Ответственность риелтора при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения арендодателем

• г. Москва

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Нет, риэлтора это не касается.

Спросить

Риелтор несёт ответственность в рамках условий договора на оказание риэлторских услуг. Для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучать договор между риэлтором и заказчиком.

Спросить

А почему условия договора нарушаются? Возможно там есть пункт, что договор может быть в любое время быть расторгнут стороной договора, надо только за месяц письменно предупредить. Юрист - не ясновидящий, чтобы сказать наверняка, надо видеть договор и его текст. Если Вы договор подписали, значит согласились с его условиями и риэлтор тут не причем.

Спросить

Здравствуйте.

Риелтор ответственность несет перед тем, с кем у него договор.

Если у Вас с ним договора нет, то получается он Вам ничего не должен.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор у него в собственником, от него риэлтор тоже получил оплату. За что же тогда комиссию взяли с нас? За то что мы пожили два месяца и нас выгнали из-за того, что мы не повелись на вымогательство? Кстати, акт приема-передачи имущества риэлтором составлен небыл.

Спросить

Здравствуйте. Имеете право не расторгать договор и не выезжать из дома. Пусть арендодатель обращается в суд

Спросить

Одностороннее внесудебное расторжение договора наймодателем Гражданским кодексом не предусмотрено, а условия об одностороннем внесудебном расторжении договора наймодателем, определяемые договором, во всяком случае не могут обладать неопределенным характером. Указание обстоятельств, с наступлением которых договор связывает право наймодателя расторгнуть его в одностороннем порядке, должно позволять однозначно и недвусмысленно верифицировать их наступление.

Нужно читать ваш договор найма жилого помещения.

В свою очередь, как усматривается из вопроса вы положения договора не нарушаете, а значит требование о выселении, даже если таковое условие в договоре присутствует, незаконно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый вечер Дарья, риелтора не несет ответственности. Но и договор найма с вами наймодатель может разорвать только в судебном порядке. А так как риелтор наймодателя, здесь можно вопросы разрешить на взаимовыгодных условиях;)

Спросить

Наймодатель не хочет ничего решать, либо мы платим больше чем прописано в договоре, либо уезжаем 🤦🏻‍♀️ риэлтор самоустранился

Спросить

Дарья, в договоре указана возможность изменения ставки аренды?

Если такого пункта нет, то требование арендодателя, тем более устное, незаконно.

Ответственность риэлтора указана в договоре на риэлторские услуги, если вы его заключали.

Спросить

Нет, такого пункта нет. Требование о доплате либо выселении сначала было устным. Мы попросили собственника обосновать требование о доплате и хотели найти взаимовыгодное решение, т.е. мы готовы платить больше (переезд нам обойдется намного дороже) , но на законных основаниях. Но собственник отказался искать компромис и прислал письменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

Спросить

Предварительно рекомендую отказаться доплачивать, отказаться выселяться, возможно, сменить замки чтобы лишить хозяина доступа в квартиру, рассмотреть возможность обратиться в ОВД и в суд.

Предварительно обратиться к юристу со всеми документами

Спросить

Нет, конечно, при чем тут риэлтор?

Надо видеть договор, иные документы, возможно обратиться в ОВД, в суд при необходимости.

Основной спор у Вас с арендодателем

Спросить

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
330
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
210
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 456 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
5 6 113 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё