Как признать протокол собрания собственников МКД недействительным? Основания и обязательные документы.

Недействительным можно признать не протокол, а решение общего собрания из-за нарушения порядка проведения собрания.

Оснований много от формальных, до фактических.

Ни какие документы не должны быть в протоколе...

В судебном порядке можно признать недействительным.

Здравствуйте

Решение общего собрания собственников суд может признать недействительным, если (ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ):

существенно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания;

лицо, принявшее участие в собрании, не имело на это полномочий;

нарушены правила оформления протокола собрания;

нарушен порядок уведомления собственников о предстоящем собрании.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Доказательства в зависимости от оснований для оспаривания решения общего собрания собственников МКД

В судебном порядке оспаривайте. Детально нудно смотреть, можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ