Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право аренды публичного участка и его использование - можно ли изменить ВРИ, если участок уже используется для тех же целей?

02.11.2023, 21:47
• г. Ульяновск

Можно ли изменить ВРИ арендованного публичного участка арендатору, если фактически на момент перехода права аренды участок уже использовался для тех же целей (автостоянка)?

В 2007 году была приобретена автостоянка (до этого она была в составе производственной базы), право аренды земельного участка перешло к новому владельцу автостоянки, ВРИ участка - "под производственной базой". С тех пор участок так и использовался под стоянку, никаких изменений с ним не происходило. Недавно пришло письмо о нарушении ВРИ участка с требованием привести в соответствие. Это возможно? Как это сделать?

Читать ответы (2)
Аренда участка Право аренды земельного участка Аренда земельных участков Арендованный участок Земельные участки
Ответы на вопрос (2):

Вам в помощь rosreestr.gov.ru

Спросить

Да, я уже ознакомился с информацией в открытых источниках, в частности, по ссылке применимо к моему случаю указано "ВРИ нельзя изменить... арендатору самостоятельно, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования", но что делать? Писать запрос арендодателю (Министерство архитектуры) с просьбой инициировать процедуру изменения ВРИ?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ульяновск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Владислав Николаевич
22.07.2015, 18:43

Можно ли изменить ВРИ участка в общедолевой собственности без согласия одного из собственников?

Участок находится в общедолевой собственности, возможно ли изменить его ВРИ без согласия одного из собственников? У каждого собственника на руках свидетельство о гос. регистрации права: общая долевая.
Читать ответы (1)
Павел Рей
15.05.2023, 14:39

Как изменить ВРИ участка, выигранного на аукционе, если он на данный момент на коммунальном обслуживании?

На торгах (ТОРГИ ГОВ) участвовал в аукционе и выиграл участок со зданием, договор К-П зааключен, каким образом изменить ВРИ участка, так как он на сейчас (ОД-1) комунальное обслуживание?
Читать ответы (1)
Наталья
03.04.2016, 07:56

Как поменять ВРИ участка с дачного хозяйства на ЛПХ для получения материнского капитала?

Многодетная семья. Выделили участок по закону МО от 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Земля в аренде на 49 лет, ПЗЗ нет, но есть проект планировки. Участок по документам: категория земли поселений, ВРИ под дачное хозяйство. ГПЗУ есть и там написано. Что можно построить 1 жилой дачный дом. ПФ не дает материнский капитал, ссылаясь, на то что это будет дача. Подавала документы на изменение ВРИ с дачного хозяйства на ЛПХ - отказали. Вопрос: как заставить их поменять ври, чтобы в дальнейшем получить мат. капитал? И можно ли вообще получить мат. капитал за дом на земле ЛПХ?
Читать ответы (1)
Олег
02.11.2016, 21:55

Как изменить разрешенное использование участка 2 в Новой Москве на разрешенное использование участка 1

Имею два смежных участка в Новой Москве. Земли зарегистрированы как "земли населенных пунктов", а вот разрешенное использование разное. 1 участок - "для ведения личного подсобного хозяйства", 2-ой участок "под цели не связанные со строительством: для выращивания овощных и плодово-ягодных культур". Так вот по 2-му участку пришел большой налог, налоговая ставка 1,5, а по 1-му участку ставка 0,025. Вопрос: как разрешенное использование участка 2 изменить на разрешенное использование как участка 1, Спасибо!
Читать ответы (1)
Люция
25.01.2020, 02:46

Может ли арендатор изменить ВРИ земельного участка без договора аренды?

Ситуация такова: юрлицо 1 (Арендатор) заключило с юрлицом 2 (Арендодатель) Договор аренды нежилого помещения на срок 5 лет. Здание планируется использовать как социальный приют, и оно располагается на земельном участке, в отношении которого выставлен индекс "Ф" в ПЗЗ. Договора аренды земельного участка у юрлица 1 нет, ВРИ земельного участка "для эксплуатации зданий". Вопрос: имеет ли право юрлицо 1 (у которого имеется на руках только Договор аренды Помещения) на изменение ВРИ земельного участка на "социальное обслуживание"?
Читать ответы (1)
Рустем
07.07.2018, 18:23

Отказ архитектуры менять ВРИ участка - куда обратиться и как действовать?

На законное обращение с предложением поменять ВРИ (вид разрешенного использозвния) участка на прописанное в Генплане и предварительно устно согласованное с юристом архитектуры (!),из архитектуры приходит письменный отказ состоящий из вздорных и надуманных отговорок. Куда жаловаться и что делать?
Читать ответы (3)
Александр
23.06.2016, 16:29

Вопрос об изменении ВРИ участка сельскохозяйственного назначения в соответствие с ПЗЗ населенного пункта

Участок сельскохозяйственного назначения частной собственности был включен в границы населенного пункта и приобрел категорию "земли населенных пунктов". Однако ВРИ так и остался "для сельскохозяйственного назначения". Данный ВРИ не предусмотрен в ПЗЗ сельского поселения для жилой зоны, т.е. территории населенных пунктов. ВОПРОС. Имеет ли право администрация сельского поселения издать постановление о смене ВРИ данного участка в соответствие с предусмотренными видами в ПЗЗ и обратиться в Рссреестр для смены вида с "для сх использования" на например "ИЖС"? Или обязательно только с согласия собственника? За ранее очень признателен.
Читать ответы (1)
Эдуард
26.01.2023, 09:33

Смена ВРИ участка земли для размещения туристической базы - вопросы и проблемы

У меня в собственности участок с категорией земли: земли особо охраняемых территорий и объектов; виды разрешенного использования: для размещения туристической базы. Возможно ли изменить ВРИ на СНТ или ДНП? Какие могут возникнуть проблемы?
Читать ответы (1)
Антонина
06.01.2019, 03:58

Можно ли взять участок ВРИ для КФХ на 6 лет, если он имеет категорию поселений, а не с/х

Есть участок с ВРИ " для строительства строений, зданий и сооружений для ведения кфх" , но категория земель земли поселений (населенных пунктов), а не с/х. Могу ли я взять такой участок в безвозмездное пользование как КФХ на 6 лет?
Читать ответы (3)
Антон
18.10.2020, 17:29

Ограничения при ВРИ участка с постройкой бывшего клуба и отсутствием документов - нюансы и риски для покупателя.

Есть участок с размещенной на нем постройкой. Кадастровый номер участка 50:35:0010202:265. Вид разрешенного использования - размещение здания бывшего клуба. Постройка учтена в росреестре, но документов (тех. план и кадастровый паспорт) у продавца нет. В чем заключается ограничения при таком ВРИ и какие еще могут быть нюансы?
Читать ответы (1)
Валера
08.06.2023, 10:00

Отказ в аренде участка с несоответствующим целевым назначением - как изменить ВРИ сооружений?

Отказали в предоставлении в аренду участка, на котором у гражданина в собственности 3 сооружения. Отказали по причине невозможности использования участка по его целевому назначению (ВРИ участка - общественное питание, а ври сооружений - сарай, гараж и т.д.). На сколько это коррелируется с возможность получения участка в аренду на котором твои объекты кап. стр. и насколько мне известно, ври можно изменить
Читать ответы (2)
РАССКАЗОВ СЕРГЕЙ МАКСИМОВИЧ
24.01.2017, 13:53

Как продлить договор аренды участка земли под торговый павильон, полученный без аукциона в 2015 году

Мне дали в 2015 г. участок земли под аренду для торгового павильона. Схема размещения утверждена в декабре 2014 г. В апреле 2016 написал заявление о статусе участка, ответа от администрации не было. Я продолжаю надлежаще выполнять условия договора. Как мне теперь быть и что предпринять для продления договора аренды. Первоначально участок был дан без аукциона, просто мы проплатили за право аренды 52 тыс. руб., в договоре зарегистрированном регпалатой срок был дан 1 год, даже без одного дня (с 17 по 16)
Читать ответы (1)
Константин
27.12.2022, 02:48

Аренда участка земли с незаконными постройками - правовые аспекты

Имеется участок земли, на котором находятся два "условно" незаконных строения - жилой дом, построенный в 2015 году и забор соседского участка "условно" незаконно передвинутый на 2 метра дальше от участка в собственности. Имеет ли право администрация выдать в аренду данный участок в аренду третьему лицу (инвалиду) не очистив данный участок от "незаконных" строений?
Читать ответы (5)
Анжелика
06.04.2018, 21:18

Возможность аренды участка под установку вышки сотовой связи на земле в собственности

Участок земли в частной собственности. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: клубы (залы и собрания) многоцелевого назначения, площадь участка 1500 м кВ. Можно ли 10 м кВ. Сдать компании для установки вышки сотовой связи? На каких землях и скаким видом использования земель можно сдавать в аренду под вышки?
Читать ответы (1)