Кто должен компенсировать расходы на ремонт крыши подъезда - ЖСК или я сам?

Доброе утро. Ответ не совсем понятен. Взносы за капремонт оплачиваем ЖСК. ЖСК по закону обязано произвести компенсацию или не обязано? Если обязано и не сделают, то я понимаю, что необходимо обращаться с иском в суд? Если ЖСК обязано компенсировать стоимость ремонта, то как должна быть осуществлена эта компенсация: путем зачета будущих взносов за капремонт или денежной выплатой? Если путем зачета будущих взносов за капремонт, то потраченная мною сумма 58000 руб будет компенсирована за 138 месяцев (11 лет и 6 месяцев)!

Взносы за капремонт оплачиваем на отдельный р/счет ЖСК.

Спасибо за ответ. Я не знаю, какова ситуация с ремонтом крыш в г.Санкт-Петербург, а у нас в ЖСК в Крыму ситуация такова, что ремонт крыши в нашем ЖСК происходил формально-на бумаге. Чтобы было понятно, сообщу, что с ноября 2015 г. по август 2023 г. на ремонт крыши было истрачено более 1000 000 рублей (являюсь членом ревизионной комиссии, поэтому знаю, о чем говорю). При этом крыша везде течет-по всему дому. Председатель заключил договор с руководителем ИП, который является жильцом нашего дома, его ИП якобы ремонтировало крышу, и при этом руководитель ИП еще и является большим должником по оплате членских взносов и взносов на капремонт (задолженность по обоим расчетным счетам более 40000 руб). Работы осуществлялись фиктивно, а деньги перечислялись за ремонт не фиктивно. Мы живем на пятом этаже пятиэтажного дома и крышу чиним за свой счет с 2006 г. За это время мы ее перекрывали над нашей квартирой дважды, (ремонта хватает лет на 6-7),последний раз ремонтировала также за свой счет в 2013 г. У меня квартира хорошо отремонтирована и я не могу себе позволить, чтобы мне капало на голову, и ждать милости от председателя ЖСК я тоже не могу. В 2020 г. я за свои деньги отремонтировала подъезд с 5 до 4 этажа, т.к внутри подъезда отошедший из-за сырости от плиты нависающий корж штукатурки с потолка начал осыпаться по кускам и чтобы членов моей семьи не прибило в один далеко не прекрасный момент, сделала ремонт за свой счет, пригласив бригаду. Они убрали нависающий корж, замазали, зашпаклевали, покрасили потолок и стены, все привели в порядок. Председатель нашего ЖСК живет в нашем же подъезде на 3 этаже, я ему все это показывала, но у него один ответ: денег в ЖСК на ремонт нет. Но крыша течет все равно, поэтому в августе 2023 г. я пригласила бригаду уже на ремонт крыши над подъездом. Они сняли старое покрытие, залили заново бетонную стяжку над подъездом, т.к. старая вся раскрошилась (дому в 2025 г. исполнится 50 лет), сделали гидроизоляцию и положили два слоя нового покрытия, т.е отремонтировали капитально. Сделали то, что должно делать ЖСК за счет взносов капремонта! Напомню, что взносы на капремонт мы платим аккуратно и своевременно своему ЖСК. Поэтому я считаю, что я вправе требовать компенсации своих затрат за ремонт крыши над подъездом, т.к. ЖСК не решало эту проблему. В сентябре 2023 г. мы сняли предыдущего председателя ЖСК с должности, но новый председатель тоже не торопится компенсировать мне потраченные деньги.