Можно ли выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире согласно действующему закону?

• г. Москва

Каким законом запрещено? В 2020 г. свдья написала решение, что можно выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире, а сейчас когда я подал иск о выделении доли, другая судья отказала? Жду решения суда и думаю подать ап.жалобу. Есть ли смысл?!

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

В квартире нельзя выделить долю в натуре.

Спросить

Там обязательно должна быть техническая возможность.

Спросить

Она есть и судья пишет ниже выдержка из Решения, что в двухкомнатной квартире это можно сделать. А я,как раз понял, что может во время заседания в 2020 г.! Рассматривая иск о признании доли малозначимой с принудительным ее выкупом и выплатой компенсации. Отказав в этом иске. Судья пишет в Решении следующее:"учитывая, что собственник 1/3 доли в спорном жилом помещении зарегистрирован и спорное помещение является двухкомнатной квартирой, жилая площадь 26 кв. м,комнаты 17 и 9,6 кв. м НА ДОЛЮ Ответчика приходится 8,87 кв.жилой площади, соответственно ему может быть выделена отдельная комната!" Потом была подала подана ещё мной апел. Жалоба по данному иску, решение оставили в силе.P.S. Во время заседания судья несколько раз спросила, а у вас не выделена доля в натуре, я сказал нет. И я понял, и она это черенков в своем решении+ куча положений из ГК и ЖК,что я могу это сделать и выделить долю не нарушая права второго собственника 1/3 доли, чтобы у него была мал. клмната, а у меня большая. Коридор, кухня, туалете, ванна остаются в общедолевой собственности и не нарушают ничьи права. Это решение суда было в 2020 г. В 2023 г. др.судья рассматривая иск о выделении доли в натуре, зная про мнение и видя решение ранее рассматриваемое в этом суде в выделении доли отказывает, почему? (Зачем мне пользование жильем иск. Я и сейчас могу там жить и мне никто не препятствует! Мне второй собственник препятствует в том, что я не могу сдать квартиру в аренду, вот поэтому я хочу сделать выдел доли в натуре. Повесить замок на дверь своей комнаты и сдать в аренду без согласия собственника, чтобы комната была моей пожизненно, как в ком. квсртире! А определение порядка пользования мне ничего не даст.

Спросить

Здравствуйте

В указанном вами решении нет выдела доли в натуре. Вам суд выделил комнату в пользование но не долю.

Смысла от вашей жалобы ни какого не будет.

Чтобы выделить долю в натуре, у вас и остальных собственников должны получиться отдельные жилые помещения.

При выделе доли в натуре у вас должен быть отдельный вход/выход, отдельный санузел. Точно так же у остальных собственников.

В вашей квартире возможно оборудовать несколько выходов и санузлов? Если нет, то выдел доли в натуре невозможен.

Спросить

А выдел доли комнаты, это иск порядке пользовании разве даст мне право сдать ее в аренду без согласия второго собственника? И смысл подавать мне этот иск, когда второй собственник мне не препятствует в пользовании ни комнатой, ни квартирой, вообще никак не препятствует не в чем, кроме как не даёт своего разрешения, чтобы я сдал одну комнату в аренду? Выход какой-то есть в этой ситуации?

Спросить

Нет, сдать комнату без согласия остальных собственников вы не сможете.

Заселитесь в квартиру, в комнату, продайте долю.

Спросить

Я понял, ваши варианты мне не подходят (Я хочу только сдать комнату в аренду и чтобы собственник второй мне не препятствовал, а это может позволить только выдел доли в натуре в виде комнаты. А это не возможно. Замкнутый круг, получаетс!🤦

Спросить

Я подал иск о выделении в натуре, чтобы иметь возможность сдать комнату в аренду! Иск об определении порядка пользования квартирой, комнатой мне ничего не даст и в этом нет смысла, т.к.второй собственник не препятствует мне в пользовании. Он препятствует мне в сдачи комнаты в аренду, т.к его 1/3 нелпределена и находиться везде в квартире. Какой у менявыход, чтобы я смог сдать комнату в аренду, нет выхода получается?

Спросить

Не путайте порядок пользования квартирой и реальный раздел с выделением долей. Второй вариант в квартире невозможен.

Спросить

Вам нужно взять первое и второе решение суда и обратиться к адвокату на очную консультацию.

Спросить

Здравствуйте!

В двухкомнатной квартире не возможно выделить дол в натуре, поскольку отсутствует возможность оборудовать отдельные сан узлы и кухню, а также вход. Это обязательные условия для раздела жилых помещений.

А судью Вы не верно поняли.

Под тем, что написано в решении (на что Вы обращаете внимание) имеется ввиду выделение комнаты (в пользование) при определении порядка пользования.

Судья не имела ввиду раздел в натуре.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 4 352 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
251
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 418 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
239
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 541 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
149
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Ульяновск
Журавлёва М. Ю.
4.8 57 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.8 424 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 384 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.3 2 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
4.5 8 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
показать ещё