Судебное обязательство ООО Тверской ДСК заключить договор купли-продажи нежилого помещения в г. Тверь

1 октября 2023 года мною принято решение в приобретении нежилого помещения расположенного по адресу г. Тверь, ул. Склизкова 86 корпус 1 в цокольном этаже под кадастровым номером: 69:40:0200045:1327 (далее – Помещение). При обращении в отдел продаж ООО «Тверской ДСК» я был перенаправлен на специалиста по продажам коммерческой недвижимости Максимову Софью, которая в дальнейшем в режиме переписки в мессенджере WhatsApp консультировала меня по поводу приобретения Помещения.

После осмотра и окончательном принятии мной решения по приобретению Помещения, я проинформировал Софью, на что она мне ответила, что помимо договора купли-продажи нужно еще заключить договор об оказании дополнительных услуг (цена договора 25 000 руб).

На мой вопрос: Какие дополнительные услуги будут оказаны, мне пояснили, что это бронь помещения.

Когда я выразил отказ в бронировании, потому как помещение свободно с 2016 года и никто на него не претендует, договор бронирования был переформулирован в договор оказания услуг.

В переписке с Софьей я выразил отказ от дополнительных навязываемых мне платных услуг, на что мне Софья ответила, ЦИТИРУЮ (Орфография и пунктуация сохранены): «Яочень рада, но без договора оказания услуг сделки не будет.».

То есть, мне, как добросовестному покупателю, было отказано в приобретении Помещения в случае несогласия от подписания дополнительного Договора об оказании платных услуг.

В законе о защите прав потребителей говорится, что каждый потребитель наделяется правом свободы выбора и никто не вправе давить на него и принуждать к действию.

Согласно статьи 426 ГК РФ, коммерческая организация не вправе отказывать в заключении договора конкретному человеку, руководствуясь личными мотивами или предоставляя преимущество другому.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

За нарушение срока удовлетворения требований, продавец, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Так же в соответствии со ст. 14.8 КоАП РФ, навязывание услуг предусматривает ответственность продавца и следующие меры наказания: предупреждения со следующим наложением штрафов; возмещение потребителю понесенных убытков и расходов.

После долгих переговоров и непредоставлении мне права на приобретение недвижимости без навязывания а так же дополнительных платных услуг, 17 октября 2023 года мною была направлена Претензия в ООО «Тверской ДСК» заказным письмом а так же в электронном виде на email организации с просьбой, чтоб мне одобрили сделку без дополнительных навязанных услуг.

Сегодня, 23 октября 2023 года, на мой вопрос менеджеру Софье, о том, когда мы выйдем на сделку, она мне ответила, что руководством отказано в заключении со мной сделки.

Хочу напомнить, что согласно статьи 426 ГК РФ, коммерческая организация не вправе отказывать в заключении договора конкретному человеку, руководствуясь личными мотивами или предоставляя преимущество другому.

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, МОЖНО ЛИ В СУДЕ ОБЯЗАТЬ ООО ТВЕРСКОЙ ДСК ЗАКЛЮЧИТЬ СО МНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЯ, ЧТОБ МНЕ ПРОДАЛИ ПОМЕЩЕНИЕ И КАКОВА ВЕРОЯТНОСТЬ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С МОМЕНТА НАЧАЛА ПЕРЕПИСКИ, ТАК КАК РЕШЕНИЕ О ПОКУПКЕ БЫЛО ПРИНЯТО.