участка?

29.09.2023, 14:49
• г. Ханты-Мансийск

На 4 сотках скольки этажный дом можно построить? С минимальным и законным отступом от границ участка?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Говоря о размещении дома на участке, надо учитывать понятие красной линии. Согласно пп. 11 и 12 ст. 1 ГрК РФ, этот термин обозначает границы участков при застройке. В частности, красная линия отделяет участки под индивидуальную застройку от улицы, она пролегает между отдельными участками и т. д. Красная линия может быть проектной и утверждённой – если она уже согласована, обозначена на местности и закреплена в документах.

Если объединить требования норм, то дом на участке должен располагаться:

Не ближе 5 м от красной линии улицы.

Не ближе 3 м от красной линии бокового проезда.

Не ближе 3 м от границы с соседним участком, если между ними нет проезда.

Не ближе 12 м от внешнего туалета, компостной ямы или построек для содержания скота.

Спросить

Спасибо за ответ! Подскажите а какое максимальное кол-во этажей я могу на таком участке построить в этом доме?

Спросить

Этажность регламентируется местной властью

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
19.06.2016, 09:15

Возможность постройки своего гаража рядом с гаражом соседей на границе участка с минимальным отступом

Гараж соседей стоит на границе нашего участка. Могу ли я свой гараж постороить рядом с гаражом соседей. Те не отступая 1 метр? Спасибо.
Читать ответы (2)
ЮРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
28.04.2015, 09:32

Как сохранить текущую конфигурацию земли, несмотря на проблемы с границами

Я покупал 2001 году земельный участок, построил два дома, один 4 этажный (10 х 15 размеры) второй дом 3 этажный (размеры 10 х 18 метров). Уже год как мы относимся к территории Москвы. При оформлении домов, мы столкнулись с проблемой, что 4 этажный дом - нельзя зарегистрировать. А часть 3 этажного дома вовсе выходит за пределы моего участка. Хотя как купил землю границы небыли изменены. Кадастровой палате сказали что я должен взять у соседа с зади 3 метра, что он занимает часть моей земли, и слева слевой стороны участка должен войти на 3 метра во внутрь своего забора, и часть моего 3-х этажного дома оказывается на дороге (слева участка автодорога). Мой вопрос: 1. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 4-х этажный дом; 2. Могу ли я узаконить построенный мною самовольно 3-х этажный дом; 3. Можно ли оставить конфигурацию земли как она есть на данный момент (учитывая что с соседом справа границами проблем нет, спереди и слева участка поселочная авто-дорога, я на дорогу не выхожу по границам, забор идет ровень как у соседей, и у соседа с сади жалоб нет с шраницой.
Читать ответы (3)
Алексей
06.06.2017, 16:31

Вопрос о возможности установки бочек для воды возле забора на дачном участке с минимальным отступом от него.

Возможно ли установить бочки для воды вплотную к забору со своей стороны на дачном участке? Не отступая от забора 1 метр. Бочки высотой 1,3 метра.
Читать ответы (1)
Ольга
20.09.2013, 22:01

Законность строительства трехэтажной и высокой пристройки с минимальным отступом от соседней границы - иск в суде

Сосед начал строительство пристройки к двухэтажному дому, она состоит из трех этажей и высотой больше пяти метров. При этом он отступил от соседней границы всего 2 метра. Я хочу подать в суд, это выигрышно?
Читать ответы (2)
Игорь
31.07.2019, 11:14

Архитектор отказывает в регистрации дома из-за нарушения минимальных отступов от границ участка после получения разрешения

Строю дом в Ростовской области. Перед строительством подал документы (заявление, СПОЗУ) на разрешение. Разрешение выдали летом 2018 года. Велась постройка дома год. Сейчас придя в администрацию района мне архитектор сказала, что у меня нарушение в минимальных отступах от границ участка. По градостроительному плану были указаны границы застройки на участке, там выделялось жирной линией границы допустимого размещения кап. строений. Проектировщик сказал, что можно отступить метр, как указано в плане, но я попросил сделать 2 метра с левой стороны. С левой стороны между моим и соседним участком пустырь, там проходит подземная газовая труба, расстояние до соседнего участка около 8-9 метров. При подаче СПОЗУ были указаны размеры отступов от границ. Если разрешение было выдано, то имеет ли право архитектор отказать в регистрации дома? На руках у меня только разрешение, спозу отдавал в 1 экз. Мне проектировщик говорит, что у меня тоже должен быть экземпляр спозу с согласованием. Но мне его не давали, сказали только разрешение выдаем.
Читать ответы (1)
Евгений
04.03.2019, 08:06

Возможно ли построить 2-этажный дом на садовом участке с отступом от границы и оформить его как хозяйственную постройку?

Хочу построить дом на садовом участке. Конфигурация участка позволяет сделать отступ от границ 1 метр. Могу ли я построить 2 этажный дом 150-170 м 2. и оформить его как хоз. постройку если да, то нужно ли уведомлять о начале строительства?
Читать ответы (2)
Владислав
05.08.2018, 21:55

Как зарегистрировать право на 2-х этажный дом, построенный в 2007 году на садовом участке

2-х эт.дом был построен в 2007 г. на садовом участке, ЗУ на кадастровом учёте. Частично дом находится в охранной зоны 110 Вл Как зарегистрировать право на дом. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Анастасия
06.08.2014, 12:29

Требования к расположению одноэтажного бассейна с баней рядом с двухэтажным жилым домом

Сколько нужно отступить от границы соседнего участка чтобы построить одноэтажный крытый бассейн 4 х 10 м с баней примыкающий вплотную (или являющийся частью) к 2 х этажному жилому дому. Можно ли отступать со стороны дома 3 м до границы, а со стороны бассейна 1 м?
Читать ответы (1)
Ирина
12.10.2016, 23:25

Минимальный отступ при строительстве нежилого здания от соседних построек

Сколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
Читать ответы (2)
Юлия
04.04.2016, 12:39

Вопросы о допустимости размещения многоквартирного дома в Химках на границе земельного участка и минимальном отступе от границы.

Застройщик сформировал земельный участок под многоквартирный дом. С одной стороны здание расположено прямо по границе земельного участка. Допустимо ли это? Каким должен быть минимальный отступ от границы земельного участка для многоквартирного жилого дома высотой 3 этажа с каждой из сторон. В каких нормативных документах это описано. Дом находится в городе Химки Московской области.
Читать ответы (1)
Светлана
30.07.2016, 22:31

Законность постройки автосервиса и магазина в частном секторе с минимальным отступом от межи.

Мой сосед по участку построил автосервис на весь огород в частном секторе, а во дворе двухэтажный магазин, отступив от межи один метр. Законно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олеся
17.09.2018, 20:01

Не можете построить дом - границы земельного участка не соответствуют требованиям для строительства дома.

Приобретен земельный участок площадью 375 кв.м., на котором уже был залит фундамент под строительство двухэтажного дома. Однако, разрешение на строительство дома не дали, мотивируя тем, что границы земельного участка не соответствуют строительству дома. "Докупайте еще 25". Что нам делать?
Читать ответы (1)
Павел
31.01.2017, 11:27

Администрация города подаёт иск на снос дома из-за отсутствия разрешения на строительство и нарушения минимального

Администрация города подала иск на снос моего дома, построенного в 2014 г и зарегистрированном в ЕГРП в 2015 г. Мотивируя, что у меня на момент строительства отсутствовало разрешение на строительство. И минимальный отступ от границы участка до дома 2.2 метра. Причем граница не смежна с соседями и выходит на улицу.
Читать ответы (1)