Споры с председателем ЖСК - неузаконенная перепланировка и огромные квитанции за изменения в квартире

Здравствуйте, Ирина!

Председатель ЖСК не может сам заявлять требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Если он считает, что нарушены какие-то строительные нормы, может обратиться в суд.

А Вам следует узаконить перепланировку в судебном порядке (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

По поводу размера платы потребуйте предоставить все документы, на основании которых установлены соответствующие тарифы. До предоставления этих документов повышенные тарифы не оплачивайте. Требуйте предоставить обоснование такого размера платы.

В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права (см. Постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." ), указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для потребителей.

Если пустить все на самотек, вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только постфактум.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.