У меня такая проблема. У меня умерла мама. После неё на квартире остался долг до 70 тыс. руб. Квартира не приватизирована. Прописанны я и мама. Мне в апреле исполнилось 18 лет, с мамой я проживал около одного года, т. к. находился у бабушки под опекой. Скажите пожалуйста, мне весь долг придётся выплачивать или то время, когда я с ней проживал и могу я стать квартиросъёмщиком пока не оплатил долг?
Если Вы единственный наследник, то весь долг. Можете стать квартиросъемщиком пока не оплатили долг.
Спросить
1. Кирилл, прежде всего, не торопитесь оплачивать долг по "квартплате".
В пункте 3 ст. 67 Жилищного кодекса указано, что "своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги" обязан именно наниматель.
В ст. 153 ЖК РФ, так же, предусмотрена обязанность по внесению платы нанимателем жилого помещения с момента возникновения соответствующей обязанности.
А, в ст. 69 ЖК указано: "члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".
Очевидно, что не вы являлись нанимателем. Кроме того, ваше несовершеннолетие на тот момент, проживание с бабушкой, нахождение под опекой - всё это "уводит" вас от солидарной ответственности по квартплате на тот момент.
Коммунальщики будут требовать оплаты, угрожать всем подряд. Но, попросите их обосновать свои требования. Можно это дело довести до суда.
2. В п.2 ст. 82 ЖК РФ указано, что дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору. Поэтому, стать "квартиросъёмщиком" вы сможете, и это не должно зависеть от долга.
Спросить
