Снт сущуствует с 1995 г. Площади некоторых участков были увеличены за счёт земель не входящих в территорию снт и зарегистрированы в установленном законом порядке. При определении долей в имуществе общего пользования, какая площадь участка будет считаться: согласно свидетельству или согласно генплану
Добрый день
Давайте обратимся к закону:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Закон принят 25 июля 2017 года.
И генплан тут совершенно не причем.
Спросить
Здравствуйте. Согласно свидетельству (вернее, выписке из ЕГРН Росреестра, поскольку свидетельство уже сейчас не выдается). В соответствии со ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Как предусмотрено ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Т.е. сведения Генплана учитываться уже не будут.
Спросить
Согласно Свидетельству на право собственности (сейчас это выписка из ЕГРН)
Спросить
Согласно данным в росреестре О праве собственности
Спросить
