Как взыскать долг за съем жилья через суд и что делать в ситуации, когда арендатор исчез

• г. Москва

Много здесь прочитала вопросов и ответов, многие похожи на мою ситуацию, но если честно, не поняла получиться или не получиться у меня решить проблему через суд.

Что можно сделать в моей ситуации?

Я сдавала жилье девушке, сама живу далековато (крым). Сдала через риелтора, она моя подруга. Мы подписали договор на 1 год, срок закончился. В договоре по поводу продления, было написано, что продление может быть только по письменному согласию сторон и другого варианта не было указано. Мы не продлили, но она осталась жить дальше. Я ее попросила устно оплачивать коммунальные платежи МОИ тоже, а остаток за вычетом переводить мне на карту. Прожила она в моей квартире больше 7 лет и решила съехать, сказав мне, что возвращается домой (другой город). Съехала, без проблем, сняла мне видео жилья, так как приехать я не смогла, все на месте по акту сдачи жилья (мебель, уборка)-тут все хорошо. Так, как писем мне не приходило на работу о долге, я подумала, что все хорошо и с ее слов тоже. Через месяц, я приехала и увидела в ящике письма о предупреждении, что у меня большой долг за жилье. Я стала ей звонить, телефон заблокирован навсегда. Я в полицию обратилась, мне сказали, что паспорт фальшивый и еще и российский, и что договор недействительный, потому, что нет настоящего паспорта. В фальшивом паспорте даже написан не существующий адрес по прописке и совпадает только Ф.И.О и похожая фотография на нее, а у нее оказывается украинский паспорт.

Полиция ничего предпринять не может, так как нет человека и не доказано, что у нее есть в наличии это паспорт и где она сейчас и где ее искать никто не знает. Мне сказали, что украинцы сейчас по закону могут не предоставлять регистрацию, только по требованию и найти ее не реально. У меня есть ее переводы с карты банка, но банк мне особой инфо не дал, сказал только, что карта ее заблокирована и где она проживает они знать не могут, так как регистрация у них старая и по закону они сейчас могут Украину обслуживать без требования этого документа.

Соседи мне ничем не помогли, сказали, что жили здесь девушки, иногда менялись, никто за ними не следил. Она с моего согласия устного сдавала еще соседнюю комнату, потому, что всю квартиру ей было трудно оплачивать. Кто там жил и как часто менялись, я не знала. Говорила ей я, делай как тебе удобно, главное чтоб не было жалоб от соседей. Фото у меня ее нет, больше никаких данных нет, телефона нет и где она теперь я не знаю.

Налоги я не оплачивала за сдачу жилья вообще и договор нигде не регистрировала. Понимаю, что соседи могут еще и подтвердить, что жили разные люди, а они у меня "" очень добрые"" и я еще попаду опять на деньги, за неуплату налогов за большой срок.

Могу я как то через суд взыскать долг за жилье с нее найти ее? и что могу предпринять в моей ситуации?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Судя по количеству доказательств лучше смирится и оплатить долг.

Спросить

Спорами до 50 000 рублей занимаются мировые судьи, а если сумма долга больше — суды общей юрисдикции. За обращение в суд необходимо заплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от того, сколько денег вы намерены взыскать через суд (не считая судебных расходов).

Если договором между вами и нанимателем не установлено иное, обращаться в судебный орган нужно по месту жительства нанимателя. Это может быть адрес регистрации нанимателя или почтовый адрес, указанный в договоре.

В отношении долга по оплате ЖКУ может быть вынесен судебный приказ. Взысканию с должника подлежит как сумма основного долга, так и неустойка за несвоевременную оплату, расчёт которой ведётся по ст. 395 Гражданского кодекса РФ — если опять-таки в договоре с нанимателем не оговорен более высокий процент.

На основании решения суда оформляется исполнительный лист, который может быть передан на исполнение судебным приставам или непосредственно в банк должника.

Судебный порядок имеет свои нюансы, поэтому перед обращением в суд рекомендуем обратиться за юридической помощью, чтобы понимать, как правильно действовать именно в вашей ситуации

Спросить

Простите, вы читали не внимательно. В договоре прописан фальшивый паспорт и адрес который там был указан, его нет в природе. Куда посылать документы. Регистрация постоянно менялась, так как она гражданка Украины и сейчас их даже банк обслуживает без регистрации. У нее паспорт другого государства. И банк ей ничего предъявить не может и на ее настоящий паспорт ничего не оформлено. Что ей можно предъявить?

Спросить

Мария, вопрос решаемый. Полиции стоит установить её личность по фото, номера телефона. При отказе - подайте жалобу в прокуратуру.

Спросить

Телефона нет, он заблокирован навсегда. По фото установить, мне сказали сложно, потому, что человек если и похож, то не значит, что он. Надо наверно делать какую то экспертизу по доказательству фото. И во всех этих моих поисках, узнают что я не платила более 7 лет, налог вообще. И даже если я ее найду, как мне обьяснили, то она может подать встречный иск, что я не платила налог, а это доказать проще чем решить эту проблему.

Спросить

Все это не так.

Обращайтесь лично к грамотному юристу и решайте.

Спросить

Как Вы можете взыскать долг, если не знаете, кто его сделал? Забудьте об этом инциденте, пусть он будет Вам уроком на будущее, и платите долги.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 448 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
493
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 702 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
680
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 718 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 135 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
435
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
305
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 804 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 658 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 283 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
показать ещё