Купила участок в СНТ без документов. Пользовалась 4 года, оформила через суд в собственность. Но приходится продать. Будут ли считаться эти годы для налоговой при продаже
Нет
Спросить
Да.
У вас право собственности возникло с момента вступления в силу законную силу решения суда, вернее даже с момента государственной регистрации права в росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Срок владения участком определяется с даты государственной регистрации права собственности продавца на него. Дату ИФНС будет смотреть по выписке из ЕГРН.
Налогообложение в таком случае будет производиться согласно ст. 387 - 398 "Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ.
К сожалению порадовать вас нечем.
Спросить
Существуют ли какие нибудь льготы по налогооблажению для пенсионеров?
Спросить
Ирина, подобных льгот по налогообложению НДФЛ при продаже земельного участка для пенсионеров, Налоговым Кодексом РФ, к сожалению, не предусмотрено.
При продаже земельного участка находящегося в собственности менее 3-х лет, возникает обязанность по уплате подоходного налога и подачи декларации 3 НДФЛ. Налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет 1 млн. р. Соответственно необходимость уплаты налога возникает в случае если стоимость будет превышать 1 млн. р. За сколько вы продаете участок? И какого он размера?
Пенсионеры освобождаются от уплаты Земельного налога на 600 квадратных метров земли, согласно ст. 391 НК РФ.
Желаю вам всего самого доброго!
Спросить
От уплаты НДФЛ вас освободят, подайте декларацию своевременно до 30 апреля 2024 г.. налог на землю с вас возьмут за 200 квадратных метров.
Спросить
Статьи 387-398 НК РФ про налог на имущество не имеют отношения к вопросу уплаты НДФЛ при продаже. Это разные налоги.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Налоговая будет считать с регистрации права собственности по данным Росреестра, если не докажете обратное. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Однако если есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о том, чтобы признать право собственности с прошлой даты, то Вы вправе использовать такое решение для целей определения срока владения. Однако задним числом решений как правило не бывает, а право собственности признается после вступления решения суда в законную силу. После чего регистрация права в Росереестре. И от него уже идет отсчет срока владения. А для продажи без налога нужно, чтобы прошло 5 лет (п.17.1 ст.217 НК РФ, п.3 ст.217.1 НК РФ).
Спросить
Увы, но налог при продаже участка платите с момента вступления в законную силу решения суда.
То тесть, когда было образовано право собственности на данный участок.
Более того, не нужно платить налог, если минимальный срок владения составляет 3 года, если это не единственный объект недвижимости, такой срок составляет 5 лет.
Подать до 30 апреля 2024 3-НДФЛ и до 15 июля оплатить налог.
- см. ст. 13 ГПК РФ, ст. 8.1, 209, 549 ГК РФ, ст. 217, 217.1 НК РФ
Спросить
Ирина, здравствуйте 🤝
1. Да, годы учтут только те, что прошли от даты государственной регистрации помещения в Росреестре
———————
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Это следует из статьи 8.1 ГК РФ
———————
Налоговая смотрит информацию о дате государственной регистрации объекта недвижимости из Росреестра через базу Аис налог. Минимальный срок владения объектом у Вас не вышел, поэтому налог с продажи придется платить
Источник - п.17.1 ст.217 НК РФ, п.3 ст.217.1 НК РФ
———————
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Будут считаться так как право собственности возникает с момента государственной регистрации его. Но так как продажа на сумму меньше 1 млн, то в силу статьи 220 НК РФ, Вы освобождены от уплаты налога, так как сумма сделки-доход меньше 1 млн.
Спросить
Вспомните (или посмотрите по документам), когда вы приобрели участок и зарегистрировали право собственности на него. Если с тех пор прошло 5 лет и больше, платить налог с вырученных от продажи денег не надо — это минимальный предельный срок владения недвижимостью, после которого доходы от её продажи не облагаются НДФЛ.
Налогообложение в таком случае будет производиться согласно ст. 387 - 398 "Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ.
Спросить
