Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой адрес дома вписать в завещание, чтобы избежать оспаривания?

22.10.2023, 13:51
• г. Москва

Чтобы вписать адрес дома в завещание квартиры, из какого источника взять правильный адрес дома?

1. В Федеральной информационной адресной системе

https://fias.nalog.ru/Search/Extended в разделе "Муниципальное деление" вписан адрес: Московская область, городской округ Наро-Фоминский, город Апрелевка, аллея Цветочная, дом 11.

2. В том же источнике, но в разделе "Административно-территориальное деление" адрес пишется по-другому:

Московская область, город Наро-Фоминск, город Апрелевка, аллея Цветочная, дом 11.

3. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости за 2018 год этот дом вписан по третьему варианту, так:

Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Цветочная аллея, д. 11. Такой же адрес вписан в Свидетельство о праве собственности, выданное в 2009 году при покупке квартиры.

Какой из 3-х вариантов записи адреса вписать в завещание, чтобы из-за неправильного адреса завещание не оспорили?

Читать ответы (9)
Выписка из единый государственный реестр недвижимости
Выписка из единого государственного реестра
Единый государственный реестр недвижимости
Ответы на вопрос (9):

Тот, который у вас в документах о праве собственности. Никакие другие источники не будут являться для нотариуса официальными. И для Росреестра.

Спросить

Здравствуйте Александр Николаевич

3. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости за 2018 год этот дом вписан по третьему варианту, так:

Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Цветочная аллея, д. 11. Такой же адрес вписан в Свидетельство о праве собственности, выданное в 2009 году при покупке квартиры.

Спросить

Здравствуйте. Согласно данным ЕГРН.

Спросить

Здравствуйте! Спасибо за ответ.

? по другой квартире аналогичный, в Сведениях из ЕГРН, полученных мной онлайн на госуслугах

пишется адрес:

Российская Федерация, город Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, улица Академика Анохина, дом 5, корпус 2, квартира 2.

ВОПРОС 1:

слова "вн.тер. г. муниципальный округ Тропарево-Никулино" в почтовом адресе никогда не использовались,

вставлять их в адрес в тексте завещания?

Вопрос 2:

слова "Российская Федерация" вставлять в адрес в тексте завещания?

Спросить

Из выписки из ЕГРН.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Спасибо за ответ.

? по другой квартире аналогичный, в Сведениях из ЕГРН, полученных мной онлайн на госуслугах

пишется адрес:

Российская Федерация, город Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, улица Академика Анохина, дом 5, корпус 2, квартира 2.

ВОПРОС 1:

слова "вн.тер. г. муниципальный округ Тропарево-Никулино" в почтовом адресе никогда не использовались,

вставлять их в адрес в тексте завещания?

Вопрос 2:

слова "Российская Федерация" вставлять в адрес в тексте завещания?

Спросить

СМ.

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 02.08.2022) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

47. Обязательными адресообразующими элементами для всех видов объектов адресации являются:

а) страна;

б) субъект Российской Федерации;

в) муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации, федеральная территория;

г) городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на федеральных и межселенных территориях);

д) населенный пункт (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов).

Т.о., моё мнение,

вне зависимости от того, что почтовый адрес не содержит указание на муниципальный округ в качестве адресообразующего элемента, если данные сведения внесены в ЕГРН, наименование округа следует указывать в адресе объекта недвижимости

Спросить

Здравствуйте.

Адрес объекта недвижимости в Федеральном адресном реестре должен совпадать с адресом объекта в ЕГРН (в этих данных не должно быть разночтений, за исключением, если сведения об адресе были изменены после возникновения у Вас права собственности на объект). Если Вы обнаружили расхождение в адресах в ФАР и ЕГРН, следует уточнить основания изменений (моё мнение). Возможно, органом местного самоуправления вносились изменения в адрес местонахождения объекта недвижимости. Уточните в Администрации муниципального образования. Разночтения принципиальны (округ, район, город Наро-Фоминск). Элементом улично-дорожной сети может быть и аллея, и улица. СМ. Приказ Минфина России от 5 ноября 2015 г. N 171 н "Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов".

Такое право внесения изменений в адрес возникло у органа местного самоуправления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 02.08.2022) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".

Дополнительно СМ.

Федеральный закон от 28.12.2013 N 443-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

СМ.

Постановление Правительства РФ от 22.05.2015 N 492 (ред. от 10.11.2022) "О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного...

Спросить

Как в выписке из ЕГРН

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России