Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ИФНС - Срок в собственности исчисляется не с договора купли-продажи, а с момента регистрации права

04.10.2023, 17:53
• г. Санкт-Петербург

ИФНС говорит что не с ДДУ считается 3 года а с момента регистрации права собственности, так ли это?

Объект находился в собственности менее 3 лет (срок нахождения в собственности исчисляется не с заключения ДДУ, а с момента регистрации объекта

Читать ответы (5)
Момент регистрации права собственности Регистрация права собственности Регистрация собственности Объекты собственности Срок собственности
Ответы на вопрос (5):

Это так.

Спросить

Да исчисляется с момента гос. регистрации.

Спросить

Нет, это не так!

В случае ДДУ минимальный предельный срок владения недвижимостью для целей освобождения от налогообложения отсчитывается не от даты регистрации права собственности на построенную квартиру, а от даты полной оплаты ДДУ (абз. 4 п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса).

Спросить

ФНС ошибается.

Срок исчисляется с момента оплаты полной по ДДУ.

Спросить

Срок исчисляется с момента оплаты полной по ДДУ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Марина
11.06.2015, 09:52

Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка

По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении? На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Читать ответы (1)
Владимир
24.10.2016, 20:14

Необходимость государственной регистрации договора купли-продажи металлического киоска и перехода права собственности

Решили заключить договор купли-продажи металлического киоска. По условиям договора продавец был обязан передать киоск покупателю в теч. 2 дней после регистрации перехода права собственности на него. Устно стороны договорились, что на следующий день после подписания договора они встретятся и подадут все необходимые для его государственной регистрации документы в Управление Росреестра. Однако продавец на эту встречу не явился. Пытались его разыскать, но он уклонялся от встречи, ссылась на свою занятость. Покупатель обратился в суд с требованием о регистрации заключенного ими договора. Продавец возражал против иска, ссылаясь на то, что такой договор не требует гос. регистрации. Подлежит ли данный договор и переход права собственности государственной регистрации? Какой орган осуществляет регистрацию сделок и переход права собственности на имущество?
Читать ответы (1)
Алена
02.09.2019, 15:24

Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи

Если стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Читать ответы (1)
Влад
13.03.2014, 11:07

Как выбрать исковую форму

Какой иск лучше подать: о признании предварительного договора купли продажи основным или о понуждении строительной организации к заключению основного договора купли-продажи квартиры и признании моего права собственности на нее?
Читать ответы (3)
Беляев Александр Игоревич
17.05.2012, 13:22

Оформление документов для регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности - одно заявление или два?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Я подаю документы в УФРС на регистрацию договора купли продажи квартиры и перехода права собственности. Это два отдельных вообще заявления или можно оформить одним? А нужно ли в УФРС подавать для регистрации простого договора в письменной форме (не нотариально удостоверенный) следующие документы: ф.9, справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налога, финансово-лицевой счет? Или они не обязательны?
Читать ответы (2)
Ольга
18.01.2015, 11:18

Сроки регистрации договора купли-продажи нежилого помещения - нарушение или нет?

Договор купли продажи недвижимого имущества (нежилое помещение) оформлен в ноябре 2014 года, а регистрация этой сделки - в январе 2015 года, т.е. прошло 2 месяца. Не является ли это нарушением по срокам?
Читать ответы (1)
Олег
06.08.2018, 15:38

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП? Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
Читать ответы (1)
Александр Александрович
02.04.2014, 15:36

Возможен ли отказ от перезаключения договора купли-продажи после приостановки регистрации права собственности и возврат денег?

Была приостановлена регистрация права собственности на 3 месяца. Теперь продавец предлагает перезаключить договор купли продажи. Могу ли я отказаться и вернуть свои деньги?
Читать ответы (1)
Михаил
18.01.2015, 05:17

Утерян ДКП - Какие действия предпринять

Продал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян. Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч. Какия действия я могу предпринять? Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия Ивановна
06.05.2016, 11:07

Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?

Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
Читать ответы (1)
Артем
07.09.2014, 13:25

Как налоговая организация определяет право собственности при возврате подоходного налога на недвижимость

При возврате подоходного налога на недвижимость с какого момента налоговая считает право собственности? С момента регистрации договора купли-продажи или с момента регистрации перехода права? Очень прошу с ссылками на закон. Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
24.08.2011, 19:29

Может ли продавец отозвать документы перед регистрацией договора купли-продажи?

1. Для регистрации договора купли-продажи в регпалате без собственника обязательно ли составление этого договора у нотариуса или его можно просто заверить у нотариуса или можно просто сделать нотариально заверенную доверенность от собственника на регистрацию договора в регпалате. 2. Сможет ли продавец квартиры отозвать документы, поданные на регистрацию, если договор купли-продажи зарегестрирован у нотариуса или собственник до регистрации может отозвать документы в любом случае?
Читать ответы (2)
Евгений
13.03.2014, 17:27

В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.

В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
25.04.2014, 10:58

Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?

Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Читать ответы (2)
Светлана
22.08.2016, 18:53

Оформление договора купли-продажи - подтверждение права собственности и необходимость регистрации в госреестре

Меня интерисует вопрос по покупке недвижимости. При покупке оформляется договор купли-продажи, этот договор и является документом подтверждающим переход права собственности? В случае, если я не буду регистрировать преобретенною недвижимость в госреестр, не утратит ли договор купли продажи свою юридическую силу, и сохранит за мной право собственности на преобретенную недвижимость. Спасибо.
Читать ответы (3)