Юристы данного сайта, помогите разобраться - как правомерно потребовать возврат аванса в размере 200 тысяч рублей?

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена!

Анализ документов - платная услуга.

В данном случае при отказе от договора можете руководствоваться ст. 779 ГК РФ.

Обращайтесь к юристам сайта, договаривайтесь о консультации в личных сообщениях.

Выложенный вами договор позволяет сделать только один вывод-о заключении договора возмездного оказания услуг ст 779 ГК РФ.

Для оценки перспектив возврата 200 тыс рублей нужно юристам знать какие услуги по данному договору успел оказать Исполнитель.

Статья 32 данного закона позволяет вам в любое время отказаться от исполнения договора, но при этом вы должны оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Добрый день.

Я так понимаю вы хотите отказаться от услуг по договору, который выложили. Это не залог, это сумма за оказание услуг. Здесь правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей. Согласно статье 32 ЗоЗПП

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Пишите им уведомление об отказе от их услуг с требованием вернуть средства. Если добровольно возвращать не захотят, обращайтесь в суд. Не забывайте, что они вправе часть средств удержать за уже оказанные услуги, но здесь нужно понимать за какие конкретно.

Добрый вечер, Елена.

1)Вы немного видно путаете или вас ввели в заблуждение, так как это не вопрос аванса, а решение о возврате денежных средств за оказанную услугу.

3)Пока что это единственное, что могу сказать, так как мне не известно, что именно выполнило лицо, с кем вы заключили договор.

ст. 32 ЗоЗПП

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Елена, здравствуйте!

Вы или ошиблись в указании суммы аванса риэлтеру, согласно подписанного Вами договора от 13.09.2023 года №65912, так как сумма аванса, которую вы должны были внести составляет не 200, а согласно п.41. Договора 100000 рублей

Применение, так называемого, "штрафа" или неустойки, действительно предусмотрено ст.330 Понятие неустойки ГК РФ в случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом в ч.2 этой статьи есть специальная оговорка

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Что это для вас означает?

А только то, что если неисполнение вами обязательств по договору купли-продажи произошло по независимым от Вас обстоятельства, то риэлтеры не вправе взыскивать с вас эту неустойку. И об этом, кстати также указано в п.п.6.2-6.4 представленного Вами договора

Прочитайте внимательно, без эмоций Ваш договор и выставите исполнителю требование о расторжении договора по независящим от вас причинам, которые вам предстоит найти

В каком размере может быть Вам в этом случае возвращен аванс - это вопрос отдельной договоренности

Здравствуйте, Елена! Т.к. анализ документов осуществляется на платной основе, если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).

Елена, здравствуйте.

1. Посмотрела Ваш договор об оказании по сути консультационных услуг, согласно статьи 779 ГК РФ.

2. Пункт 6.1 противоречит действующему законодательству.

3. Это не залог. Это совсем другое понятие

4. Здесь на Ваши отношения с Исполнителем распространяется, Закон о защите прав потребителей.

5. Вам надо написать юридически грамотное уведомление об отказе от Договора и направить его в юридический адрес

Согласно статьи 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

_____

Всех благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей":

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Так же можете обратиться к любому юристу сайта для детального изучения Вашего вопроса (ст. 779 ГК РФ)