Старыми хозяевами был куплен участок земли, имеющий статус "земли хозяйственного назначения", учтенный. Ври по документу: "для дачного строительства". Потом эту землю купил застройщик и построил там дом. Этот дом сейчас имеет статус "садовый дом". Застройщик говорит что подал документы для присвоения дому адреса. А потом подаст документы для перевода дома в ИЖС, а землю говорит что смысла переводить нету, так ли это? Какие подводные камни могут возникнуть при переводе земли и дома из статуса который сейчас имеется в ИЖС? Подскажите пожалуйста!

Земельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым.

Перевод дома и земли из статуса 'садовый дом' в ИЖС - подводные камни и возможные проблемы

Покупка комнаты в жилом доме - подводные камни и советы покупателям

Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?

Читать ответы (6)

Плюсы и минусы покупки дома на арендованной земле - подводные камни и последствия при выкупе земли

Здравствуйте! Хочу купить дом, но земля в аренде, скажите, пожалуйста, плюсы и минусы такой покупки, какие могут быть подводные камни у такой сделки, и если предположим кто-то выкупит там землю под строительство то что меня ждет (если земля не моя, а в аренде)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ситуация развода - борьба за ребенка и возможные подводные камни

Собираюсь разводиться с мужем в виду того что наши отношения считаю исчерпаными и в связи с началом новых. Есть общая дочь 2,5 года. Муж грозится отбрать ребенка и лишить родительских прав. Какова вероятность этого? И какие могут быть еще подводные камни?

Читать ответы (3)

Возможность доверенности для распоряжения материнским капиталом при покупке дома - подводные камни и рекомендации

При покупке дома часть средств по оплате будет за счет маткапитала. Договор купли-продажи оформляется сразу, основные деньги будут уплачены сразу, а маткапитал только через полгода, когда ребенку будет 3 года. Возможно ли дать риелтору доверенность на распоряжение сертификатом, т.к.сама буду далеко от места событий? Есть ди какие-то подводные камни в этом вопросе?

Читать ответы (4)

Порядок вывода персонала через тендер - опыт аутсорсинга отсутствует. Возможные подводные камни

Компания выводит за штат часть персонала... через тендер идет процедура запроса на эту услугу... нашей компании предложили участвовать... мы занимаемся аутсорсингом рабочего персонала, опыта участия в процедуре аутстаффинга нет... какким может быть порядок вывода? И какие подводные камни возможны?

Читать ответы (1)

Анализ расписки на задолженность по аренде квартиры - вопросы судебного разбирательства

Люди снимали квартиру и накопили долг. Долг в перемешку за счетчики + коммунальные + сама аренда. Есть расписка такого формата: Я Петров Петр Петрович 01.01.2000 паспорт серия 0000 номер 000000 выдан УВД Такого-то района обязуюсь вернуть денежные средства в сумме 50 000 рублей Пятьдесят тысяч рублей Иванову Ивану Ивановичу паспорт серия 0000 номер 000000 выдан УВД Такого-то района. Деньги обязуюсь перечислять ежемесячно на карту сбербанка 000 000 000 000 000 Получатель Иванов Иван Иванович до 15.01.2016 до 15 числа каждого месяца по 5000-10 000 рублей. В случае не уплаты долга обязуюсь дополнительно выплатить 10000 рублей в качестве процентов. Дата Подпись Фамилия Инициалы. 1. вопрос можно ли подавать в суд до 15.01.2016 года если должник не платит ежемесячно? 2. Может ли должник сослаться на безденежность? 3. Какие перспективы по срокам взыскания через суд. 4. На какую сумму я могу расчитывать если у должника официальная зарплата 10000 рублей. 5. Какие есть подводные камни?

Читать ответы (1)

Покупка 18-квартирного дома - подводные камни в случае с собственником-ООО и одним учредителем

Хочу купить 18-квартирный двух этажный дом как физлицо. Собственник-ООО. Учредитель-один. Какие подводные камни могут быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление продавца по договору возмездного оказания услуг для ИП - подводные камни и ответственность

Скажите, пожалуйста, может ли ИП оформить продавца по договору ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ? И какие при этом подводные камни для ИП? Нужно ли отчитываться за продавца, оформленного по такому договору?

Читать ответы (1)

Покупка дома - подводные камни при оформлении доверенности и налогах на продажу

Покупю домик. За 600 т.р. Хозяйка предлагает оформить доверенность на одного из члена семьи, чтоб мы сами все оформляли и делали. Есть ли какие то подводные камни в этой ситуации? Если она оформит доверенность на нас, то и налог с продажи получается мы будем платить и 13 % нам заплатят потом, тоесть что получим, то и отдадим?

Читать ответы (2)

Нужно ли доверять риэлтору оформление незаконного дома - подводные камни и риски

Нужно ли написать через нотариуса свою доверенность на риэлтора, чтоб он занимался оформлением по узаконению и оформлению в собственность незаконного построенного дома? Если тут для меня подводные камни, чтоб риэлтор не мог переписать без ведома моего в собстсвенноть дома моего? Или лучше самоу этим делом заняться..

Читать ответы (4)

Как продать участок за оценочную стоимость дома - подводные камни и возможные риски

Ситуация следующая: Мой отец собственник земельного участка (с 2014 года по ДКП от физ. лица). На участке построен дом. Дом не оформлен. Т.е. по документам есть только участок (дома нет). Сложились семейные обстоятельства, надо оформить ДКП отец продает мне (сыну) этот участок. В ДКП хотим указать сумму продажи 20 млн. руб, т.к. в эту сумму мы оценили построенный дом и стоимость участка. Вопрос: если я (сын) после того как стану собственником участка, смогу ли продать его (владея менее положенного срока связанного с налогом 13%) другому физ. лицу за те же 20 млн. руб? Т.е. не возникнут ли вопросы у ФНС ко мне, по сумме продажи участка 20 млн. руб, т.к. кадастровая стоимость его 5 млн. руб. Также я в курсе, что если продавая недвижимость (владея менее положенного срока связанного с налогом 13%) за ту же сумму что и купил, т.е. не получая прибыли (купил за 20 млн, продал за 20 млн), то налог 13% платить не надо, но декларация подать требуется. Подскажите, какие в этой истории подводные камни?

Читать ответы (3)

Покупка дома - подводные камни после сделки между родственниками в октябре

Хотим купить дом Но в октябре между двумя родственниками была сделка купли продажи Собственник продал брату, через 2 недели брат собственнику! Чем опасна для нас такая сделка? Это было в октябре!

Читать ответы (2)

Что нужно знать перед покупкой участка+дома в Спб - статус земель, подводные камни и документы

Хочу купить в Спб участок+дом от застройщика, статус земель населенных пунктов, с какими подводными камнями можно столкнуться, и какие документы должны мне выдать на собственность. Спасибо.

Читать ответы (1)

Наследство и приватизация дома - Подводные камни и подозрения в отъеме имущества

У моего молодого человека умерла мать. Соответственно, ему и его родной сестре перешел в наследство дом в 1/2 доле каждому. Ими было принято решение о приватизации дома, после чего кто то один отказывается от доли, а второй выплачивает половину стоимости дома. Есть ли здесь какие подводные камни? Есть подозрение, что сестра хочет отобрать дом себе. Она уже временно прописала своего мужа в этот дом. А мы с молодым человеком еще не женаты.

Читать ответы (2)

Возможно ли получить ипотеку для покупки квартиры, если есть земельный участок и деньги на строительство дома?

У родителей есть участок земли и они мечтают построить свой дом, но на пенсию этого не сделаешь. Возможно ли у родителей купить квартиру в ипотеку. У нас квартира у них деньги на постройку дома. По возможности объяснить все подводные камни с которыми можно столкнуться при заключении данной сделки. Спасибо!

Читать ответы (3)

Как получить землю в собственность после строительства дома - подводные камни и советы по оформлению договора перенайма

Хотим купить землю и построить свой дом. Организация продает участки с подведенными коммуникациями и строит дома по нашему проекту, заключая договор перенайма участка (аренда 49 лет). Менеджер в офисе сказала, что выкупить землю в собственность будет возможно только после постройки и оформлении дома. Так ли это? Какие подводные камни могут быть в этом случае и на что обратить внимание при оформлении договора перенайма, чтобы земля все же стала нашей? Или это трудно и лучше нанять юриста?

Читать ответы (2)

Иск о признании права собственности на земельный участок - почему я ответчик

Я и родственник являемся собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Родственник подал исковое заявление о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, права собственности на который не были оформлены в установленном порядке. Вопросы. 1. Почему я ответчик? 2. Чтобы получить аналогичное право мне надо проходить такую же процедуру или это может быть оформлено в одном решении суда, естественно, при оплате мною госпошлины? 3. Какие тут могут быть подводные камни, т.к. взаимоотношения оставляют желать лучшего?

Читать ответы (1)

Покупка доли частного дома - подводные камни и необходимые документы для иностранца

Собираюсь приобрести долю частного дома для дальнейшей постоянной регистрации в нем. Какие могут быть подводные" камни при покупке и какие для этого документы необходимы (я иностанец)?

Читать ответы (1)

Подмосковный обмен квартиры на дом - подводные камни и рекомендации по безопасности

Хотим поменять квартиру в Подмосковье на дом. Предлагают купить жилой дом в СНТ в 2-х км от МКАД. Объект интересен в том числе не большой удаленностью. Продавцом предоставлен техпаспорт на жилое строение, собственность на земельный участок сельхоз назначения и собственность на жилой дом. Каковы подводные камни от такого приобретения в качестве единственного жилья? Нужно ли просить нынешних собственников межевать землю, выходить из СНТ и менять категорию земель на ИЖС, как я это понимаю, чтобы себя по максимуму обезопасить, или лучше оставить затею с обменом на этот объект?

Читать ответы (1)

Покупка участка с домом - подводные камни при оформлении дарения и последующей продаже.

Здравствуйте! Планирую покупку участка с домом, две дочери собственницы дома, земля во владении матери. Дочки планируют оформить дарение на дом на мать и уже после этого продать дом и участок. Подскажите, будут ли какие-то подводные камни в такой сделке?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59