Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность выкупа земельного участка из аренды при отсутствии регистрации в Росреестре вспомогательных объектов

03.10.2023, 22:33
• г. Симферополь

Можно ли выкупить З/У,из аренды, если основное строение (дом) в собственности, а вспомогательные объекты не зарегист. В Росреестре. Одобрит ли мунципалитет мне выкуп? Если хоз. постройки не внесеенны?

Читать ответы (3)
Вспомогательные объекты Дом в собственности
Ответы на вопрос (3):

На этот вопрос может ответить только Муниципалитет. Диктовать условия собственнику вы не можете, пока являетесь лишь арендатором

Спросить

Можно выкупить земельный участок.

Спросить

Здравствуйте. Исходя из описанной Вами ситуации, выкуп возможен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Леонид
17.11.2009, 09:01

Применение льготного порядка и цены выкупа земельного участка в муниципальной собственности для физического лица

О применении льготного порядка, цены выкупа земельного участка находящегося в муниципальной собственности, для физического лица. Вид права - аренда на неопределенный срок. Разрешенное использование - обслуживание жилого дома. Кадастровая стоимость: 1278,17 (руб./м 2) Площадь: 700 кв. м. на котором расположен объектов вспомогательного характера (баня)1991 г.-постройки и зарегистрирована ЕГРП-2008 г., а дом на смежном участке в собственности, построен 1956 г. Раньше до 2000 г. был один участок для обслуживания жилого дома 15 соток, а потом в 2000 г. разделил Гурьевский муниципалитет по местному закону на тот период, на два участка,8 соток собственность, и 7 соток аренда. В 2004 году вступили в наследство на имущество, и аренду земли, по одной/второй доли с сестрой и хотим приватизировать землю из аренды в собственность. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
22.12.2015, 11:26

Как составить договор аренды с опцией выкупа земельного участка, находящегося на балансе администрации поселка

Как правильно составить договор аренды с последующим правом выкупа земли, участок на балансе администрации поселка, узнавали, сказали что он не типовой будет, а какой то произвольный, типа что напишешь то и будет.. Это как? Есть какие то шаблоны и могут ли они отсебятину писать?
Читать ответы (2)
Андрей
20.12.2009, 04:26

Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка

Есть-ли какие-либо различия в понятиях: "Цена права на заключение договора аренды земельного участка" и "Размер аренды земельного участка". Проблема в том, что пытаюсь выиграть аукцион НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА аренды земли, так вот вопрос: какую стоимость я буду платить ежегодно если выиграю? Которую я заплачу за "ПРАВО", либо ее размер будет другой? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Александр
14.07.2015, 10:10

Отказ Росреестра в регистрации участка аренды земельного участка с театром, требуется аренда и самого театра

Оформил договор аренды земельного участка на котором находится театр. Росреестр отказывает в регистрации участка, мотивируя, что мне необходимо арендовать и сам театр. Театр и земельный участок собственность юр. лица. Земельный участок сформирован, т.е.есть кадастровый план с координатами.
Читать ответы (1)
Рафаэль
20.01.2019, 18:35

Возможность выкупа земельного участка в аренде у муниципалитета на 10 лет без строений - каким образом это осуществить?

Земельный вопрос. Возможно ли выкупить земельный участок, который в аренде на десять лет у муниципалитета, строений на участке нет., если да каким путём идти. С уважением.
Читать ответы (1)
Игорь
30.05.2017, 21:25

Возможность выкупа земельного участка при аренде для строительства жилого дома - особенности и условия

Муниципалитет проводит аукцион. Предмет торга - цена годовой аренды земли под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. В документах аукциона пустой бланк договора аренды, в котором не указано право его выкупа. Вопрос состоит в том, смогу ли я при постройке дома приобрести данный земельный участок в собственность. Начальная цена лота - больше 200000 рублей. Не покупаю ли я кота в мешке и смогу ли я зарегистрировать право собственности. В какой момент могу это сделать? Учитывается ли полностью построенный дом или после возведения фундамента уже можно выкупать участок в собственность?
Читать ответы (2)
Наталья
27.05.2016, 13:13

Процедура выкупа земельного участка из аренды - регистрация арендного договора

Какова процедура выкупа земельного участка в собственность из аренды? Договор аренды зарегистрирован, на 20 лет, ЗНП, ЛПХ. можно ли регистрировать постройку по дачной амнистии?
Читать ответы (2)
Николай
16.05.2019, 09:57

Возможность выкупа земельного участка КФХ из аренды без проведения торгов, с условиями выкупа и на кого оформляется.

Фермерское хозяйство (юр.лицо, в виде КФХ) имеет в долгосрочной аренде земельный участок из земель нас. пунктов для ведения кфх. Можно ли выкупить участок в собственность без проведения торгов (пользуемся несколько лет), обязательно ли для этого наличие строения на ЗУ, по какой стоимости будет выкуп (можно ли выкупить за 15 проц по льготе или нет). На кого оформляется при выкупе ЗУ, на главу (он единств. Участник) или на юр.лицо?
Читать ответы (2)
Игорь
18.10.2014, 18:58

Отказ выкупа земельного участка - отсутствие права выкупа в договоре аренды и законное решение главы администрации района

Хочу выкупить земельный участок находящийся в аренде на 49 лет земли сельхозназначения под дачное строительство, мне отказали т.к. в договоре не указано право выкупа, и оно никак не регламентированно договором аренды. Законно данное решение главы администрации района.
Читать ответы (1)
Эльвира
12.11.2016, 07:10

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Ситуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?
Читать ответы (1)
Галина
22.07.2019, 11:50

Как расторгнуть договор аренды земельного участка при отсутствии согласия арендатора на выкуп

Если есть договор аренды земельного участка. Заключен до 31.12.2022 года, зарегестрирован в юстиции. В договоре есть пункт, что если за 3 года до истечения срока договора от одной из сторон не последует уведомления о расторжении договора, договор пролонгируется на следующие 20 лет. В настоящее время хочу продать этот земельный участок другому лицо (арендатор не согласен его выкупить у меня по цене). Как быть, чтобы уйти от аренды мне или новому хозяину земельного участка?
Читать ответы (1)
Владимир
28.09.2015, 05:41

Возможность выкупа земельного участка в аренде под строительство магазина

Можно ли выкупить земельный участок находящийся в аренде для строительства магазина. Аренда заканчивается через 2 года. Заложен только фундамент в 2003 году. Сам участок арендую с конца 90 х под торговый павильон.
Читать ответы (1)
Юлия
02.09.2019, 12:20

Проблемы с государственной регистрацией залога жилого дома после разделения его на доли и выкупа земельного участка

Я являюсь заемщиком ипотеки на строительство жилого дома, в качестве предмета залога стал арендуемый земельный участок по договору аренды между мной и Администрации района. Я построила жилой дом, оформила право собственности на дом, разделила дом на доли членам свой семьи путем дарения, (это было необходимо так как я получала субсидию на строительство жилого дома), выкупила земельный участок. Теперь по договору залога прав аренды на недвижимое имущество я должна в банк предоставить правоустанавливающие документы для заключения, оформления и государственной регистрации залога жилого дома, НО банк говорит что произошло отчуждение заложенного объекта! Вопрос: является ли отчуждением если я путем дарения разделила дом на части (муж и ребенок), и муж ещё является поручителем!
Читать ответы (2)
Анна
16.12.2009, 06:58

Возможность выкупа земельного участка для нашего магазина вызывает вопросы правомерности

Наш магазин находится на первом этаже многоэтажного дома. Земельный участок прилегающий к магазину оформлен в постоянное бессрочное пользование. До конца 2009 г., мы должны переоформить пост. Бесср. Польз., или выкупив этот земельный участок или взяв его в аренду. Выкупить данный зем. участок нам не дает комитет по имуществу. Имеем ли мы право на выкуп?
Читать ответы (1)
Анна
01.08.2022, 13:14

Выкуп земельного участка в долевой собственности - возможен ли выкуп всего участка одним собственником дома?

Дом в долевой собственности, собственники 3 человека 1-47/100, 2-53/300 и 53/300, и 3-53/300. земельный участок в аренде на 49 лет. может ли выкупить по аукциону у муниципалитета весь земельный участок, только один собственник дома?
Читать ответы (2)
Игорь
24.02.2016, 14:09

За какой промежуток времени нужно будет заплатить?

Есть договор аренды земельного участка под частным домовладением. Ему уже несколько лет. За дом платим, за аренду - нет. Есть ли срок давности по оплате. За какой промежуток времени нужно будет заплатить?
Читать ответы (1)
Максим Давыдов
17.11.2015, 09:07

Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости

Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости, собственником которого является арендодатель земельного участка.
Читать ответы (2)